Pretenţii. Sentința nr. 232/2015. Judecătoria BÂRLAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 232/2015 pronunțată de Judecătoria BÂRLAD la data de 22-01-2015 în dosarul nr. 5738/189/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BÂRLAD
JUDB
Sentința civilă nr. 232
Ședința publică de la 22 Ianuarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE I. T.
Grefier L. G.
Pe rol soluționarea acțiunii pentru plata cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, acțiune formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 19 Bârlad, cu sediul în Bârlad, . nr.2, ., . P. E. (CNP-_), domiciliată în Bârlad, . nr.2, .> La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care a învederat instanței că, procedura este legal îndeplinită; s-a solicitat judecata în lipsă; este prim termen de judecată; s-au verificat actele și lucrările dosarului, după care;
În temeiul art. 131 Cod proc. civ. instanța procedează la verificarea competenței Judecătoriei Bârlad în soluționarea cererii, constatând că, potrivit art. 94 pct.1 lit.j și art. 107 alin.1 C.pr.civ., este competentă general, material și teritorial să judece această pricină.
În temeiul art. 238 Cod proc. civ. instanța estimează durata cercetării procesului pentru o perioada de o luna de zile de la acest moment.
Instanța constată că părțile nu au invocat excepții.
În baza art. 258 Cod proc. civ., încuviințează pentru reclamant proba cu înscrisuri.
Instanța constată că pârâtul nu a depus întâmpinare, nu a invocat excepții, motiv pentru care urmează să fie decăzut din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții potrivit prevederilor art. 208 alin.2 C.pr.civ.
În temeiul dispozițiilor art. 394 Cod proc. civ. instanța declară dezbaterile închise și lasă cauza în pronunțare, după deliberare dându-se sentința de față:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la instanță cu nr._ din 13.11.2014, reclamanta Asociația de P. nr. 19 Bârlad a chemat în judecată pe pârâta P. E., solicitând ca, prin sentința ce se va pronunța, să fie obligată pârâta să plătească reclamantei suma de 215,85 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2012-octombrie 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta nu a plătit c/valoarea cheltuielilor de întreținere aferente perioadei iunie 2012-octombrie 2014, în sumă de 215,85 lei.
În drept, reclamanta a invocat prevederile art. 46 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar fișa privind debitul datorat de pârâta P. E. pentru perioada iunie 2012-octombrie 2014; notificarea nr. 292/24.10.2014.
Pârâta nu a formulat întâmpinare, nu s-a prezentat în instanță.
Din analiza actelor și lucrărilor dosarului, se reține că pârâta P. E. locuiește în imobilul situat în Bârlad, . nr.2, ., . Asociatiei de P. nr. 19 din Bârlad.
În condițiile sus arătate, din situația debitului privind pe locatarul P. E., întocmită de reclamantă, rezultă că, în perioada iunie 2012-octombrie 2014, cota de contribuție a pârâtei la cheltuielile de întreținere asigurate de către Asociația de P. nr.19 Bârlad, este în sumă de 215,85 lei.
Prin notificarea nr. 292/24.10.2014, reclamanta a somat pârâta la plata debitului, obligație pe care pârâta nu a îndeplinit-o.
Apartamentul în care locuiește pârâta face parte dintr-un condominium, așa cum este definită această noțiune prin articolul 3 lit.a) din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Art. 3 lit. c) din legea menționată, prevede că, prin proprietate comună, se înțeleg toate părțile dintr-un condominiu care nu sunt apartamente sau spații cu altă destinație decât aceea de locuință.
Litera d) a aceluiași articol prevede că proprietate comună aferentă tronsoanelor sau scărilor care nu poate fi delimitată înseamnă cel puțin o instalație pe verticală care alimentează în comun tronsoane ori scări sau părți de construcție comune tronsoanelor ori scărilor, care nu pot fi definite separat din punct de vedere fizic ca poziție și suprafață.
Litera e) a articolului menționat prevede că prin cotă-parte indiviză se înțelege cota-parte de proprietate care îi revine fiecărei proprietăți individuale din proprietatea comună și este egală cu raportul dintre suprafața utilă a proprietății individuale și totalul suprafețelor utile ale tuturor proprietăților individuale.
Prin art. 47 din Legea nr.230/2007 au fost enumerate categoriile de cheltuieli ale asociației de proprietari, astfel:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
Conform art. 48 alin.1 din legea menționată, „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună”.
În aceste condiții, pârâta are obligația legală de a plăti asociației de proprietari cheltuielile pe cotă-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății sale individuale, așa cum este reglementată această categorie de cheltuieli prin art. 47 lit.c) din Legea nr.230/2007.
Pentru considerentele arătate, cererea formulată de reclamantă este întemeiată, urmând să fie admisă.
În consecință, pârâta a va fi obligată să plătească reclamantei suma de 215,85 lei, reprezentând cota-parte de contribuție la cheltuielile comune ale asociației, aferentă perioadei iunie 2012-octombrie 2014.
Se va lua act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea pentru plata cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, acțiune formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 19 Bârlad, cu sediul în Bârlad, . nr.2, ., . P. E. (CNP-_), domiciliată în Bârlad, . nr.2, ., .> Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 215,85 lei, reprezentând cota-parte de contribuție la cheltuielile comune ale asociației de proprietari, aferentă perioadei iunie 2012-octombrie 2014.
Ia că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând să fie depusă la Judecătoria Bârlad.
Pronunțată în ședința publică din 22 ianuarie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
T. I. G. L.
Red.T.I.
Tehnored. G.L./ 28.01.2015 / 4 ex. comunicari /2
| ← Pretenţii. Sentința nr. 233/2015. Judecătoria BÂRLAD | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
