Partaj bunuri comune. Lichidare regim matrimonial. Sentința nr. 3850/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3850/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 23-05-2013 în dosarul nr. 3850/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
Secția civilă
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ nr.3850
Ședința publică din 23.05.2013
Președinte: N. P.
Grefier: M. A.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta K. A. în contradictoriu cu pârâții C. M. și . prin P. Comunei Z. N., având ca obiect sistarea comunității de bunuri.
La apelul nominal se prezintă reclamanta asistată de avocat C. C. din Baroul A., martorii P. I. F. și Potereț I., lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este legal timbrată.
S-a făcut referatul cauzei, după care, se constată depuse la dosar set înscrisuri de la ING Bank.
Reprezentanta reclamantei depune la dosar copia cărții de muncă a reclamantei și precizare privind valoarea imobilului înscris în CF_ Z. N. ca fiind de 30.000 lei.
Instanța, sub prestare de jurământ, procedează la audierea martorilor prezenți.
Reprezentanta reclamantei arată că nu mai are alte cereri și probe de depus.
Nemaifiind alte cereri și probe de administrat, instanța declară încheiată faza probatorie și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii precizate, să se constate că imobilul este bun comun, cu atribuirea acestuia reclamantei cu plata unei sulte de 5% pârâtului raportat la valoarea indicată prin precizare, înscrierea dreptului de folosință gratuită a terenului de către reclamantă, învederând că toate materiale și manopera au fost achitate de către tatăl reclamantei, pârâtul nu a contribuit cu nici o sumă de bani, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 12.02.2013, ulterior precizată, reclamanta K. A. în contradictoriu cu pârâții C. M. și . prin P. Comunei Z. N. a solicitat a se constata că imobilul constând în construcția situată în Z. N. fn, ridicată pe terenul în suprafață de 300 mp situat în Z. N., înscris în CF 300.013 Z. N., provenită din conversia de pe hârtie a CF 1902 Z. N., cu nr. top 93.438/-30/2/92, nr. cadastral 2721/92 aparține în cotă de 95 % reclamantei și 5 % pârâtului, având valoarea de circulație de 30.000 lei, fiind bun comun al părăților. S-a solicitat sistarea comunității de bunuri, atribuirea imobilului către reclamantă, cu plata sultei corespunzătoare pârâtului, înscrierea reclamantei asupra dreptului de folosință gratuită a terenului în suprafață de 300 mp situat în Z. N., înscris în CF 300.013 Z. N., efectuarea rectificărilor cuvenite de către OCPI A. în CF 300.013 Z. N., cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că părțile au fost căsătorite, căsătorie care a fost desfăcută prin sentința civilă nr 1063/01.02.2012 din dosar nr._/55/2011 a Judecătoriei A., fără a se solicita sistarea comunității de bunuri. De asemenea reclamanta a mai arătat că în anul 2008, la insistențele părinților săi, a solicitat Primăriei Zimandul N., județul A., un teren în vederea construcției unui imobil, terenuri care se atribuiau tinerilor. Atfel, reclamanta și pârâtul a primit suprafața de teren de 300 mp însrisă în CF 300.013 Z. N..Astfel fiind, dreptul de folosință a terenului indicat mai sus a fost trecut pe numele soțului reclamantei, pârâtul din prezenta cauză, reclamanta fiind cea care ulterior s-a ocupat de toate demersurile înscrierii în CF, precum și a realizării branșamentelor, proiectului în vederea ridicării construcției imobilului, sumele aferente fiind suportate de părinții reclamantei. Totodată reclamanta a mai arătat că după obținerea autorizației de construcție în anul 2010, tatăl reclamantei a început lucrările de construcției, a angajat muncitori, a fost efectuată fundația, pereții și planșeul imobilului. Acest lucru este atestat și prin adeverința nr 293/25.01.2013 emisă de Primăria comunei Z. N., din care rezultă că pe . în CF_ Z. N., proprietatea comunei Zimand, a fost ridicată o locuință, în roșu, fără acoperiș și învelitoare. Reclamanta mai arată că toate lucrările de fundație, turnarea plăcii, ridicare pereți, precum și cumpărarea materialelor de construcție au fost realizate de către părinții reclamantei și muncitori zilieri angajați de aceștia iar banii necesari au fost achitați de părinții ei.
