Rectificare carte funciară. Sentința nr. 1284/2014. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1284/2014 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 20-03-2014 în dosarul nr. 1284/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1284
Ședința publică din 20.03.2014
Președinte: A.-M. A.
Grefier: S. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanții S. V. N. și S. R., în contradictoriu cu pârâții M. A., J. I., J. A. C., D. O. E. și D. A. G., având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal se prezintă reprezentanta reclamanților av. ponta Slavoica și reprezentanta pârâtului M. A. cj B. A., lipsind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care, reprezentantul pârâtului M. A. depune delegație de reprezentare.
În baza art. 130 alin. 2 C.pr.civ., instanța invocă, din oficiu, excepția necompetenței materiale a Judecătoriei A. și acordă cuvântul pe excepție.
Reprezentanții părților arată că lasă la aprecierea instanței soluționarea excepției.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
P. cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 27.01.2014, reclamanții S. V. N. și S. R., în contradictoriu cu pârâții M. A., J. I., J. A. C., D. O. E. și D. A. G., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună rectificarea suprafeței imobilului înscris în CF nr. 5484 AradulNou, cu nr. top 4327/1/140/21/3, conform folosinței faptice și măsurătorilor, în sensul înscrierii în cartea funciară a suprafeței de 395 mp; să fie îndrumat OCP să efectueze cuvenitele modificări în cartea funciară.
P. rezoluția din data de 29.01.2014, instanța a dispus comunicarea către pârâți a cererii introductive și a înscrisurilor anexate acesteia.
Pârâtul M. A. a formulat întâmpinare prin care a arătat că nu se opune admiterii acțiunii în condițiile în care reclamanții vor solicita și efectuarea unei expertize tehnice de specialitate, prin care să se identifice situația reală a terenurilor.
Pârâții D. O. E. și D. A. G., au formulat întâmpinare au arătat că nu se opun admiterii acțiunii întrucât la data la care au fost parcelate terenurile nu s-au efectuat măsurători exacte din punct de vedere tehnic, iar situația faptică din prezent nu mai corespunde cu situația din cartea funciară.
Pârâții J. I., J. A. C., au formulat întâmpinare au arătat că nu se opun admiterii acțiunii întrucât la data la care au fost parcelate terenurile nu s-au efectuat măsurători exacte din punct de vedere tehnic, iar situația faptică din prezent nu mai corespunde cu situația din cartea funciară.
La termenul de astăzi, din oficiu, instanța a invocat excepția necompetenței materiale a Judecătoriei A.
Analizând excepția de necompetență materială invocată instanța reține următoarele:
Conform art. 95 pct. 1 C.pr.civ., tribunalul judecă în primă instanță toate cererile care nu sunt date prin lege în competența altor instanțe, tribunalul fiind deci, instanță de drept comun.
În speță, se solicită modificarea suprafeței de teren aparținând reclamanților, cerere nepatrimonială atât timp cât nu se invocă încălcarea dreptului de proprietate de către pârâți.
Or, în această situație, instanța apreciază că, fiind vorba de o acțiune neevaluabilă în bani, chiar necontencioasă, competența de judecată aparține tribunalului, în temeiul art. 95 alin. 1 C.pr.civ.
D. plângerea împotriva încheierii registratorului de carte funciară este dată în competența judecătoriei, prin art. 31 alin. 5 din Legea nr. 7/1996, text ale cărui prevederi sunt aplicabile și cererilor de rectificare a unor înscrieri sau radieri adresate OCPI, ce pot fi dispuse în condițiile art. 33 alin. 1 din același act normativ.
A.. 2 al art. 33 din lege, conform căruia „Prevederile art. 31 se vor aplica în mod corespunzător„ nu poate fi interpretat în sensul că sunt în competența judecătoriei cererile de rectificare a unor înscrieri sau radieri ci, în sensul că și în cazul acestor cereri este aplicabilă procedura reglementată de art. 31, aceea a plângerii împotriva încheierii registratorului de carte funciară, privind cererea de rectificare a unei înscrieri sau radieri (ce poate fi atacată cu cerere de reexaminare, iar încheierea de respingere, cu plângere de competența judecătoriei, ș.a.m.d.).
Așadar, constatând că cererea dedusă judecății nu este dată prin legea specială judecătoriei, că nu se încadrează la niciunul din cazurile expres enumerate de art. 94 C.p.civ., văzând dispozițiile art. 95 alin. 1 C.p.civ. conform căruia tribunalul judecă în primă instanță toate cererile care nu sunt date de lege în competența altor instanțe, în baza art. 132 alin. 3 C.p.civ va admite excepția necompetenței materiale și va declina competența în favoarea Tribunalului A..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția necompetenței materiale a Judecătoriei A. și în consecință,
Declină competența de soluționare a cererii formulate de reclamanții S. V. – N., S. R., în contradictoriu cu pârâții M. A., J. I., J. A. C., D. O. – E. și D. A. - G., în favoarea Tribunalului A..
Fără cale de atac.
Pronunțată în ședință publică azi, 20.03.2014.
Președinte Grefier
A.-M. A. S. B.
Red/dact
AMA/SB – 14.04.2014
9 ex/7 comunicări
- S. V. N. – A., .. 15 – domiciliu ales
- S. R. – idem
- M. A. – A., .
- J. I. – A., .
- J. A. C. – idem
- D. O. E. – A., .
- D. A. G. – idem
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2907/2014. Judecătoria... → |
|---|
