Acţiune în constatare. Sentința nr. 1221/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1221/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 04-04-2013 în dosarul nr. 959/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1221
Ședința publică de la 04 aprilie 2013
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul T. D. împotriva pârâtului U. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul D. N., lipsă fiind reclamantul, care a fost reprezentat de avocat M. M. și pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a depus la dosar certificatul de sarcini nr._ din 19.03.2013 eliberat de OCPI D. și certificatul fiscal nr. 295 din 28.03.2013 eliberat de Primăria comunei Siliștea Crucii,
s-a luat declarație martorului prezent, după care instanța, constatând că nu mai sunt cereri de formulat și probe de administrat, a acordat cuvântul pentru soluționare pe fond .
Avocat M. M., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Reclamantul T. D. a chemat în judecată pe pârâtul U. M., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare materializată prin înscrisul sub semnătură privată denumit "chitanță" încheiat la 15.08.2005 cu privire la suprafața de 0,25 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Siliștea Crucii, județul D. în tarlaua 78, . vecini la N – B. I., E – D 724, S – Sună Fl., V – D 727, conform titlului de proprietate nr. 765-9581 din 04.01.1994 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 15.08.2005, prin înscrisul sub semnătură privată denumit "chitanță" pârâtul i-a vândut suprafața de teren arabil sus menționată cu prețul de 200 lei, achitat integral.
A mai arătat că a convenit cu pârâtul să se prezinte la notar în vederea perfectării actelor de vânzare cumpărare, însă ulterior acesta a refuzat să se prezinte, deși i-a solicitat de mai multe ori.
În drept, a invocat dispozițiile art. 5 alin. 2 din Titlul X din Legea 247/ 2005 și art. 1669 Cod civil.
A depus la dosar înscrisul sub semnătură privată denumit "chitanță" din 15.08.2005, titlul de proprietate nr. 785-9581 din 04.01.1994, cartea de identitate a pîrîtului, chitanța nr._ din 26.02.2013 privind achitarea taxei de timbru, timbru judiciar în valoare de 1,5 lei, certificatul de sarcini nr._ din 19.03.2013 eliberat de OCPI D. și certificatul fiscal nr.295 din 28.03.2013 eliberat de Primăria comunei Siliștea Crucii.
În cauză, s-a luat declarație martorului D. N..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991 pîrîtului i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 0,50 ha teren situat pe raza comunei Siliștea Crucii, județul D. eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 765-9581 din 04.01.1994.
La data de 15.08.2005 între reclamant în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzător, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „chitanță”, cu privire la suprafața de 0,25 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Siliștea Crucii, județul D. în tarlaua 78, . vecini la N – B. I., E – D 724, S – Sună Fl., V – D 727, conform titlului de proprietate nr. 765-9581 din 04.01.1994, cu prețul de 200 lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în anul 2005 reclamantul a cumpărat de la pârât suprafața de 0,25 ha teren cu prețul de 200 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului în formă autentică, dar ulterior pârâtul nu s-a mai prezentat.
Pârâtul a fost citat cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citat, nu s-a prezentat .
Potrivit art.225 c.pr.civ. dacă partea fără motive temeinice refuză să răspundă la interogatoriu, sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice .
Potrivit art. 5 alin. 2 din Legea nr. 247/2005, în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți, refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Cum în speță, s-a dovedit refuzul pârâtului de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța ,având în vedere dispoz.art.5 alin.2 din legea 247/2005 coroborate cu dispoz.art.969 c.civ., potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 15.08.2005 cu privire la suprafața de
0,25 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Siliștea Crucii, județul D. în tarlaua 78, . vecini la N – B. I., E – D 724, S – Sună Fl.,
V – D 727, conform titlului de proprietate nr. 765-9581 din 04.01.1994 cu prețul de 200 lei, achitat integral.
Avînd în vedere dispoz. art.1073 c.civ. care consacră principiul executării în natură a obligațiilor și art.1077 c.civ. care prevede că în cazul neîndeplinirii obligației de a face, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul T. D. domiciliat în . D. împotriva pârâtului U. M. domiciliat în ..D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 15.08.2005 între reclamant în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzător, cu privire la suprafața de 0,25 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Siliștea Crucii, județul D. în tarlaua 78, . vecini la N – B. I., E – D 724, S – Sună Fl., V – D 727, conform titlului de proprietate nr. 765-9581 din 04.01.1994.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 04 aprilie 2013 .
Președinte,
V. P. Grefier,
Red.jud.V.P A. D.
Tehnored.D.P.
Ex.4/29.04.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 849/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1751/2013. Judecătoria... → |
|---|
