Rectificare carte funciară. Sentința nr. 4134/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4134/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 06-06-2013 în dosarul nr. 4134/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4134
Ședința publică din 06 iunie 2013
Președinte: A. N.
Grefier: C. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta M. N., în contradictoriu cu pârâtul M. A., având ca obiect obligație de a face.
La apelul nominal nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Instanța constată că este competentă să soluționeze acțiunea, potrivit art. 94 lit. h C.pr.civ., după care reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
P. cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 02.04.2013, reclamanta M. N. a chemat în judecată pârâtul M. A., solicitând instanței ca prin sentința ce o va pronunța să oblige pârâtul, în temeiul art. 9 din Legea nr. 112/1995 să-i vândă spațiul locativ situat în A., ., ., jud. A., pe care-l deține în calitate de chiriașă în temeiul contractului de închiriere pentru suprafețe cu destinație de locuințe nr. 14/15.06.2012, având la bază contractul de închiriere nr. 530/1997, încheiat cu Consiliul local al municipiului A., în calitate de proprietar; să se dispună întabularea dreptului de proprietate astfel dobândit, în baza Legii nr. 112/1995 în cartea funciară a imobilului înscris în CF_ – C1 – U2 și CF_ – C1 – U3, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că este chiriașa imobilelor situate în A., ., ., pe acesta din urmă deținându-l în chirie conform procesului verbal nr. 3/_/1542 din 07.06.2012, ca urmare a aprobării extinderii de către Comisia de schimburi, extinderi și modificări contracte din cadrul Primăriei A..
Din răspunsul dat de Primăria A., urmare a solicitării sale din data de 15.02.2013 privind cumpărarea apartamentelor în cauză, rezultă că acestea nu-i pot fi vândute întrucât nu se încadrează în prevederile art. 6 din HG nr. 20/1996.
Reclamanta a arătat că se încadrează în sfera de aplicare a Legii nr. 112/1995, fiind îndrituită la cumpărarea apartamentelor, întrucât toate drepturile și obligațiile i s-au transmis prin încheierea contractelor de închiriere, imobilul nefiind revendicat de o altă persoană. În ce privește prețul acestor imobile, a arătat că acesta trebuie să fie stabilit potrivit prevederilor art. 13 din Legea nr. 112/1995 și ale HG nr. 20/1996, care fac trimitere la Decretul Lege nr. 61/1990, art. 6 și art.1 din Legea nr. 85/1992 art.1.
În drept, reclamanta a invocat art. 109 C.pr.civ. și art. 9 din Legea nr. 112/1995.
Pârâtul a depus întâmpinare, prin care a solicitat respingerea acțiunii ca nefondată. În motivare, a arătat că reclamanta a devenit titulara contractului de închiriere asupra imobilului ce face obiectul litigiului abia în anul 1997, ulterior trecerii fondului locativ din administrarea . adminitrarea Consiliului Local al Mun. A.. Având în vedere că disp. art. 6 din HG nr. 20/1996 prevăd că numai chiriașii care au un contract de închiriere valabil încheiat la data apariției legii (28.01.1996) au dreptul de a cumpăra apartamentele în care locuiesc, iar reclamanta nu se încadrează în această categorie, pârâtul a solicitat respingerea acțiunii.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele :
Potrivit dispozițiilor art. 9 din Legea nr. 112/1995 „Chiriașii titulari de contract ai apartamentelor ce nu se restituie în natură foștilor proprietari sau moștenitorilor acestora pot opta, după expirarea termenului prevăzut la art. 14, pentru cumpărarea acestor apartamente cu plata integrală sau în rate a prețului”.
Conform art. 6 din H.G. nr. 20/1996 – republicată – pentru aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinație de locuințe „dreptul de a cumpăra apartamentele în care locuiesc, potrivit art. 9 din lege, îl au numai chiriașii care, având un contract de închiriere valabil încheiat, ocupau apartamentele respective la data intrării în vigoare a legii”.
Legea nr. 112/1995 a intrat în vigoare la data de 29.01.1996.
Or, la această dată, reclamanta nu avea contracte de închiriere încheiate cu privire la apartamentele în cauză, contractele încheindu-se abia la 16.10.1997 (fila 29) respectiv 01.07.2004 (fila 34).
Ca atare, față de dispozițiile legale indicate mai sus, reclamanta nu are dreptul de a cumpăra apartamentele din speță, astfel că instanța va respinge acțiunea.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea formulată de reclamanta M. N. – CNP_, având domiciliul în A., ., ., împotriva pârâtului M. A., cu sediul în A., ., jud. A..
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședință publică, azi 06.06.2013.
Președinte Grefier
A. N. C. M.
Red/dact AN/CM/10.07.2013/se comunică către:
- M. N. - A., ., .,
- M. A. - A., ., jud. A..
| ← Validare poprire. Sentința nr. 4141/2013. Judecătoria ARAD | Pretenţii. Sentința nr. 4077/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
