Obligaţie de a face. Sentința nr. 3851/2013. Judecătoria BACĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3851/2013 pronunțată de Judecătoria BACĂU la data de 29-04-2013 în dosarul nr. 14002/180/2010
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BACĂU
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3851
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN: 29.04.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: M. M. L.
GREFIER: M. S.
Pe rol fiind pronunțarea cauzei civile având ca obiect „obligația de a face”, acțiune formulată de reclamantul L. V. C. în contradictoriu cu pârâții: C. C., N. E., N. G. C., C. I., D. G. A., R. M. C..
Dezbaterile în fond au avut loc în ședință publică din data de 18.04.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 01.09.2010 sub nr. de dosar_ reclamantul L. V.-C. a chemat în judecată pe pârâții C. C., N. E. și N. G. C., C. iulian, B. I B., D. G. A. și R. M. C., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună, pe calea ordonanței președințiale pentru ca în principal, să fie obligați pârâții să respecte servitutea de trecere stabilită prin sentința civilă 7404/2004 pronunțată de Judecătoria Bacău pe proprietatea aparținând Municipiului Bacău iar în subsidiar stabilirea unei servituți de trecere e proprietatea pârâților astfel încât să i se permită accesul pe proprietatea sa de la calea publică.
În motivarea acțiunii reclamantul a arătat că prin contractul de vânzare cumpărare încheiat la data de 25.04.2005 la BNP I. O. L. a cumpărat de la M. N. și V. o suprafață de 632mp în intravilanul mun Bacău, . 83A. Această suprafață de teren nu are ieșire la drumul public drept pentru care, anterior vânzării, vânzătorii săi au acționat în judecată Primăria Bacău obținând un drept de servitute prin sentința civilă7404/2004 a judecătoriei Bacău sentință rămasă definitivă prin neapelare. Prin această sentință s-a stabilit ca drumul de acces se întinde pe o suprafață totală de 92,66 mp, pe o lățime de 2,5m și e amplasată pe terenul aflat în proprietatea municipiului Bacău și administrarea Consiliului Local la 5 m est de blocul de locuințe nr 44 din . a fost astfel conceput încât să se poată pătrunde pe proprietatea înfundată inclusiv cu autoturismul și a fost configurat și pe schițele aferente. Servitutea a fost transmisă prin contractul de vânzare cumpărare către părți . În fapt, arată că situația din teren nu corespunde cu situația din teren, lățimea de 2,5 m suprapunându-se cu un colț al terenului aparținând pârâților.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art.616 C civ.
Acțiunea a fost legal timbrata.
Pârâta, care a depus întâmpinare la dosar, a solicitat respingerea cererii arătând că terenul reclamantului nu este un loc înfundat și ei înșiși au o deschidere foarte mică și nu se poate să le fie afectată de servitutea reclamantului. În cursul procesului a decedat pârâtul B. I B., fiind introdus în cauză moștenitorul acestuia, B. I..
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus înscrisuri .
Prin încheierea de ședință din data de 31.03.2011 instanța a încuviințat proba cu expertiza topocadastru stabilind și obiectivele pentru raportul de expertiză. S-a depus raportul de expertiză G. M., raport contestat de ambele părți. Instanța a dispus efectuarea unui supliment la raportul de expertiză de către același expert. În urma sosirii acestuia instanța a dispus refacerea raportului de expertiză de către un alt expert. A desemnat ca expert de C. N.. Expertul topoadastru C. N. a efectuat raportul de expertiză topocadastru depus la dosarul cauzei la filele 235-242 .
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține că:
În fapt, prin sentința civilă nr 7404 din 01.10.2004 pronunțată în dosarul 4118/2004 al Judecătoriei Bacău s-a stabilit în favoarea reclamanților M. V. și M. N. un drept de servitute pe terenul proprietatea pârâtei Primăriei Bacău constând în cale de acces în suprafață de 92,66 mp în lățime de 2,50m și amplasament la 5 m este de blocul de locuințe nr 44 din . aceasta a fost identificată în schița anexă la raportul de expertiză D. L. ( varianta 1). Prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub numărul 642 din 25 aprilie 2005, M. V. și M. N. au înstrăinat reclamantului suprafața de 632 mp curți construcții situat în intravilanul mun Bacău, . 83A împreună cu dreptul de servitute de trecere ( cale de acces) asupra suprafeței de 92,66 m teren aparținând municipiului Bacău.
Prin raportul de expertiză efectuat de expert topocadastru C. N. la anexa 1 a fost identificat amplasamentul servituții stabilite prin sentința civilă 7404 din 01.10.2004 pronunțată în dosarul 4118/2004 al Judecătoriei Bacău ținându-se cont de raportul de expertiză D. pe aliniamentul 21-22-23-24-25-26-27-28-A-9-B-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-21. Prin același raport de expertiză s-a identificat suprafața aflată în proprietatea pârâților, conform contractului de vânzare cumpărare nr 3856 din 1.11.1967 ce constituie titlul de proprietate al acestora pe aliniamentul 1-2-3-4-5-6-C-A-10-11-12-13-1. Potrivit identificărilor efectuate de expert rezultă că în mod nejustificat pârâții au luat în stăpânire împrejmuind și suprafața identificată pe aliniamentul 9-A-B-9 care face parte din servitutea de trecere constituită în favoarea reclamantului.
Proprietarul fondului dominant are dreptul de a folosi servitutea constituită în favoarea fondului său. Potrivit art 630 C civ, pentru exercitarea lui, titularul poate face toate lucrările necesare asigurării existenței și conservării acestei servituți.
Chiar dacă hotărârea judecătorescă are efecte relative, instanța constată că dreptul de servitute este un drept real imobiliar caracter ce rezultă din faptul că ea se constituie numai în folosul și, respectiv în sarcina unor imobile prin natura lor, fiind opozabil erga omnes deci și pârâților, înlăturând astfel apărările pârâților.
În consecință, va admite cererea și va obliga pârâții să respecte servitutea de trecere stabilită prin sentința civilă 7404 din 01.10.2004 pronunțată în dosarul 4118/2004 al Judecătoriei Bacău și să ridice gardul pe aliniamentul A-B .
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamantul L. V. C. domiciliat în Bacău, .. 29, . în contradictoriu cu pârâții: C. C., domiciliat în Bacău, .. 77, N. E., domiciliat în Bacău, .. 77, N. G. C.,domiciliată în Bacău, .. 77, C. I., domiciliat în Bacău, .. 15, ., D. G. A., domiciliată în București, ., sector 1 R. M. C., domiciliată în București, ., sector 1, B. I. domiciliat în comuna Ungureni, . .
Obligă pârâții să respecte dreptul de servitute constituit in favoarea reclamanților prin sentința civilă 7404/2004 a Judecătoriei Bacău sens în care dispune ca pârâții să mute gardul de pe aliniamentul B-9-A pe aliniamentul A-B din anexa 2 a schiței raportului de expertiza C. N..
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 29.04.2013.
Președinte
M. M. L.
Grefier
M. S.
Red. M.M.L. 29.05.2013/tehn.M.S. 14.06.2013/10 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5866/2013. Judecătoria BACĂU | Contestaţie la executare. Sentința nr. 5346/2013. Judecătoria... → |
|---|
