Acţiune în constatare. Sentința nr. 2348/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2348/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 20-11-2013 în dosarul nr. 1939/183/2013
Dosar nr._ acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDETUL D.
Sentința civilă nr. 2348
Ședința publică de la 20 noiembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. M. - judecător
Grefier - E. B.
x.x.x.x
Pe rol se află judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamanta U. F. N. în contradictoriu cu pârâtii: I. P., I. A. si I. M..
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamanta reprezentata de av. D. Tibreanu I., lipsă fiind părtile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, s-a depus la dosar de către reprezentanta reclamantei certificat de sarcini pentru terenul situat în tarlaua 66, .,
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța a acordat cuvîntul pe fondul cauzei.
Avînd cuvîntul, avocat D. Tibreanu I., pentru reclamanta, solicită admiterea acțiunii,constatarea valabilității convenției de vînzare cumpărare, iar hotărîrea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vînzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
Instanța a rămas în pronunțare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față, constata urmatoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe, la data de 18.06.2013, sub nr._ / 2013, reclamanta U. F. N. a chemat în judecată pe pârâtii: I. P., I. A. si I. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între reclamant și pârâti, la 30.08.2011, privind suprafetele de teren situate in extravilanul ., de: 0,18 ha în tarlaua 49, . vecini: N – De 161 ; E – G. Fl; S– De 162; V– S. A., si 0,06 ha în tarlaua 66, . vecini: N – De 45 ; E – Tuta I.; S– De 46; V– S. F., și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii, reclamanta arată că la data de 30.08.2011 a cumpărat de la pârâti suprafetele de teren de 0,18 ha si 0,06 ha, situate in extravilanul ., cu prețul de 4340 lei, achitat integral, convenind să se prezinte la biroul notarial în vederea perfectării actelor autentice, însă acestia refuză să se prezinte.
A solicitat proba cu acte, martorul Mitricună N., din ., și interogatoriu
În drept, a invocat dispozițiile art. 1073-1077, c.civ.
La data de 04.07.2013, reclamanta a precizat cererea de chemare în judecată si a depus trei exemplare certificate pentru conformitate, indică valoarea obiectului cererii ca fiind de 642 lei si arata ca taxa aferentă a fost depusa la dosar.
În susținerea acțiunii, reclamanta a depus la dosar: înscrisul denumit „antecontract de vânzare cumparare ” încheiata la 30.08.2011, titlu de proprietate nr. 577-_ din 29.04.1996, actul de identitate al pârâtilor, certificat fiscal nr. 48/26.01.2012 eliberat de Primaria Rast, actul de indentitate al reclamantei, certificat de sarcini nr. 7412/ 31.01.2012 eliberat de OCPI D., . a Judecătoriei B., interogatorii și a fost administrată proba testimonială cu martorul Mitricună N..
In cauză s-a dispus citarea pârâtilor cu mențiunea prezentării la interogatoriu, care nu s-au prezentat și nu au formulat întâmpinare, instanța urmând să facă aplicarea dispozițiilor art.358 N.c proc.civ.cu privire la interogatoriu.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține urmatoarele;
În baza Lg. 18/1991, pârâților, după autorul lor I. M., li s-a reconstituit dreptul de proprietate de 3 ha si 0,600 mp situat în extravilanul ., eliberându-li-se titlul de proprietate nr. 577-_ din 29.04.1996.
La data de 30.08.2011 între reclamanta, în calitate de cumpărătoare și pârâti, în calitate de vânzători, s-a încheiat o convenție de vânzare - cumpărare privind suprafetele de teren situate in extravilanul ., de: 0,18 ha în tarlaua 49, . vecini: N – De 161 ; E – G. Fl; S– De 162; V– S. A., si 0,06 ha în tarlaua 66, . vecini: N – De 45 ; E – Tuta I.; S– De 46; V– S. F., conform si titlului de proprietate nr. 577-_ din 29.04.1996, cu prețul de 4340 lei, achitat integral.
Reclamanta a intrat în posesia terenului și ulterior încheierii actului a stăruit pe lângă pârâti să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă aceștia nu s-au prezentat, aspect confirmat de depoziția martorului Mitricună N., audiat în cauza.
În conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art. 5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză coroborată cu interogatoriul pârâților, pentru care instanța face aplicarea art. 358 NCPC., și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâților conform art. 1073 și 1077 c.civ. și art. 5 din titlul X al legii 247/2005.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă precizată în constatare formulată de reclamanta U. F. N., cu domiciliul procedural ales la numita Mirica G. din ., jud D., în contradictoriu cu pârâtii: I. P., din Rast, ., Jud. D., I. A. din Calafat ., jud. D., si I. M. din Rast, jud D.
Constată valabilitatea convenției de vînzare cumpărare încheiată între părti la data 30.08 2011, privind suprafetele de teren situate in extravilanul ., de: 0,18 ha în tarlaua 49, . vecini: N – De 161 ; E – G. Fl; S– De 162; V– S. A., si 0,06 ha în tarlaua 66, . vecini: N – De 45 ; E – Tuta I.; S– De 46; V– S. F., conform si titlului de proprietate nr. 577-_ din 29.04.1996, cu prețul de 4340 lei.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare –cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
Sentință cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 20.11.2013
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. I. E. B.
Red, Jud. M.I .
Tehnored. EB.
5 ex./29.11.-2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1973/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1535/2013. Judecătoria... → |
|---|
