Pretenţii. Sentința nr. 120/2015. Judecătoria BÂRLAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 120/2015 pronunțată de Judecătoria BÂRLAD la data de 14-01-2015 în dosarul nr. 120/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BÂRLAD
JUDB
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 120/2015
Ședința publică de la 14 Ianuarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: RĂDIȚA I.
Grefier: G. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.2 BÂRLAD, cu sediul în Bârlad, ., ., ., cod fiscal_ împotriva pârâtului C. V., cu domiciliul în Bârlad, ., ., . având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței că este primul termen de judecată, nu s-a depus întâmpinare, s-a solicitat judecata în lipsă; s-au verificat actele și lucrările dosarului, după care;
Verificând competența în temeiul art. 131 Cod procedură civilă, instanța stabilește că este competentă material, general și teritorial să soluționeze cauza, în conformitate cu prev. art.94 alin.1 lit.j C.p.c. raportat la art.107 Cod procedură civilă.
Instanța apreciază proba cu înscrisurile existente la dosarul cauzei, depuse de reclamantă ca fiind admisibilă și utilă soluționarii cauzei și în temeiul art. 258 din Cod de procedură civilă o încuviințează.
Instanța constată că pârâtul nu a formulat întâmpinare în temeiul art.208 Cod de procedură civilă îl decade pe pârât din dreptul de mai propune probe și a invoca exceptii în afara de cele de ordine publică.
În temeiul art.238 Cod de procedură civilă, instanța estimează durata cercetării procesului cu finalitate la termenul de astăzi.
Instanța se socotește lămurită, declară terminată cercetarea procesului și având în vedere ca s-a solicitat judecarea reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Cu nr.5335 din 08.10. 2014 s-a înregistrat cererea prin care reclamanta Asociația de proprietari, nr.2, cu sediul în Bârlad, ., ., jud. V. în contradictoriu cu pârâtul C. V., cu domiciliul în Bârlad, ., ., . a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să oblige pârâtul să-i plătească suma de 392,63 lei reprezentând contravaloarea întreținerii pentru perioada 15.12.2011 până în 15.06.2014, penalități de întârziere de 51,84 lei și suma de 6,50 lei cheltuieli de judecată.
Reclamanta a întemeiat cererea pe dispozițiile art.31 și art.56 din Legea nr.230/2007 și a solicitat judecarea în lipsă.
Pârâtul nu a depus întâmpinare și au fost aplicate dispozițiile art.208 din codul de procedură civilă.
În motivarea cererii reclamanta a susținut că pârâtul locuiește în apartamentul situat în Bârlad, ., ., . și nu a achitat sumele datorate cu titlu de cheltuieli comune de întreținere. Au fost afișate lunar liste cu sumele distribuite pentru fiecare apartament reprezentând cotă parte din cheltuieli și pârâtul a fost și somat să plătească cotă parte din datoriile comune însă nu a dat curs notificărilor. A depus în probă copie de pe somația nr.5 din 25.06.2014, copie de pe confirmarea de primire, copie de pe fișa proprietarului cu situația financiară
Din probele administrate rezultă că pârâtul locuiește în apartamentul situat în Bârlad, ., ., . și face parte din Asociația de proprietari nr.2 Bârlad.
În perioada cuprinsă între 15.12.2011 până la 15.06.2014, pârâtul nu a plătit cota parte din cheltuielile de întreținere așa cum aveau obligația prevăzută în art.31 și art.56 din Legea nr.230/2007. Au înregistrat un debit de 392,63 lei la care au fost calculate penalități de întârziere de 0,2% în sumă de 51,84 lei. Pârâtul a fost somat, acesta a semnat confirmarea de primire a somației însă nu s-a conformat și nu a plătit sumele restante.”
În temeiul art.46, art.47, art.48, art.49, art.50 din Legea nr.230/2007 „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.” „Cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură.” „(1) Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. (2) Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.” „ (1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. (2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. (3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.”„ (1) Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. (2) Acțiunea asociației de proprietari este scutită de taxă de timbru. (3) Sentința dată în favoarea asociației de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar, poate fi pusă în aplicare pentru acoperirea datoriilor prin orice modalitate permisă”
Urmează să se admită cererea reclamantei iar pârâtul să fie obligat la plata sumelor solicitate de reclamantă. Cu privire la cheltuieli de judecată instanța reține că reclamanta a dovedit cheltuieli reprezentând taxele poștale în valoare de 6,5 lei. Urmează ca în temeiul ar.453 din codul de procedură civilă pârâtul să fie obligat să plătească reclamantei aceste cheltuieli.
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea pentru daune formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr.2, cu sediul în Bârlad,., ., jud. V. în contradictoriu cu pârâtul C. V., cu domiciliul în Bârlad, ., ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 392,63 lei reprezentând contravaloarea întreținerii pentru perioada 15.12.2011 până în 15.06.2014, penalități de întârziere de 51,84 lei și suma de 6,50 lei cheltuieli de judecată..
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea se depune la Judecătoria Bârlad
Pronunțată în ședința publică de la 14 Ianuarie 2015.
Președinte, RĂDIȚA I. | ||
Grefier, G. I. |
Red. R.I.
Tehnored. G.I. 15 Ianuarie 2015/ 4 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 34/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 121/2015.... → |
|---|
