Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria BAIA MARE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria BAIA MARE la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 7325/182/2013
cod operator 4193
ROMÂNIA
TRIBUNALUL MARAMUREȘ
JUDECĂTORIA BAIA M.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2013
Ședința publică din 27 Noiembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE D. D. R.
Grefier A. A.
Pe rol este judecarea cauzei Civil privind pe petenta . SRL și pe intimații A. MARAMUREȘ, ORAȘUL C. REPREZENTAT PRIN PRIMAR, . SRL, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
Se constată că dezbaterea asupra fondului a avut loc la data de 13.11.2013, încheiere care face parte integrantă din prezenta hotărâre, iar pronunțarea s-a amânat pentru data de 20.11.2013, iar apoi pentru data de 27.11.2013.
În urma deliberării s-a pronunțat hotărârea de mai jos.
JUDECĂTORIA
Deliberând asupra cauzei de față, instanța reține următoarele:
Prin cererea formulată, petenta S.C. C.&D. Business S.R.L., în contradictoriu cu intimata A. Maramureș, a solicitat înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit în baza autorizației de construire nr. 15/12.10.2011.
În motivarea cererii, petenta arată că prin cererea înregistrată la A. Maramureș, sub nr. 7311/25.02.2013, depusă în numele petentului de către expert M. M., s-a solicitat înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit în baza autorizației de construire nr. 15/12.10.2011, cu privire la extinderea pe verticală a spațiului comercial situat în C., . și transformarea lui în pensiune turistică, înscriere care s-a solicitat să fie efectuată pe nr. cadastral_ C., provenit din vechiul număr cadastral 3232.
La această cerere au fost anexate actele prevăzute de Legea nr. 7/1996 pentru efectuarea acestei înscrieri.
Cererea a fost respinsă prin Încheierea nr. 7311/25.02.2013 pentru nerespectarea prevederilor art. 10, alin. 4, lit. d, e și f din Regulamentul privind înscrierea în cartea funciară aprobat prin Ordinul 634/2006 al Directorului general al A., precum și art.29, alin.1, lit. a din Legea 7/1996.
Temeiurile de drept invocate, care stau la baza respingerii cererii, nu a nicio legătură cu motivarea în fapt a respingerii cererii de întabulare.
Motivarea în fapt nu face nicio referire cu privire la incorecta realizare a documentației cadastrale, motivarea este făcută cu privire la cu totul alte aspecte. Astfel, se reține în mod greșit, de către registrator, faptul că imobilul cu nr. cadastral_ C. are proprietar Statul Român în cota de 1/1 de sub B1, S.C. A. C. CARE S.R.L., în cota de 1/1 de sub B2.
Dreptul de proprietate al Statului Român de sub B1, asupra terenului a trecut în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 902 din 23.05.2011, către cumpărătorul S.C. C.&D. S.R.L. C., respectiv către petent, condiții în care proprietarul terenului este petentul, care, la rândul său, a vândut către S.C. A. C. CARE S.R.L. acest teren.
Cu privire la construcția notată în cartea funciara și înscrisă ca fiind proprietatea Statului Român, aceasta, în baza H.G. 505/20.08.1998 și a Hotărârii Consiliului Local nr. 33/1998, a fost înstrăinată prin contractul de vânzare-cumpărare nr. 1256 din 22.04.1999, către S.C. OICO IMPEX SRL, acest spațiu ulterior este vândut prin contracte succesive și ajunge în proprietatea lui S.C. C.&D. S.R.L. C..
Formulând întâmpinare, intimata O.C.P.I. Maramureș invocă lipsa calității procesuale pasive a O.C.P.I. Maramureș, având în vedere că în acest sens s-a pronunțat Înalta Curte de Casație și Justiție, prin decizia nr. LXXII (72) din 15 octombrie/2007, prin care s-a admis recursul în interesul legii, promovat de către procurorul general al Parchetului de pe lângă Înalta Curte de Casație și Justiție.
În cauzele care au ca obiect plângere împotriva încheierilor de carte funciară, întemeiate pe dispozițiile art. 50 din Legea cadastrului și publicității imobiliare, oficiile de cadastru și publicitate imobiliară nu au calitate procesuală pasivă.
Ceilalți pârâți nu au formulat întâmpinare.
Trecând la soluționarea cererii, instanța reține următoarele:
Prin Încheierea_/25.04.2013, O.C.P.I. Maramureș a respins cererea de reexaminare a Încheierii de carte funciară nr. 7311/25.02.2013.
Prin Încheierea 7311/2013, O.C.P.I. Maramureș dispusese respingerea cererii de înscriere în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit în baza autorizației de construire nr. 15/12.10.2011 cu privire la extinderea pe verticală a spațiului comercial și transformarea lui în pensiune turistică.
Pe parcursul derulării prezentului litigiu, prin Încheierea_ din 19.08.2013, O.C.P.I. Maramureș a notat extinderea pe verticală a imobilului în natură pensiune turistică edificat în baza autorizației de construire nr. 15/12.10.2011 și a întabulat dreptul de proprietate asupra acestuia în favoarea reclamantei în C.F._ C..
Prin urmare, cererea reclamantei a rămas fără obiect, urmând a fi respinsă ca atare.
În ceea ce privește calitatea procesuală pasivă a O.C.P.I. Maramureș, întrucât prin decizia nr. LXXII din 15.10.2007 pronunțată de Înalta Curte de Casație și Justiție, în interesul legii, s-a stabilit că oficiile de cadastru și publicitate imobiliară nu au calitate procesuală pasivă în plângerile împotriva încheierilor de carte funciară, urmează a se respinge, ca atare, cererea față de acest pârât.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge cererea reclamantei S.C. C. & D. Business S.R.L., cu sediul în C., ., jud. Maramureș și cu sediul procesual ales la Cabinet avocat D. I., din Baia M., ./36, jud. Maramureș, formulată împotriva Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Maramureș, cu sediul în Baia M., ., jud. Maramureș, ca fiind formulată împotriva unei persoane lipsită de calitate procesuală pasivă.
Respinge ca rămasă fără obiect cererea reclamantei S.C. C. & D. Business S.R.L., împotriva Orașului C. prin Primar și S.C. A. C. Care S.R.L., cu sediul în C., ., jud. Maramureș.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, apel ce se va depune la Judecătoria Baia M..
Pronunțată în ședință publică, azi 27.11.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
D. D. R. A. A.
Red. D.D.R./12.12.2013
Trd. A.A./6 ex./08.01.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1122/2013.... | Prestaţie tabulară. Sentința nr. 4358/2013. Judecătoria BAIA MARE → |
|---|