Totodată reclamanta mai arată că între părți au intervenit neînțelegeri începând cu vara anului 2010, astfel că pârâtul a fost total dezinteresat de realizarea și evoluția construcției, ajutând doar câteva zile la construcție, nu s-a interesat de achiziționarea materialelor și nu a avansat nici o sumă de bani. Valoarea totală a materialelor, cheltuielile privind proiectul și autorizația de construcție ajungând la valoarea de 21.150 lei., apreciind că valoarea de circulație a construcției înscrisă în CF 300.013 Z. N. este de 30.000 lei. S-a mai arătat că terenul pe care este construit imobilul se află în proprietatea Primăriei comunei Z. N., acesta fiind motivul împrocesuării acesteia, reclamanta solicitând atribuirea folosinței acestui teren.
Astfel fiind, reclamanta arată că pârâtul nu a avut decât o contribuție de 5% la edificarea imobilului antemenționat.
Reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 112, 274 cod pr civilă, art 335, 356, 907-910 nou cod civil.
Pârâtul, legal citat s-a prezent în fața instanței, a depus întâmpinare prin care a arătat că este de acord cu sistarea comunității de bunuri privind imobilul înscris în CF_ Z. N., dar a arătat că reclamanta și pârâtul au o contribuție egală de 50% la dobândirea acestuia, pârâtul arătând că a investit multă muncă fizică și bani în ridicarea construcției părților. Arată că în anul 2010 a fost luat un credit în valoare de 10.000 lei pentru a fi achiziționate materiale de construcții și a plăti manopera, iar din vara anului 2011 de când părțile s-au separat în fapt, pârâtul achită lunar 220 lei rată lunară pentru a achita creditul. De asemenea pârâtul arată că părțile au făcut multe investiții la imobilul părinților reclamantie, în condițiile în care pârâtul avea venituri mai mari decât reclamanta, respectiv 1000-1300 lei pârâtul, iar reclamanta 600 lei, lunar. Pârâtul mai arată că valoarea imobilului o apreciază la 40.000 lei.
Pârâtul nu a formulat cereri de probațiune în susținerea poziției sale.
În drept au fost invocate dispozițiile art 115, 6739 cod pr civilă, 341, 362 nou cod civil.
P. răspunsul la întâmpinarea pârâtului, reclamanta a arătat că poziția pârâtului și contestarea valorii imobilului, ar trebui timbrată, iar cu privire la creditul bancar de care face vorbire pârâtul, reclamanta arată că nu a avut cunoștință de acesta până în momentul separării părților în vara 2011, când la domiciliul reclamantei au venit de la ING Bank pe numele pârâtului adrese pentru achitarea ratelor la credit. Astfel pârâtul nu a folosit nici o sumă la bani în familie sau la edicarea construcției în litigiu.
Pârâta . prin P. Comunei Z. N. prin întâmpinare a arătat că lasă la aprecierea instanței soluționarea cauzei.
Din ansamblul probelor administrate în cauză, respectiv copia sentinței civile nr 1063/01.02._ a Judecătoriei A., extras CF_ Z. N., adeverințe, adrese, facturi fiscale, copii ale actelor de identitate ale părților, înscrisuri bancare, copia carnetului de muncă al reclamantei, declarațiile martorilor P. I. F. și Potoreș I., instanța a reținut următoarele:
Părțile s-au căsătorit în data de 29.05.2004, căsătorie care a fost desfăcută prin sentința civilă nr 1063/01.02.2012 din dosar nr_/55/2011 a Judecătoriei A., fără a se solicita sistarea comunității de bunuri.
În anul 2008, părțile au solicitat de la Primăria comunei Z. N., atribuirea unei suprafețe de teren pentru a-și construi un imobil, primăria atribuind tinerilor terenuri, și părților li s-a atribuit suprafața de teren de 300 mp situată în Z. N., înscris în CF 300.013 Z. N., provenită din conversia de pe hârtie a CF 1902 Z. N., provenită din conversia de pe hârtie a CF 1902 Z. N., cu nr. top 93.438/-30/2/92, nr. cadastral 2721/92. Ulterior, în anul 2010, după obținerea autorizației de construcție, nr. 9/04.03.2010, părțile au început edificarea construcției, respectiv efectuarea fundației, ridicarea pereților, turnarea planșeului, lucrări de care s-a ocupat integral tatăl reclamantei atât privind achitarea materialelor de construcțiii, cât și plătirea muncitorilor zilieri care au lucrat la construcție, alături de părinții reclamantei.
