Pretenţii. Sentința nr. 7230/2013. Judecătoria BACĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7230/2013 pronunțată de Judecătoria BACĂU la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 9393/180/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BACĂU
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 7230/2013
Ședința publică de la 27 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE I. E. L.
Grefier C. L. B.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari BICAZUL și pe pârât I. G., având ca obiect
pretenții.
Dezbaterile în fond și susținerile orale ale părților au avut loc în ședința publică de la data de 20.11.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la datele de 27.11.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Bacău la data de 25.06.2013 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Bicazul în contradictoriu cu pârâtul I. G., a solicitat instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 4141,79 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe lunile noiembrie 2011-aprilie 2013, din care 3375,11 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate și 766,68 lei penalități de întârziere aplicate debitului principal.
În motivarea cererii în fapt, în esență, reclamanta a arătat că pârâtul ocupă un apartament la adresa din municipiul Bacău, ., ., jud. Bacău, apartament care face parte din Asociație și, deși au fost somat, acesta a refuzat să achite debitul reprezentând cheltuieli de întreținere.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art.50 din Legea 230/2007.
Potrivit dispozițiilor art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007 privind regimul asociațiilor de proprietari, cererea formulată de reclamantă este scutită de plata taxei de timbru.
În dovedire s-a solicitat proba cu înscrisuri.
În susținerea cererii s-au atașat la dosar în copii următoarele înscrisuri: fișe de întreținere, liste de plată .
Legal citat cu această mențiune, pârâtul nu a depus la dosar întâmpinare.
Instanța a încuviințat proba cu înscrisuri solicitată de către reclamantă, raportat la dispozițiile art.258 N.C.proc.civ.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, reține următoarele:
În fapt, potrivit listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite de către Asociația-reclamantă depuse la dosar (filele 24-60), instanța constată că, începând cu luna noiembrie 2011 și până în aprilie 2013, pârâtul nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul situat în municipiul Bacău, ., ., jud. Bacău, astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 3375,11 lei ce reprezintă contravaloarea cheltuielilor de întreținere neachitate.
În drept, potrivit art.46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, obligație stabilită și prin art.32 din HG nr.1588/2007 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007. Plata acestora se face conform Hotărârii adunării generale, în termenul scadent și afișat pe listele de plată.
În conformitate cu art.50 alin.1 din Legea 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța constată că acestea au fost stabilite în sistem propriu de către asociație, conform art.49 din Legea 230/2007, prin Hotărârea Comitetului executiv al asociației din data de 25.01.2013, fiind calculate conform modului de calcul depus al dosar, la un cuantum de 766,68 lei.
Temeiul juridic al obligației de plată a penalităților îl reprezintă răspunderea civilă delictuală a pârâților, întrucât, prin neplata la scadență a cotelor de întreținere restante, s-a creat în patrimoniul reclamantei un prejudiciu, care se impune a fi reparat.
Având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau printr-un alt mod admis de lege, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va dispune obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 4141,76 lei debit restant, din care 3375,11 lei reprezintă contravaloare cheltuieli de întreținere, iar 766,68 lei penalități de întârziere calculate pe perioada 09.11._.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI BICAZUL cu sediul în BACĂU, B., nr. 21B, J. BACĂU în contradictoriu cu pârâtul I. G. domiciliat în BACĂU, ELECTRICIENILOR, ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4141,76 lei debit restant, din care 3375,11 lei reprezintă contravaloare cheltuieli de întreținere, iar 766,68 lei penalități de întârziere calculate pe perioada 09.11._.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 27 Noiembrie 2013
Președinte, I. E. L. | ||
Grefier, C. L. B. |
C.B. 03 Decembrie 2013
Red./Tehnored.L./24.01.2014
4 ex.
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1089/2013.... → |
|---|
