Acţiune în constatare. Sentința nr. 2060/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2060/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 30-09-2013 în dosarul nr. 1598/183/2012
Dosar nr._ -actiune in constatare-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDETUL D.
Sentinta civilă nr. 2060
Ședința publică de la 30 septembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE - M. I. - judecator
Grefier – E. B.
******
Pe rol, pronunțarea rezultatului dezbaterilor ce au avut loc in cauza civilă având ca obiect actiune in constatare formulată de reclamantul V. P. in contradictoriu cu pârâtii: C. A., E. M., E. I. I., E. F. și D. M..
Procedura de citare legal îndeplinită în ziua dezbaterilor.
Părțile nu au depus la dosar concluzii scrise.
Dezbaterile au avut loc în ședința din 25.09.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de la acel termen, care face parte integrantă din prezenta sentință, când, pentru a da parților posibilitatea să depună la dosar concluzii scrise, instanța a amânat pronunțarea la data de azi ,când:
Instanța a rămas în pronunțare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față, constata urmatoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 22.05.2013, pe rolul acestei instanțe sub nr_, reclamantul V. P. a chemat în judecată pe pârâtii: C. A., E. M. E. I. I., E. F., și D. M. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la data de 30.05.2006 între reclamant și pârâti, privind imobilul situat in comuna Radovan, ., compus din casa cu doua camere si o sală construite din cranturi, acoperite cu tiglă, o anexa cu doua camere din chirpici, pătul si magazie din lemne si scândură, acoperite cu tiglă si terenul aferent constructiilor de 715,95 m.p, având ca vecini: N- N. G.-, E-G. A., S- .- C. M. și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare cumpărare .
În motivarea acțiunii, reclamantul arată că, la data de 30.05.2006, a cumpărat de la pârâtele C. A. si E. M. suprafata de teren intravilan de 715,95 mp situat în intravilanul . si o casă cu 2 camere si o sală construită din cranturi, o anexă gospodărească compusă din 2 camere construită din chirpici, pătul si magazie din lemne si scândură, acoperite cu tiglă. cu prețul de 5500 lei, achitat integral, convenind cu acestea să se prezinte la biroul notarial în vederea perfectării actelor autentice, însă refuză să se prezinte, deși i-a solicitat acest lucru de mai multe ori .
În drept, a invocat dispozițiile art.111 C.pr civila si art 1073-1077 c.civ. art.5 alin.2 titlul X din legea nr.247/2005.
În susținerea acțiunii, reclamanta a depus la dosar: împuternicire avocațială, înscrisul denumit ”act de vânzare cumpărare” încheiat la 30.05.2006, contract de vânzare cumpărare nr. 2040/1994, certificat fiscal nr. 796/02.05.2012 eliberat de Primăria Radovan, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale de pe urma lui E. M. si V. P., CI privind pe reclamant si pe pârâti, acte de stare civilă privind pe pârâti, Încheiere nr. 6/18.06.2013 eliberată de BNP I. V. F. C., certificat de sarcini nr._/30.08.2012 eliberat de OCPI D., interogatorii, dovada taxei de timbru și a fost administrată proba testimonială cu martorul E. E. si expertiza specialitatea topografica.
La data de 04.09.2013, reclamantul și-a precizat acțiunea indicând că imobilul casă și teren ce formează obiectul cauzei se află situat în . ., jud D..
In cauză s-a dispus citarea pârtilor, care nu s-au prezentat, si nu au formulat întâmpinare
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține urmatoarele:
Din contract de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2040/27.05.1994, de notariatul de Stat Băilești, rezultă că pârâta C. A., soțul acesteia C. C. și autoarea pârâților E. M. E. I. I., E. F. și D. M., defuncta E. M., sunt proprietarii imobilului în litigiu
În cauză, în ceea ce privește terenul în litigiu, acesta a fost identificat prin raportul de expertiza intocmit de expert topograf ,cadastru si geodezie F. N., fiind situat in ., ., jud D., în fosta . și 274, în suprafață de 566 mp cu vecinătătile: N- N. G.-, E-G. A., S- .- C. M., fiind emis pe numele lui Pața I E., titlul de proprietate nr 844-9689/22.03.1995.
Potrivit aceluiași raport de expertiză, pe terenul mai sus indicat sunt edificate construcțiile în litigiu.
Se constată, din înscrisurile depuse, că la data de 30.05.2006, între reclamant, în calitate de cumpărător, și pârâtă C. A., în calitate de vânzătoare, s-a încheiat o convenție de vânzare - cumpărare, sub semnătură privată, privind situat in ., ., jud D., compus din casa și terenul aferent, individualizată ca fiind cu doua camere si două săli din cranturi si terenul aferent constructiei, de 566 mp ,cu vecinătătile: N- N. G.-, E-G. A., S- .- C. M., potrivit raportului de expertiza intocmit de expert topograf ,cadastru si geodezie F. N. ,ce face parte integranta din prezenta hotarâre, pentru prețul de 5500 lei., achitat integral.
De asemenea, instanța constată că întrucât autoarea pârâților E. M. E. I. I., E. F. și D. M., defuncta E. M., și nici soțul pârâtei C. A., C. C. nu sunt parte in convenția de vânzare cumpărare, mai sus indicată, vânzarea cumpărarea imobilului nu le poate fi opusă și aceștia nu puteau fi obligați să se prezinte la notar în vederea încheierii actului autentic..
Mai mult, reclamantul nu a înțeles să cheme în judecată și pe soțul pârâtei C. A., C. C., proprietar al imobilului în litigiu potrivit actelor depuse la dosar.
În consecință, acțiunea reclamantului va fi admisă în parte, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată între reclamant si pârâta C. A. la data de 30.05.2006, și va respinge capătul de cerere privind pronuntarea unei hotărâri care să tină loc de act autentic de vânzare cumpărare..
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea civilă precizată în constatare formulată de reclamantul V. P. ,cu domiciliul în C., ., .. 1, ., jud . D., în contradictoriu cu pârâta C. A., domiciliată în Radovan, jud D., E. M., domiciliat în C., .,nr 28, jud D., E. I. I., domiciliat în C., .,nr 26, E. F., domiciliată în C., .,nr 28, jud D. și D. M.. domiciliată în C., .,nr 8, jud D.
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată între reclamant si pârâta C. A. la data de 30.05.2006, privind imobilul situat in ., ., jud D., compus din casa cu doua camere si două săli din cranturi si terenul aferent constructiei de 566 mp cu vecinătătile: N- N. G.-, E-G. A., S- .- C. M., potrivit raportului de expertiza intocmit de expert topograf ,cadastru si geodezie F. N. ,ce face parte integranta din prezenta hotarâre, cu prețul de 5500 lei.
Respinge capătul de cerere privind pronuntarea unei hotărâri care să tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
Sentintă cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședința publică din 30.09.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. I. E. B.
Red, Jud. M.I .
Tehnored. EB
8ex./29.11.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 964/2013. Judecătoria... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 30/2013.... → |
|---|
