Rezoluţiune contract. Sentința nr. 1068/2015. Judecătoria BÂRLAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1068/2015 pronunțată de Judecătoria BÂRLAD la data de 28-04-2015 în dosarul nr. 1068/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BÂRLAD
JUDB
Sentința civilă Nr. 1068/2015
Ședința publică de la 28 Aprilie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE G. B.
Grefier V. M. B.
Pe rol judecarea cauzei Civile privind pe reclamanta S. P., domiciliată în .. V. și pe pârâta B. A., domiciliată în .. V., având ca obiect rezoluțiune contract întreținere + repunerea părților in situația anterioara.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamanta S. P., asistată de av. P. R. și pârâta B. A., asistată de av. G. L..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Părțile prezentei s-au legitimat prezentând actele de identitate, S. P. – BI . nr._, CNP_ și pârâta B. A. – CI . nr._, CNP_.
Pârâta procedează, în fața instanței, la semnarea declarației aflată la fila 83 dosar, prin care a declarat că este de acord cu rezoluțiunea contractului de întreținere.
Apărătorii părților arată că nu se mai impune administrarea probelor.
Av. P. R. arată că pârâta este de acord cu acțiunea, reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată și renunță la căile de atac.
Av. G. L., pentru pârâtă, solicită ca instanța să ia act de acordul părților, pârâta nu solicită cheltuieli de judecată și renunță la căile de atac.
În temeiul art. 394 C.pr.civ. instanța declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
După ce a deliberat în secret în Camera de Consiliu, conform art. 395 C.pr.civ., a adoptat următoarea hotărâre:
I. Procedura de judecata
A. Cererea de chemare în judecată
Prin cererea formulată și înregistrată pe rolul Judecatoriei Bârlad la data de 19.01.2015 sub nr._, repartizat în mod aleatoriu completului civil (C2 civil), reclamanta S. P. a chemat în judecata pe pârâta B. A., solicitand instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să dispună rezoluțiunea contractului de întreținere autentificat sub nr.693 din data de 04.12.2012 la Biroul Notarului public Fîntână R. și repunerea părților în situația anterioară.
În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat că a încheiat cu pârâta contractul de întreținere prin care a transmis imobilul proprietatea sa din . în cartea funciară. În schimbul transmiterii imobilului pârâta s-a obligat să-i presteze întreținere constând în hrană, îmbrăcăminte, încălzit, îngrijiri medicale și medicamente. De la data încheierii contractului nu a primit întreținerea stabilită prin contract, iar după o lună de zile a promovat acțiune pentru rezoluțiunea contractului. Prin Decizia civilă nr. 1166/R/02.10.213 a Tribunalului V. a fost modificată Sentința civilă nr. 819 /2013 a Judecătoriei Bârlad în sensul că acțiunea a fost respinsă. Ulterior, prin sentința civilă nr. 438/13.02.2014 a fost respinsă acțiunea. Nici după pronunțarea sentinței cvile pârâta nu a îndeplinit obligația de întreținere. Susține că are nevoie de îngrijire și supraveghere, întrucât este bolnavă. Deși pârâta cunoaște starea sa de sănătate este tot mai dezinteresată.
În drept, a invocat dispozițiile art. 2263 C. civ.
Cererea este scutită de taxa judiciara de timbru, conform art. 29 lit. c din OUG 80/2013 privind taxele judiciare de timbru.
B. Apararile formulate
Pârâta B. A. a depus la dosar întâmpinare (fila 29), prin care a solicitat respingerea acțiunii.
