Acţiune în constatare. Sentința nr. 1100/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1100/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 27-03-2013 în dosarul nr. 42/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDETUL D.
Sentinta civilă nr. 1100
Ședința publică de la 27 Martie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. M. - judecător
Grefier - E. B.
x.x.x.x
Pe rol judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamanta . paratului S. I. P.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns: avocat C. F. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, s-a depus la dosar de către apărătorul reclamantului: certificatul fiscal, după care, instanța, constatând că nu mai sunt cereri de formulat, excepții de invocat sau alte probe de administrat, a acordat cuvântul pe fondul cauzei .
Avocat C. F., pentru reclamantă, a solicitat admiterea acțiunii și constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
Instanța a rămas în pronunțare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față, constata urmatoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 18.01.2013, pe rolul acestei instanțe, sub nr_, reclamanta . contradictoriu cu paratul S. I. P. a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între reclamantă și pârât la 05.09.2011, cu privire la suprafețele de teren situate în extravilanul ., de:
- 0,54 ha, situat în T 86, P 30, cu vecinii:N- HC 448, E-M. V., S- De 431, V- D. C-tin,
- 0,45 ha, situat în T 116, P 18, cu vecinii: N- DE 590, E- D. C-tin, S- De 660, V- M. V.,
- 0,16 ha, situat în T 91 P 14, cu vecinii: N- DE 451, E- M. V., S- De 641, V- D. C-tin,
- 0, 09 ha, situat în T 69 P 28, cu vecinii: N- DE 679, E- V. E., S- De HC 358, V- Furcer A., conform TDP nr. 1406-_/03.06.1996.
În motivarea acțiunii, reclamanta arată că la data de 05.09.2011 a cumpărat de la pârât, suprafata totală de teren de 1, 24 ha, situat în extravilanul comunei ., cu prețul de 2580 lei, achitat integral, convenind cu acesta sa se prezinte la biroul notarial în vederea perfectării actelor autentice, însă acesta refuză să se prezinte, deși i-a solicitat acest lucru de mai multe ori.
În drept, a invocat dispozițiile art.1073-1077 C.civil, art.5 alin.2 și art.6 titlul X din legea nr.247/2005.
În susținerea acțiunii, reclamantul a depus la dosar: împuternicire avocațială, înscrisul denumit „chitanta”, încheiat la 05.09.2011, certificat fiscal nr. 23/04.03.2013, eliberat de Primaria Galiciuica, Jud. D., copie act de identitate pârât, titlul de proprietate. 1406-_/03.06.1996, dovada platii taxei de timbru, certificatul de sarcini nr. 1039/08.01.2013, eliberat de O.C.P.I. D., si a fost administrată proba testimonială cu martora Paris A. .
In cauză s-a dispus citarea pârâtului, cu chemare la interogatoriu, care nu s-a prezentat și nu a formulat întâmpinare, instanța urmând să facă aplicarea art. 225 C proc.civ. cu privire la interogatoriu.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține urmatoarele:
In baza legii 18/1991, pârâtului S. P. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 2 ha si 3000 mp teren pe raza comunei G., ., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 1406-_/03.06.1996.
La data de 05.09.2011, între reclamantă, în calitate de cumpărătoare, și pârât, în calitate de vânzător, s-a încheiat o convenție de vânzare - cumpărare privind suprafețele de teren situate în extravilanul ., de 1,24 ha teren agricol:
- 0,54 ha, situat în T 86, P 30, cu vecinii:N- HC 448, E-M. V., S- De 431, V- D. C-tin,
- 0,45 ha, situat în T 116, P 18, cu vecinii: N- DE 590, E- D. C-tin, S- De 660, V- M. V.,
- 0,16 ha, situat în T 91 P 14, cu vecinii: N- DE 451, E- M. V., S- De 641, V- D. C-tin,
- 0, 09 ha, situat în T 69 P 28, cu vecinii: N- DE 679, E- V. E., S- De HC 358, V- Furcer A., conform DTP nr. 1406-_/03.06.1996, pentru pretul de 2580 lei, achitat integral.
Reclamanta a intrat în posesia terenului și ulterior încheierii a stăruit pe lângă pârât să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă acesta nu s-a prezentat, aspect confirmat de depozitia martorei Paris A., audiată în cauza.
În conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art. 5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorei audiată în cauză, coroborată cu interogatoriul pârâtului, pentru care instanța face aplicarea art. 225 C proc civ.și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtului, conform art.1073 și 1077 c.civ. și art. 5 din titlul X al legii 247/2005.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamanta . sediul in ., împotriva paratului S. I. P., domiciliat in .>
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată între părți la data de 05.09.2011 privind suprafețele de teren situate în extravilanul ., de:
- 0,54 ha, situat în T 86, P 30, cu vecinii:N- HC 448, E-M. V., S- De 431, V- D. C-tin,
- 0,45 ha, situat în T 116, P 18, cu vecinii: N- DE 590, E- D. C-tin, S- De 660, V- M. V.,
- 0,16 ha, situat în T 91 P 14, cu vecinii: N- DE 451, E- M. V., S- De 641, V- D. C-tin,
- 0, 09 ha, situat în T 69 P 28, cu vecinii: N- DE 679, E- V. E., S- De HC 358, V- Furcer A., cu prețul de 2580 lei .
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședința publică din 27.03.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. I. E. B.
Red, Jud. M.I .
Tehnored. EB
4ex/25.04.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1045/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1945/2013. Judecătoria... → |
|---|
