Acţiune în constatare. Sentința nr. 2128/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2128/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 10-10-2013 în dosarul nr. 1996/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2128
Ședința publică de la 10 octombrie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare așa cum a fost precizată formulată de reclamantul I. I. O. împotriva pârâtului U. M. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul C. C. I., lipsă fiind reclamantul, care a fost reprezentat de avocat D. G. și pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, s-a luat declarație martorului prezent, după care nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond .
Avocat D. G., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Reclamantul I. I. O. a chemat în judecată pe pârâtul U. M. M. solicitând să se constate calitatea de moștenitor a pârâtului U. M. M. după autoarea U. Ermiona, decedată la data de 22.10.2008, în calitate de fiu, să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la data de 22.10.2007 cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situat pe raza comunei Plenița, județul D. astfel: 1 ha în tarlaua 94, . vecini la N – M. E., E – De 893, S – I. A., V – De 902/2 ; 1 ha și 4274 mp în tarlaua 141, . vecini la N – B. I., E – De 967, S – B. A., V- De 965/2, conform titlului de proprietate nr. 1978-_ din 14.09.2000 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 22.10.2007 a cumpărat de la autoarea pârâtului, U. Ermiona printr-un înscris sub semnătură privată suprafețele de teren sus menționate, a achitat integral prețul de 4000 lei și au stabilit ca în cel mai scurt timp să se prezinte la notar în vederea încheierii actului în formă autentică, însă ulterior, deși a insistat, vânzătoarea a refuzat.
În drept, a invocat dispozițiile art. 1073-1077 Cod civil, art. 5 alin. 2 din Titlul X al legii 247/2005 și art. 35 N.C.P.C.
A depus la dosar înscrisul sub semnătură privată denumit "chitanță" încheiat la 22.10.2007, titlul de proprietate nr. 1978-_ din 14.09.2000, actul de partaj voluntar autentificat sub nr. 1014 la 23.05.2003 de BNP B. A., certificatul de sarcini nr._ din 29.04.2013, certificatul de atestare fiscală nr. 9218 din 10.06.2013 emis de Primăria comunei Plenița, cartea de identitate și certificatul de naștere ale pârâtului, certificat de deces privind pe U. Ermiona, cerere și sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 5293 din 06.06.2013 emisă de Primăria Plenița.
La data de 03.07.2013 reclamantul a depus la dosar precizare de acțiune prin care a arătat că nu mai solicită să se constate calitatea de moștenitor a pârâtului U. M. M. după autoarea U. Ermiona, decedată la data de 22.10.2008, în calitate de fiu.
A mai depus la dosar chitanța privind achitarea taxei de timbru nr._ din 27.06.2013 emisă de Primăria comunei Plenița.
În cauză, s-a luat declarație martorului C. C. I..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991, lui U. M. N. și U. M. A. li s-a reconstituit în indiviziune drept de proprietate pentru suprafața de 6 ha și 2800 mp teren situat pe raza comunei Plenița, județul D., eliberându-li-se titlul de proprietate nr. 1978-_ din 14.09.2000.
Prin actul de partaj voluntar autentificat sub nr. 1014 la 23.05.2003 de BNP B. A. cu sediul în Băilești, autoarei pârâtului U. Ermiona i s-a atribuit lotul nr. 1 care se compune din suprafața de 2 ha și 9194 mp teren înscris în titlul de proprietate nr. 1978-_ din 14.09.2000, situat în extravilanul comunei Plenița, județul D. astfel: 4920 mp în tarlaua 74, . vecini la N – De 569/1, E – A77, S – DJ 572, V – U. Ghe; 1 ha în tarlaua 94, . vecini la N – M. E., E – De 893, S – I. A., V – De 902/2 ; 1 ha și 4274 mp în tarlaua 141, . vecini la N – B. I., E – De 967, S – B. A., V- De 965/2.
La data de 22.10.2007 între reclamant, în calitate de cumpărător și autoarea pârâtului U. Ermiona, în calitate de vânzătoare, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „chitanță” cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situat pe raza comunei Plenița, județul D. astfel: 1 ha în tarlaua 94, . vecini la N – M. E., E – De 893, S – I. A., V – De 902/2 ; 1 ha și 4274 mp în tarlaua 141, . vecini la N – B. I., E – De 967, S – B. A., V- De 965/2, conform titlului de proprietate nr. 1978-_ din 14.09.2000, cu prețul de 4000 lei.
La data de 22.10.2008 a decedat U. Ermiona, dată la care s-a deschis succesiunea acesteia, iar ca unic moștenitor a rămas pârâtul U. M. M., în calitate de fiu, așa cum atestă sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 5293 din 06.06.2013 emisă de Primăria comunei Plenița.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în anul 2007, reclamantul a cumpărat de la autoarea pârâtului U. Ermiona suprafața totală de 2,42 ha teren cu prețul de 4000 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului autentic, dar ulterior vânzătoarea a refuzat invocând lipsa resurselor financiare.
Pârâtul a fost citat cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citat, nu s-a prezentat.
Potrivit art. 358 c.pr.civ. dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Potrivit art. 5 alin. 2 din Legea nr. 247/2005, în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți, refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Cum în speță, s-a dovedit refuzul vânzătoarei de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța ,având în vedere dispoz.art.5 alin.2 din legea 247/2005 coroborate cu dispoz.art.969 c.civ., potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, va admite acțiunea așa cum a fost precizată și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 22.10.2007 cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situat pe raza comunei Plenița, județul D. astfel: 1 ha în tarlaua 94, . vecini la N – M. E., E – De 893, S – I. A., V – De 902/2 ; 1 ha și 4274 mp în tarlaua 141, . vecini la N – B. I., E – De 967, S – B. A., V- De 965/2, conform titlului de proprietate nr. 1978-_ din 14.09.2000, cu prețul de 4000 lei, achitat integral.
Având în vedere dispoz. art. 1073 c.civ. care consacră principiul executării în natură a obligațiilor și art. 1077 c.civ. care prevede că în cazul neîndeplinirii obligației de a face, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare așa cum a fost precizată formulată de reclamantul I. I. O. domiciliat în ., cu domiciliul procesual ales la Cabinet Individual Avocat D. G. cu sediul în Băilești, .. 28, județul D. împotriva pârâtului U. M. M. domiciliat în ..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 22.10.2007 între reclamant, în calitate de cumpărător și autoarea pârâtului U. Ermiona, în calitate de vânzătoare cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situat pe raza comunei Plenița, județul D. astfel: 1 ha în tarlaua 94, . vecini la N – M. E., E – De 893, S – I. A., V – De 902/2 ; 1 ha și 4274 mp în tarlaua 141, . vecini la N – B. I., E – De 967, S – B. A., V- De 965/2, conform titlului de proprietate nr. 1978-_ din 14.09.2000.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 10 octombrie 2013 .
Președinte,
V. P. Grefier,
Red.jud.V.P A. D.
Tehnored.A.D.
Ex.4/15.10.2013
| ← Validare poprire. Sentința nr. 2511/2013. Judecătoria BĂILEŞTI | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1757/2013. Judecătoria... → |
|---|
