Acţiune în constatare. Sentința nr. 204/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 204/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 28-01-2013 în dosarul nr. 2781/183/2012
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din leg.247/2005 –
ROMANIA
JUDECATORIA B. JUDEȚUL D.
Sentinta civila nr. 204
Ședinta publică din 28 ianuarie 2013
Instanta constituita din:
Președinte - Ciuca T. G. - judecător
Grefier - B. M.
x.x.x.x
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei de 1000 m.p teren extravilan si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulata de reclamantul P. C. impotriva paratei M. G.
La apelul nominal facut în sedinta publica, au lipsit partile, reclamantul fiind reprezentat de avocat P. D.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, apărătorul reclamantului a depus certificatul de sarcini nr .2067/2013, dupa care instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
Avocat P. D. pentru reclamant a solicitat admiterea actiunii.
I N S T AN T A
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 04.09.2012 prin actiunea înregistrata sub nr._, reclamantul P. C. a chemat in judecata pe parata M. G. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 09.12.2010 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamant în calitate de cumparator si parata in calitate de vanzatoare, cu pretul de 300 RON, achitat integral de cumparator, pentru suprafata de 1000 m.p.teren situat în extravilanul mun. Băilești,jud.D. in tarlaua 182, . vecinatati: N-DE 2350,E- S. E, S – DE 2354,V-P. M .
In motivarea actiunii a aratat ca la 09.12.2010 printr-un antecontract de vanzare cumparare a cumparat de la parata suprafata de teren mai sus mentionata pentru care a achitat pretul de 3000 Ron.
A precizat ca s-a inteles cu parata sa se prezinte la notar in vederea perfectarii actelor in forma autentica, insa acest lucru nu s-a realizat nici pana in prezent din cauza faptului ca parata refuza sa se prezinte la notar.
In drept a invocat dispozitiile art.111 C.p.civ si art.5 alin.2 TitlulX din Legea 247/2005.
In dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosarul cauzei antecontractul de vanzare cumparare incheiat la data de 09.12.2010,titlul de proprietate nr.7056/31.10.2002, actele de identitate al partilor,certificatul fiscal nr._/8.10.2012, certificatul de sarcini nr. 2067/2013 si chitanta privind achitarea taxei de timbru.
La termenul din 15.10.2012 reclamantul a depus precizare de actiune prin care învedera că terenul este situat în T 182 .>
În cauză a fost audiat martorul V. C. iar pârâta desi legal citata cu chemare la interogatoriu, aceasta nu s-a prezentat.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In baza legii nr.18/1991 pârâtei i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 1000 m.p teren situat pe raza comunei mun . Băilești, eliberandu-i-se titlul de proprietate nr. 7056/31.10.2002.
La data de 9.12.2010, reclamantul si parata au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care parata s-a obligat sa vanda reclamantului suprafata de 1000 m.p.teren situat în extravilanul mun. Băilești,jud.D. in tarlaua 182, . urmatoarele vecinatati: N-DE 2350,E- S. E, S – DE 2354,V-P. M pentru pretul de 300 Ron achitat integral.
Reclamantul a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parata sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa aceasta nu s-a prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza.
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al Legii nr.247/_ privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan sau extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
In situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeasi lege dispune in sensul ca cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
In speta instanta retine ca aceasta conditie este indeplinita si de asemenea sunt indeplinite si conditiile vanzarii conform art.1295 C.civ.
In consecinta, actiunea va fi admisa, urmand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa constate vanzarea si sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta suplinind consimtamantul paratei conform art.1073 si 1077 c.civ si art.5 din titlul X al Legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Admite actiunea asa cum a fost precizată formulata de reclamantul P. C. domiciliat in mun . Băilești ,., nr .160, jud.D. impotriva paratei M. G. domiciliata in Băilești, ., jud.D..
Constata valabilitatea conventiei de vanzare-cumparare incheiata la 09.12.2010 intre parti cu privire la suprafata de 1000 m.p.teren situat în extravilanul mun. Băilești,jud.D. in tarlaua 182, . urmatoarele vecinatati: N-DE 2350,E- S. E, S – DE 2354,V-P. M, cu pretul de 300 Ron.
Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parata in calitate de vanzatoare si reclamanat in calitate de cumparator cu privire la suprafata de 1000 m.p.teren situat în extravilanul mun. Băilești,jud.D. in tarlaua 182, . urmatoarele vecinatati: N-DE 2350,E- S. E, S – DE 2354,V-P. M .
Sentință cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 28 ianuarie 2013.
Judecator, Grefier,
Ciuca T. G. B. M.
Red.jud.C.T.G.
Tehnored. MB..
Ex.4/20.02.2013
| ← Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 2405/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1177/2013. Judecătoria... → |
|---|