În prezent, prin adeverința nr 293/25.01.2013 emisă de Primăria comunei Z. N., se atestă că pe . în CF_ Z. N., proprietatea comunei Zimand, a fost ridicată o locuință, în roșu, fără acoperiș și învelitoare.
Cu privire la veniturile părțile instanța a reținut faptul că ambii au realizat venituri în timpul căsătoriei, reclamanta reluând activitatea după creșterea minorului în martie 2010 și încetând-o în noiembrie 2011, când părțile erau separate în fapt. Cu toate că pârâtul a avut un loc de muncă, în sentința de divorț pronunțată la data de 01.02.2012 s-a reținut că pârâtul a început în timpul căsătoriei părților o relație extraconjugală, părțile separându-se în septembrie 2011, necontribuind material la întreținerea familiei. În plus, fiind la seviciu nu poate ajuta fizic la ridicarea construcției.
Martorii audiați în cauză au relatat că toate lucrările de fundație, turnarea plăcii, ridicare pereți, precum și cumpărarea materialelor de construcție au fost realizate de către părinții reclamantei și muncitori zilieri angajați de aceștia iar banii necesari au fost achitați de părinții reclamantei, în timp ce pârâtul a ajutat fizic însă într-o măsură mică și niciodată nu a cumpărat materiale de construcție și nu a achitat plata muncitorilor. Martorii au arătat că părinții reclamantei au dorit să ridice o casă pentru reclamantă și cei doi nepoți ai lui.
Potrivit contractului de credit și garanție contractat de pârât, acesta s-a încheiat la data de 31.08.2010, cu un an înaintea separării părților. Din probele administrate în cauză nu s-a putut reține că creditul contractat de pârât a fost folosit de acesta la ridicarea construcției.
Cu privire la valoarea de circulație a construcției, reclamanta a arătat (fila 96) că aceasta ar fi de 30.000 lei iar pârâtul a arătat că aceasta s-ar ridica la valoarea de 40.000 lei. Astfel, față de valorile indicate de părți, instanța a reținut că valoarea de circulație a construcției este de 35.000lei, calculând valoarea medie dintre cele două valori indicate de părți.
În ce privește cota de contribuție, reclamanta a solicitat să se constate contribuția sa de 95% la dobândirea imobilului și a pârâtului de 5%, în timp ce pârâtul a solicitat constatarea unei cote de contribuție egală.
Potrivit art. 339 Codul civil, bunurile dobândite în timpul căsătoriei de oricare dintre soți sunt, de la data dobândirii lor, bunuri comune ale soților iar cota ce se cuvine fiecăruia din masa bunurilor comune se determină potrivit cu aportul adus la achiziționarea bunurilor.
Prezumția că ambii soți au contribuit deopotrivă la dobândirea bunurilor comune operează numai în lipsa unor probe din care să rezulte cã aportul unuia dintre ei a fost mai mare decât a celuilalt.
Aportul poate fi dovedit în cauză prin orice mijloc de probã, inclusiv prin depozițiile martorilor și prezumții simple.
Față de starea de fapt de mai sus, instanța apreciază că nu există nici un temei care să îl îndreptățească pe pârât să i se determine o cotă de contribuție egală cu a reclamantei la dobândirea imobilului, instanța nereținând o contribuție materială a acestuia la ridicarea construcție și nici ca acesta să-și aducă un aport substanțial prin muncă fizică la aceasta. Faptul că a contribuit la realizarea unor investiții în casa părinților reclamantei îl poate îndreptăți pe acesta să formuleze o acțiune prin care să solicite restituirea contravalorii acestora.
Pe cale de consecință, în baza art. 339, 357 Codul civil raportat la art. 6731, 6735 și 6739 Cod procedură civilă instanța va admite în parte acțiunea formulată de către reclamantă și va constata că în timpul căsătoriei părțile au dobândit construcția situat în Z. N. fn, ridicat pe terenul în suprafață de 300 mp situat în Z. N., înscris în CF 300.013 Z. N., provenită din conversia de pe hârtie a CF 1902 Z. N., cu nr. top 93.438/-30/2/92, nr. cadastral 2721/92 în cotă de 90 % reclamanta și 10 % pârâtul, reprezentând contribuția fizică a acestuia adusă la ridicarea construcției cu valoarea de circulație de 35.000 lei.
