Acţiune în constatare. Sentința nr. 1830/2013. Judecătoria BĂILEŞTI

Sentința nr. 1830/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 15-07-2013 în dosarul nr. 1715/183/2013

Dosar nr._ - acțiune în constatare –

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.

SENTINȚA CIVILĂ NR. 1830

Ședința publică de la 15 iulie 2013

Instanța constituită din:

Președinte - P. V. – președinte judecătorie

Grefier - A. D.

x.x.x.x

Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul Ț. F. D. împotriva pârâților M. T. și Vițălaru C..

La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul M. A. M., lipsă fiind reclamantul, care a fost reprezentat de avocat D. D. și pârâții.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, s-a luat declarație martorului prezent, după care nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond .

Avocat D. D., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.

INSTANȚA

Reclamantul Ț. F. D. a chemat în judecată pe pârâții M. T. și Vițălaru C. solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 15.02.2013 cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza municipiului Băilești după cum urmează: 0,20 ha în tarlaua 26, . vecini la N – N. F., E – B. I., S – De 193, V- Săpăceanu G., înscrisă în titlul de proprietate nr. 4930-_ din 07.04.2000 și 0,19 ha în tarlaua 149, . vecini la N – G. V., E – DE 1052/1, S – DE 1074, V – DE 1052, înscrisă în titlul de proprietate nr. 7200 din 15.11.2002 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.

În motivarea acțiunii a arătat că la data de 15.02.2013 printr-un înscris sub semnătură privată denumit contract de vânzare cumpărare pârâții i-au vândut suprafețele de teren sus menționate, cu prețul de 3900 lei achitat integral.

A mai arătat că a stabilit cu pârâții să se prezinte la notar în vederea încheierii actului de vânzare cumpărare în formă autentică, dar ulterior aceștia au refuzat să se prezinte.

În drept, a invocat dispozițiile art. 1669, art. 1279 alin. 3 Cod civil.

A depus la dosar înscrisul sub semnătură denumit antecontract de vânzare cumpărare din 15.02.2013, titlurile de proprietate nr. 7200 din 15.11.2002 și nr. 4930-_ din 07.04.2000, certificatul de moștenitor nr. 28 din 28.02.2013 emis de BNP G. G., cărțile de identitate ale părților, certificatul de atestare fiscală nr._ din 14.05.2013 emis de Primăria Municipiului Băilești, certificatul de sarcini nr._ din 23.04.2013 emis de OCPI D., chitanța privind achitarea taxei de timbru, timbru judiciar.

În cauză, s-a luat declarație martorului M. A. M..

Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:

In baza legii 18/1991, autoarei pârâților B. A F. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafețele de 0,19 ha și 1,06 ha teren situat pe raza municipiului Băilești, județul D. eliberându-i-se titlurile de proprietate nr. 7200 din 15.11.2002 și nr. 4930-_ din 07.04.2000.

La data de 21.11.2012 a decedat B. F. ( fostă C. ), dată la care s-a deschis succesiunea acesteia, iar ca moștenitori au rămas pârâții M. T., fiică și Vițălaru C., fiu, așa cum atestă certificatul de moștenitor nr. 28 din 28.02.2013 emis de BNP G. G. cu sediul în Băilești.

La data de 15.02.2013 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâți, în calitate de vânzători, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „contract de vânzare cumpărare” cu privire la

următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza municipiului Băilești după cum urmează: 0,20 ha în tarlaua 26, . vecini la N – N. F., E – B. I., S – De 193, V- Săpăceanu G., înscrisă în titlul de proprietate nr. 4930-_ din 07.04.2000 și 0,19 ha în tarlaua 149, . vecini la N – G. V., E – DE 1052/1, S – DE 1074, V – DE 1052, înscrisă în titlul de proprietate nr. 7200 din 15.11.2002, cu prețul de 3900 lei.

Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în luna februarie 2013, reclamantul a cumpărat de la pârâți suprafața totală de 0,39 ha teren, cu prețul de 3900 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului autentic, dar ulterior pârâții au refuzat să se prezinte.

Pârâții au fost citați cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citați, nu s-au prezentat.

Potrivit art. 358 c.pr.civ. dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.

Potrivit art. 1669 alin. 1 din Codul civil când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterala de vânzare refuza, nejustificat, sa încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care sa țină loc de contract, daca toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.

Cum în speță, sunt îndeplinite condițiile de valabilitate prevăzute de art. 1179 cod civil și art. 1669 Cod civil și este dovedit refuzul vânzătorilor de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 15.02.2013 cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza municipiului Băilești după cum urmează: 0,20 ha în tarlaua 26, . vecini la N – N. F., E – B. I., S – De 193, V- Săpăceanu G., înscrisă în titlul de proprietate nr. 4930-_ din 07.04.2000 și 0,19 ha în tarlaua 149, . vecini la N – G. V., E – DE 1052/1, S – DE 1074, V – DE 1052, înscrisă în titlul de proprietate nr. 7200 din 15.11.2002, cu prețul de 3900 lei, achitat integral, iar hotărârea va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.

Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată .

PENTRU ACESTE MOTIVE

IN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul Ț. F. D. domiciliat în Băilești, ., județul D. împotriva pârâților M. T. domiciliată în Băilești, ., județul D. și Vițălaru C. domiciliat în Băilești, ., județul D. .

Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 15.02.2013 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâți, în calitate de vânzători cu privire la

următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza municipiului Băilești după cum urmează: 0,20 ha în tarlaua 26, . vecini la N – N. F., E – B. I., S – De 193, V- Săpăceanu G., înscrisă în titlul de proprietate nr. 4930-_ din 07.04.2000 și 0,19 ha în tarlaua 149, . vecini la N – G. V., E – DE 1052/1, S – DE 1074, V – DE 1052, înscrisă în titlul de proprietate nr. 7200 din 15.11.2002.

Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .

Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.

Sentință cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.

Pronunțată în ședința publică de la 15 iulie 2013 .

Președinte,

V. P. Grefier,

Red.jud.V.P A. D.

Tehnored.A.D.

Ex.5/22.07.2013

Vezi și alte spețe de la aceeași instanță

Comentarii despre Acţiune în constatare. Sentința nr. 1830/2013. Judecătoria BĂILEŞTI