Rectificare carte funciară. Sentința nr. 7779/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7779/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 17-12-2013 în dosarul nr. 7779/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7779
Ședința publică din 17 decembrie 2013R. 2892
Președinte: A. O.
Grefier: N. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanții P. V. și N. D. în contradictoriu cu pârâții M. A., A. V., G. E., F. N. P., F. N. D., C. C. și C. Ș., având ca obiect rectificare CF.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamanților, avocat B. L., din Baroul A. și reprezentanta pârâtului M. A., consilier juridic B. A., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei.
Acțiunea este legal timbrată cu 16 lei taxă judiciară de timbru și 0,3 lei timbru judiciar.
Se constată depuse, prin serviciul registratură, în data de 17.12.2013, din partea Municipiului A., note de ședință, prin care se arată că acesta nu se opune admiterii acțiunii; se califică notele de ședință în concluzii scrise.
Reprezentantul reclamanților depune la dosar dovada achitării diferenței onorariu expert, în cuantum de 700 lei.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța declară terminată faza probatorie și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentantul reclamanților pune concluzii de admitere a acțiunii, conform raportului de expertiză efectuat în cauză, fără cheltuieli de judecată.
Reprezentanta pârâtului M. A. arată că nu se opune admiterii acțiunii.
JUDECĂTORIA
În deliberare asupra cauzei, constată următoarele.
P. cererea înregistrată la această instanță la data de 21.05.2013, sub nr. de dosar_, reclamanții P. V. și N. D. au chemat în judecată pe pârâții M. A., A. V., G. E., F. N. P., F. N. D., C. C. și C. Ș., solicitând instanței ca prin sentința pe care o va pronunța, să dispună rectificarea CF nr._ A., cu nr. top 750-752/a, provenită din conversia CF nr. 3083 Aradu Nou, în sensul modificării suprafeței terenului, din 1367 mp, în dimensiunea reală, astfel cum se va stabili prin expertiză și îndrumarea OCPI A. la efectuarea cuvenitelor mențiuni.
În motivare se arată că reclamanții sunt proprietarii tabulari ai imobilului mai sus menționat și au constatat, după cum rezultă din planul de situație anexat, că suprafața terenului înscris în CF nu corespunde cu cea reală, măsurată, diferența fiind mai mare de 10%.
În drept se invocă prevederile art. 194 și urm. C. pr. civ., art. 34 din L. nr. 7/1996, Ordinul nr. 785/2011 M.A.I. pentru completarea Regulamentului nr. 634/2006 al Directorului General al ANCPI, coroborat cu art. 25 lit. d) din L. nr. 7/1996.
Pârâtul M. A., prin întâmpinare, arată că nu se opune admiterii acțiunii, în condițiile în care imobilul reclamanților, situat în A., Calea Timișorii, nr. 117, nu afectează domeniul public/aliniamentul stradal.
În drept se invocă dispozițiile art. 205 și urm. C. pr. civ..
Pârâții A. V., G. E., F. N. P., F. N. D., C. C. și C. Ș., legal citați, nu s-au prezentat în instanță și nu au depus la dosar întâmpinare, deși, în cadrul procedurii pealabile li s-a comunicat un exemplar din cererea de chemare în judecată și din înscrisurile anexate, cu mențiunea ca în termen de 25 zile de la primirea comunicării, au obligația de a depune întâmpinare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mia depune probe și de a invoca excepții.
În probațiune se depun înscrisuri certificate pentru conformitate cu originalul. A fost efectuată o expertiză în specialitatea topografie, de către domnul expert C. A., fiind depus la dosar raportul de expertiză.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele.
Reclamanții sunt proprietarii terenului situat în A., Calea Timișorii, nr. 117, înscris în_ A., cu nr. top 750-752/a (f. 3), iar pârâții M. A., A. V., G. E., F. N. P., F. N. D., C. C. și C. Ș. sunt proprietari ai imobilelor învecinate (f. 4 - 7).
Potrivit raportului de expertiză efectuat de expert C. A. (f. 68 -71), terenul înscris în CF_ A. este bine identificat în fapt și are limite certe față de imobilele învecinate; în cadrul acestora, suprafața este de 2142 mp, nu de 1367 mp, cum apare menționat în cartea funciară.
Potrivit art. 914 N. c. civ. (aplicabil în speță în considerarea art. 76 din L. nr. 71/2011), proprietarul imobilului înscris în cartea funciară va putea cere oricând modificarea mențiunilor din cartea funciară privitoare la descrierea, destinația sau suprafața acestuia, în condițiile legii.
Așa fiind, văzându-se și concluziile raportului de expertiză, va fi admisă acțiunea formulată; se va dispune modificarea CF_ A. în sensul menționării că terenul având nr. top. 750-752/a are o suprafață de 2142 mp., astfel cum este aceasta individualizată în raportul de expertiză tehnică întocmit de expertul C. A. în dos. nr._ al Judecătoriei A., în loc de o suprafață de 1367 mp..
În baza art. 274 C. pr. civ. se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanții P. V. CNP_ și N. D.,_, ambii cu domiciliul în A., Calea Timișorii, nr. 117, jud. A., cu domiciliul procesual ales în A., ., ., în contradictoriu cu pârâții M. A., cu sediul în A., ., jud. A., A. V., G. E., ambii cu domiciliul în A., Calea Timișorii, nr. 115, jud. A., F. N. P., F. N. D., C. C., toți cu domiciliul în A., Calea Timișorii, nr. 119, jud. A. și C. Ș., cu domiciliul în A., ., jud. A..
Dispune modificarea CF_ A. în sensul menționării că terenul având nr. top. 750-752/a are o suprafață de 2142 mp., astfel cum este aceasta individualizată în raportul de expertiză tehnică întocmit de expertul C. A. în dos. nr._ al Judecătoriei A., în loc de o suprafață de 1367 mp..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 17.12.2013.
Președinte, Grefier,
A. O. N. B.
Red./tehn./AO/NB/20.01. 2014
11 ex./ 9 . comunică cu:
- reclamanții: - P. V. cu domiciliul procesual ales în A., ., .
- N. D., cu domiciliul procesual ales în A., ., .
- pârâții: - M. A., cu sediul în A., ., jud. A.
- A. V., cu domiciliul în A., Calea Timișorii, nr. 115, jud. A.,
- G. E., cu domiciliul în A., Calea Timișorii, nr. 115, jud. A.,
- F. N. P., cu domiciliul în A., Calea Timișorii, nr. 119, jud. A.
- F. N. D., cu domiciliul în A., Calea Timișorii, nr. 119, jud. A.
- C. C., cu domiciliul în A., Calea Timișorii, nr. 119, jud. A.
- C. Ș., cu domiciliul în A., ., jud. A.
| ← Modificare act constitutiv persoană juridică. Sentința nr.... | Cerere necontencioasă. Sentința nr. 7647/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
