Acţiune în constatare. Sentința nr. 1177/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1177/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 02-04-2013 în dosarul nr. 3961/183/2012
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din Legea247/2005-
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1177
Ședința publică de la 02 aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE - F. B. – JUDECĂTOR
Grefier - A. B.
x.x.x.x
Pe rol judecarea acțiunii civile pentru constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare și pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, formulată de reclamanta . sediul în . împotriva pîrîtului F. V. .
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta prin reprezentare de avocat C. F., lipsă fiind pîrîtul .
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, s-a depus de către reclamantă prin avocat certificatul fiscal nr. 400/12.03.2013 eliberat de Primăria .:
Apreciindu-se cauza în stare de judecată, s-a trecut la dezbateri .
Având cuvântul, avocat C. F. pentru reclamantă, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 28.11.2012 reclamanta . sediul în . a chemat în judecată pe pîrîtul F. V., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vînzare cumpărare din 05.09.2011, prin care reclamanta a cumpărat de la pîrît cu prețul de 1700 lei, suprafața de 0,3863 ha teren agricol extravilan situat în . în tarlaua 117, . la N- DE 853/1, S – DE 261/1, E- B. C., V- V. T., iar hotărîrea ce se va pronunța să țină loc de contract de vînzare cumpărare
A motivat că la 05.09.2011 reclamanta a cumpărat de la pîrît suprafața de teren sus menționată, plătind integral prețul convenit de 1700 lei și a intrat în posesia acestora .
A mai arătat că a convenit cu pîrîtul să întocmească contract autentic de vînzare cumpărare, însă acesta manifestă dezinteres în prezentarea la notar .
În drept, a invocat dispozițiile art.111 C.pr.civ.,1073-1077 C.civil, titlul X art.5 și 6 din Legea 247/2005.
A depus antecontract de vînzare cumpărare,actul de identitate al pîrîtului, titlul de proprietate nr.1317-_/1997 eliberat de Comisia de Fond Funciar D., chitanța nr._ din 09.01.2013 privind achitarea taxei de timbruadeverința nr.3233/22.01.2013 eliberată de Primăria comunei Urzicuța și certificatul fiscal nr.400 din 12.03.2013 eliberat de Consiliul Local Urzicuța.
În conformitate cu art.54 alin.1 din Legea 7/1996 s-a depus certificatul nr.
-2-
264/2013 eliberat de O.C.P.I .D., care atestă că pentru terenul din convenție nu s-au găsit înscrise sarcini .
Părțile au fost legal citate, s-a prezentat numai reclamanta iar la cererea acesteia a fost audiată martora P. A. .
Coroborând probele administrate, instanța stabilește următoarele:
La 05.09.2011 părțile au încheiat un antecontract de vânzare - cumpărare, prin care pîrîtul s-a obligat să vândă reclamantei cu prețul de 1700 lei, preț pe care l-a primit integral la aceeași dată, suprafața de 0,3863 ha teren agricol extravilan situat în . în tarlaua 117, . la N- DE 853/1, S – DE 261/1, E- B. C., V- V. T..
Terenul înstrăinat a fost dobîndit de pîrît în baza Legii18/ 1991 conform titlului de proprietate nr.1317-_/1997 eliberat de Comisia de Fond Funciar D..
Reclamanta a intrat în posesia terenului și ulterior întocmirii antecontractului a stăruit pe lângă pîrît să se prezinte la notarul public în vederea încheierii contractului în formă autentică, însă acesta a refuzat să se prezinte .
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute .
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare .
În speță, se reține că această condiție este îndeplinită, iar convenția părților îndeplinește condițiile contractului de vînzare cumpărare în reglementarea prevăzută de art.1294 c.civ.
In soluționarea cauzei, instanța are în vedere și dispozițiile art.259 alin. 6/1 din codul fiscal, respectiv Legea 571/2003, dispoziție ce sancționează cu nulitatea
absolută actele de înstrăinare a unui imobil în situația în care titularul dreptului de
proprietate asupra imobilului, nu are stinse orice creanțe fiscale locale cuvenite
bugetului local administrativ teritorial unde este amplasat imobilul sau al celui unde își
are domiciliul fiscal contribuabilul în cauză.
Atestarea achitării obligațiilor bugetare se face conform acelorași dispoziții prin certificatul fiscal emis de compartimentul de specialitate al administrațiilor
publice locale .
În acest sens, reclamanta a depus certificatul fiscal nr. 400/ 12.03.2013 eliberat de Primăria comunei Urzicuța, din care rezultă plata impozitului pentru terenul ce formează obiectul convenției .
Având în vedere dispozițiile legale analizate ,starea de fapt expusă, făcînd de
asemenea aplicarea art.1073 și 1077 c.civ., instanța urmează să admită acțiunea, să
constate valabilitatea convenției de vînzare cumpărare ,hotărîrea urmînd să țină loc de
act autentic de vînzare cumpărare.
În conformitate cu art.77 indice 1 alin.6 din Legea 571/2003 reprezentînd Codul fiscal în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă și irevocabilă, prezenta
hotărâre va fi înaintată de instanță organului fiscal competent în vederea calculării și încasării impozitului datorat bugetului de stat .
PENTRU ACESTE MOTIVE
-3-
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta . sediul în . împotriva pîrîtului F. V. domiciliat în comuna Urzicuța,..30, jud.D. și în consecință ;
Constată valabilitatea conventiei de vînzare cumpărare din 5 sept.2011 prin care reclamanta a cumpărat de la pîrît cu prețul de 1700 lei, achitat ,suprafața de 3863 mp teren agricol extravilan situat în . în tarlaua 117, . la N- DE 853/1, S – DE 261/1, E- B. C., V- V. T..
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare - cumpărare și în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă și irevocabilă va fi înaintată conform art. 77 indice 1 alin.6 din Legea 571/2003 reprezentând Codul fiscal ,organului fiscal competent în vederea calculării și încasării impozitului datorat bugetului de stat.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 2 aprilie 2013 .
Președinte,
B. F. Grefier,
A. B.
Red jud.F.B
Tehnored.D.P.
Ex.4/04.04.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 204/2013. Judecătoria... | Abitatie. Sentința nr. 2458/2013. Judecătoria BĂILEŞTI → |
|---|
