Pretenţii. Sentința nr. 4109/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4109/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 05-06-2013 în dosarul nr. 4109/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.4109
Ședința publică din 05 iunie 2013
Președinte: A.-B. V.
Grefier: N.-G. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de proprietari A. . A. în contradictoriu cu pârâtul T. F.-P., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, se prezintă reprezentanta reclamantei av. C. C. din Baroul A., lipsă fiind pârâtul
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară, potrivit art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007.
S-a făcut referatul cauzei după care,
Față de prevederile art.94 lit. j și art. 107 NCPC, instanța se declară competentă în soluționarea prezentei cauze.
Nemaifiind alte cereri de formulat instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentanta reclamatei solicită admiterea acțiunii, cu cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
În deliberare asupra cererii civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 26.03.2013, reclamanta Asociația de Proprietari A. . A. în contradictoriu cu T. F.-P. a solicitat obligarea acestuia la plata sumei de 2.289,01 lei, din care suma de 1.400,26 lei cu titlu de cheltuieli comune de întreținere aferente lunilor ianuarie 2011- ianuarie 2013 și 888,75 lei reprezentând penalități de întârziere aferente lunilor ianuarie 2011 – decembrie 2012; obligarea acestuia la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2 % pe zi de întârziere de la data introducerii acțiunii până la plata integrală a debitului, fără a depăși valoarea cheltuielilor comune, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, arată că pârâtul are calitatea de proprietar tabular al imobilului situat în A., ., ., înscris în CF nr._-C1-U38 A., cu nr. Top. 684-686/1/2/120/1/1; 684-686/1/2/138/1/1/I, iar pentru acest apartament nu s-au mai achitat cotele de întreținere aferente lunilor ianuarie 2011- ianuarie 2013, în cuantum total de 2.289,01 lei.
D. listele de cheltuieli comune rezultă că pârâtul datorează suma de 2289,01 lei din care 1400,26 lei reprezintă cheltuieli comune aferente lunilor ianuarie 2011-ianuarie 2013, iar suma de 888,75 lei reprezintă penalități de întârziere aferente lunilor ianuarie 2011-decembrie 2012. Penalitățile au fost calculate pân la data de 20.03.2013 inclusiv. Totodată, potrivit art.49 din Legea nr.230/2007 și art.78 din Statutul asociației, pârâtul datorează penalități de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere de la data introducerii acțiunii și până la data plății efective.
Acțiunea a fost întemeiată în drept pe dispozițiile art. 48, 49, 50 Legea nr. 230/2007, art. 78 din Statutul asociației, art. 274, 275 C.pr.civ..
În probațiune, reclamanta a depus la dosar în copie: Statutul privind organizarea și funcționarea asociației de proprietari, certificatul de înregistrare al asociației, copie CI, listele de cheltuieli lunare din care rezultă obligațiile de plată, extrasul de carte funciară nr._-C1-U38 A..
Deși legal citat, cu mențiunea de a se prezenta la interogator, pârâtul nu s-a prezentat în instanță și nu a depus întâmpinare.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând cererea, probele administrate în cauză, prin prisma prevederilor legale și a susținerilor părților, instanța reține în fapt următoarele:
Pârâtul este proprietarul apartamentului nr.22 din cadrul asociației de proprietari reclamante (f.41).
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”. Articolul 47 stabilește:„cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură.”
Prin urmare, în conformitate cu prevederile art. 46 din Legea 230/2007, pârâtul are obligația de a achita cota ce îi revine din cheltuielile comune. D. listele de plată a cheltuielilor comune depuse la dosar, instanța reține că pentru perioada ianuarie 2011-ianuarie 2013, pârâtului îi revine obligația de a plăti cota din cheltuielile comune în sumă totală de 1400,26 lei.
Pentru neplata la termen a cheltuielilor, potrivit art. 49 alin.1 Legea nr. 230/2007 și art. 78 din statutul asociației, asupra debitului restant, până la plata acestuia, se calculează penalități de 0,2 % pe zi de întârziere, fără a putea fi depășită valoarea cheltuielilor comune. Până în data de 20.03.2013 cuantumul acestor penalităților aferente lunilor ianuarie 2011- decembrie 2012 este de 888,75 lei, conform listelor de plată a cheltuielilor comune, necontestate de pârât.
Față de cele de mai sus, având în vedere și refuzul nejustificat al pârâtului de a se prezenta la interogatoriu, împrejurare care va apreciată în baza art.358 Cod procedură civilă ca o recunoaștere a pretențiilor reclamantei, instanța, în baza dispozițiilor legale antemenționate și ale art. 50 din Legea 230/2007, va admite acțiunea promovată și în consecință va obliga pârâtul să plătească reclamantei următoarele sume: suma de 1400,26 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei ianuarie 2011-ianuarie 2013; suma de 888,75 lei reprezentând penalități de întârziere în cuantum de 0,2%/zi de întârziere, aferente lunilor ianuarie 2011-decembrie 2012; penalități de întârziere în cuantum de 0,2%/zi de întârziere, calculate asupra debitului restant de 1400,26 lei de la data introducerii acțiunii (26.03.2013) până la plata integrală a debitului, fără ca suma penalităților să depășească cuantumul debitului restant.
În baza art.453 alin.1 Cod procedură civilă instanța va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată formate din onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația de Proprietari A. . A., C._, cont bancar RO04CECEAR0134RON0091105, deschis la CEC Bank SA A., cu sediul în A., ., jud.A. și cu sediul procesual ales în Chișineu-Criș, ., jud.A., în contradictoriu cu pârâtul T. F.-P., domiciliat în A., ., . și pe cale de consecință:
Obligă pârâtul la plata următoarelor sume:
- suma de 1400,26 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei ianuarie 2011-ianuarie 2013
- suma de 888,75 lei reprezentând penalități de întârziere în cuantum de 0,2%/zi de întârziere, aferente lunilor ianuarie 2011-decembrie 2012
- penalități de întârziere în cuantum de 0,2%/zi de întârziere, calculate asupra debitului restant de 1400,26 lei de la data introducerii acțiunii (26.03.2013) până la plata integrală a debitului, fără ca suma penalităților să depășească cuantumul debitului restant.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată formate din onorariu avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicarea prezentei, prin depunerea cererii de apel la Judecătoria A.
Pronunțată în ședința publică din 05.06.2013.
Președinte, pentru Grefier,
A.- B. V. N. – G. B., în concediu
Semnează Grefier șef,
D. V.
Red.ABV/Dact.NGB/04.07.2013/4ex./2 . de P. A. . A. - cu sediul procesual ales în Chișineu-Criș, ., jud.A.
pârâtul T. F.-P., domiciliat în A., ., .
Emis. 2 .>
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3422/2013. Judecătoria ARAD | Validare poprire. Sentința nr. 4141/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
