Rectificare carte funciară. Sentința nr. 285/2012. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 285/2012 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 12-01-2012 în dosarul nr. 285/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 285
Ședința publică din 12.01.2012
Președinte: A.-M. A.
Grefier: S. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamantul Băniaș M., în contradictoriu cu pârâta . P., având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal se prezintă reclamantul asistat de av. Ș. A. și reprezentanta pârâtei av. I. N..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Cererea este legal timbrată cu suma de 8 lei taxă judiciară de timbru și 0,3 lei timbru judiciar.
S-a făcut referatul cauzei după care, reprezentanta pârâtei depune întâmpinare, un exemplar comunicându-se cu partea adversă.
Reprezentanții părților arată că nu au alte cereri de formulat sau probe de administrat.
În consecință, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în fond.
Reprezentantul reclamantului solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, respectiv modificarea suprafeței de teren. Fără cheltuieli de judecată.
Reprezentanta pârâtei arată că nu este de acord cu admiterea acțiunii.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
P. cererea înregistrată la această instanță la data de 18.11.2011, reclamantul Băniaș M., în contradictoriu cu pârâta . P., a solicitat ca prin hotărârea de se va pronunța: să se dispună modificarea suprafeței imobilului înscris în CF nr._ S., nr. cad/top_, din 1722 mp în 6386 mp; să se dispună OCPI A. să facă cuvenitele mențiuni în CF după rămânerea definitivă a hotărârii. Cu cheltuieli de judecată.
În motivare reclamantul a arătat că imobilul înscris în CF nr._ S., nr. cad/top_ este proprietatea pârâtei . inițial în CF nr. 224 S., având nr. top 42-49.
P. sentința civilă nr. 7994/2009 a Judecătoriei A., irevocabilă, s-a dispus dezmembrarea imobilului în două parcele, una în suprafață de 4498 mp, care urma să fie reînscrisă în proprietatea pârâtei și a doua, în suprafață de 1888 mp, care urma să fie înscrisă în proprietatea reclamantului, cu titlu de uzucapiune.
Constituirea celor două parcele și suprafețele indicate au avut la bază raportul de expertiză topografică întocmit în cauză, din care rezulta că suprafața reală a parcelei inițiale este de 6386 mp, iar nu de 1772 mp, astfel cum apare înscris în cartea funciară.
Pentru a se putea opera dezmembrarea dispusă de instanță, pârâta urma să întreprindă demersurile necesare pentru modificarea suprafeței parcelei în cartea funciară, ceea ce nu s-a întâmplat.
Reclamantul a mai arătat că prin documentația cadastrală, întocmită la solicitarea sa, în vederea intabulării sentinței, acesta a solicitat corectarea suprafeței, dar cererea i-a fost respinsă prin Încheierea CF nr._/20.07.201, registratorul de carte funciară motivând soluția prin aceea că reclamantul nu este proprietarul parcelei a cărei suprafață se solicită a se modifica și nu există o hotărâre judecătorească pronunțată în contradictoriu cu proprietarul, care să dispună această modificare.
Având în vedere pasivitatea pârâtei, reclamantul a fost nevoit să formuleze prezenta cerere.
În drept au fost invocate prevederile art. 914 și 1560 Noul Cod Civil.
În probațiune, în cadrul probei cu înscrisuri, reclamantul a depus la dosar: sentința civilă, raport de expertiză, extras Cf și Încheierea CF.
Pârâta a formulat întâmpinare prin care a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată de reclamant.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată următoarele:
Pârâta este titulara dreptului de proprietate asupra terenului situat în S., înscris în CF nr._ S., nr. top_ (fila 12), însă, întrucât a refuzat să solicite modificarea suprafeței terenului care, după cum rezultă din raportul de expertiză tehnică efectuat în dosar nr._/55/2008 (fila 9), este de 6386 mp și nu de 1722 mp, reclamantul a introdus prezenta acțiune oblică prin care a solicitat instanței să dispună modificarea suprafeței terenului aparținând pârâtei, de la 1722 mp la 6386 mp.
Deși în speță nu sunt întrunite condițiile de exercitare a acțiunii oblice, respectiv reclamantul nu are calitatea de creditor al pârâtei, având în vedere achiesarea acesteia din urmă la pretențiile reclamantului, instanța, în temeiul principiului disponibilității, va admite acțiunea formulată de reclamant și va dispune modificarea suprafeței de teren înscrisă în CF nr. 301237Arad nr. top._ de la 1722 mp la 6386 mp.
Va dispune modificarea suprafeței de teren înscrisă în CF nr._ A., nr. top_ de la 270 mp la 529 mp.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul BĂNIAȘ M. în contradictoriu cu pârâta .>
Dispune modificarea suprafeței de teren înscrisă în CF nr. 301237Arad nr. top._ de la 1722 mp la 6386 mp.
Îndrumă Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară A. să efectueze operațiunile corespunzătoare în cartea funciară.
Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 12.01.2012.
Președinte Grefier
A.-M. A. S. B.
Red/dact
AMA/SB – 08.02.2012
5ex/2 comunicări
- Băniaș M. – Jimbolia, ., nr. 23, jud. T.
- .
1 ex se va comunica la OCPI, după rămânerea irevocabilă a prezentei
| ← Investire cu formulă executorie. Încheierea nr. 89/2012.... | Investire cu formulă executorie. Încheierea nr. 155/2012.... → |
|---|