Pe cale de consecință, instanța va sista comunitatea de bunuri a soților prin atribuirea construcției reclamantei, în natură, cu obligarea acesteia la plata sumei de 3.500 lei către pârât, în termen de 4 luni de la rămânerea prezentei definitivă.
Pe cale de consecință, instanța va atribui reclamantei dreptul de folosință gratuită asupra terenului în suprafață de 300 mp situat în Z. N., înscris în CF 300.013 Z. N., provenită din conversia de pe hârtie a CF 1902 Z. N., provenită din conversia de pe hârtie a CF 1902 Z. N., cu nr. top 93.438/-30/2/92, nr. cadastral 2721/92 și va dispune înscrierea dreptului de folosință gratuită asupra terenului în suprafață de 300 mp situat în Z. N., înscris în CF 300.013 Z. N., provenită din conversia de pe hârtie a CF 1902 Z. N., provenită din conversia de pe hârtie a CF 1902 Z. N., cu nr. top 93.438/-30/2/92, nr. cadastral 2721/92 în favoarea reclamantei.
În baza art.888 cod civil va îndruma Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară A., să efectueze cuvenitele mențiuni în CF, conform celor de mai sus.
În baza art.19 din OUG 51/2008 taxa de timbru în sumă de 634,5 lei, de care a fost exonerată reclamanta în sedința camerei de consiliu din data de 03.04.2013 rămâne în sarcina Statului.
În baza art.274 cod pr civilă, instanța nu va acorda cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea civilă formulată de către reclamanta K. A. domiciliată în comuna Z. N., ., județul A. în contradictoriu cu pârâții C. M. cu domiciliul în Z., .. 37, .. 19, județul S. și .> reprezentată prin P. Comunei Z. N. cu sediul în Z. N., ., județul A., pentru sistare comunitate de bunuri și în consecință:
Constată că în timpul căsătoriei părțile au dobândit construcția situat în Z. N. fn, ridicat pe terenul în suprafață de 300 mp situat în Z. N., înscris în CF 300.013 Z. N., provenită din conversia de pe hârtie a CF 1902 Z. N., cu nr. top 93.438/-30/2/92, nr. cadastral 2721/92 în cotă de 90 % reclamanta și 10 % pârâtul cu valoarea de circulație de 35.000 lei.
Sistează comunitatea de bunuri prin atribuirea construcției reclamantei, în natură, cu obligarea acesteia la plata sumei de 3.500 lei către pârât, în termen de 4 luni de la rămânerea prezentei definitivă.
Atribuie reclamantei dreptul de folosință gratuită asupra terenului în suprafață de 300 mp situat în Z. N., înscris în CF 300.013 Z. N., provenită din conversia de pe hârtie a CF 1902 Z. N., provenită din conversia de pe hârtie a CF 1902 Z. N., cu nr. top 93.438/-30/2/92, nr. cadastral 2721/92.
Dispune înscrierea dreptului de folosință gratuită asupra terenului în suprafață de 300 mp situat în Z. N., înscris în CF 300.013 Z. N., provenită din conversia de pe hârtie a CF 1902 Z. N., provenită din conversia de pe hârtie a CF 1902 Z. N., cu nr. top 93.438/-30/2/92, nr. cadastral 2721/92 în favoarea reclamantei.
Îndrumă Biroul de CF din cadrul Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară A. să efectueze cuvenitele modificări în sensul celor arătate mai sus.
Taxa de timbru în sumă de 634,5 lei, de care a fost exonerată reclamanta în sedința camerei de consiliu din data de 03.04.2013 rămâne în sarcina Statului.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 23.05.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
N. P. M. A.
18.06.2013.
Red.NP/MA 6 ex/3 .>
Se comunică la:
- reclamanta K. A. domiciliată în comuna Z. N., ., județul A.
- pârâții C. M. cu domiciliul în Z., .. 37, .. 19, județul S.
- . prin P. Comunei Z. N. cu sediul în Z. N., ., județul A.
Se comunică la OCPI A. după rămânerea irevocabilă a hotărârii
| ← Partaj bunuri comune. Lichidare regim matrimonial. Sentința nr.... | Ordin de protecţie. Sentința nr. 3909/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