În fapt, a susținut că, nu este de rea credință, dorește să-și îndeplinească obligația de întreținere, însă reclamanta refuză în mod nejustificat să o primească în imobil și să-i acorde întreținere. După pronunțarea Deciziei civile 1166/R din data de 02.10.2013 a Tribunalului V., precum și a Deciziei civile 722/A/2014 a Tribunalului V. a încercat de nenumărate ori să meargă la imobil, însă pârâta refuză să o primească. Nevoia invocată de reclamantă, de îngrijire și supraveghere este una reală, însă ea a fost de acord să răspundă cerințelor reclamantei. Susține că după încheierea contractului și-a îndeplinit obligația de întreținere, însă odată cu prezența a două persoane, rude cu reclamanta în imobil, reclamanta a început să-i aducă diverse reproșuri nefondate. Prin sentințele judecătorești a rezultat că, reclamanta, prin comportamentul său, face imposibilă îndeplinirea obligației de întreținere în natură. Situația nu s-a schimbat la acest moment, în continuare, reclamant nu o primește în imobil. Nu este dezinteresată de situația reclamantei, îi trimite reclamantei prin mandat poștal suma de 500 lei, iar reclamanta refuză să-i primească.
În drept, a invocat art. 205 C.proc. civ.
C. Probe
Reclamanta a depus la dosar copii de pe înscrisuri.
Pârâta a depus la dosar înscrisuri.
II. În fapt:
Analizand materialul probator administrat in cauza, instanta retine urmatoarele:
La data de 04.12.2012 a fost încheiat Contractul de întreținere autentificat sub nr. 693 din 04.12.2012 de Biroul Notarului Public Fîntână R., având ca părți, pe de-o parte, pe reclamanta S. P., în calitate de transmițătoare și, pe de altă parte, pe pârâta B. A., în calitate de dobânditoare.
În temeiul acestui contract, în schimbul dreptului de proprietate asupra imobilul compus din casă de locuit situată în .. V. compusă din 4 corpuri de clădire, individualizate în documentația cadastrală anexa prin C1, C2, C3 și C4 și anume: C1 (locuință) alcătuit din 2 camere, un hol și 2 bucătării, construit din vălătuci și acoperit cu tablă, având o suprafață construită de 71 m.p., C2 (anexa) alcătuit dintr-o magazie, construit din vălătuci și acoperit cu tablă, având o suprafață construită de 8 m.p., C3 (anexă) alcătuit dintr-o magazie construit din vălătuci și acoperit cu țiglă având o suprafață construită de 13 m.p., iar C4 (anexa) alcătuit dintr-o magazie construit din vălătuci și acoperit cu țiglă având o suprafață construită de 6 m.p, împreună cu suprafața de 1289 m.p. din act (1.274 m.p., real măsurat), teren aferent construcției, pârâta B. A. s-a obligat să presteze întreținere până la încetarea din viață a dobânditoarei, în mod succesiv, constând în locuință, alimente, menaj, încălzire, iluminat, medicamente în caz de nevoie și suportarea cheltuieilor ocazionate de înmormântare. Creditoarea întreținerii și-a rezervat un drept de uzufruct viager asupra imobilului, pe tot restul vieții.
III. În drept:
În ceea ce privește legea aplicabilă speței, potrivit art. 3 din Legea 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii 287/2009 C. civil, actele și faptele juridice încheiate ori, după caz săvârșite înainte de . Codului civil nu pot genera alte efecte juridice decât cele prevăzute de legea în vigoare la data încheierii sau, după caz, săvârșirii ori producerii lor.
În soluționarea prezentei cauze sunt incidente următoarele texte de lege:
Conform art. 1270 C. civ. contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante
A.. 2 stabilește: contractul se modifică sau încetează numai prin acordul părților, ori din cauze autorizate de lege.
IV. Soluția instanței:
Raportând textele de lege mai sus enunțate la situația de fapt reținută, instanța constată că, prezenta cerere este întemeiată și o va admite pentru următoarele considerente:
Așa cum s-a reținut în capitolul rezervat situației de fapt, părțile au încheiat un contract de întreținere, prin care, debitorul B. A. s-a obligat să presteze întreținere creditoarei S. P., obligația de întreținere nefiind susceptibilă de executare parțială.
Față de scopul urmărit printr-un asemenea contract, îndeplinirea obligației trebuie să fie permanentă, nu sporadică, indiferent de mijloacele materiale ale creditoarei întreținerii, indiferent dacă aceasta are sau nu nevoie de întreținere.
La termenul din data de 28.04.2015, pârâta B. A. s-a prezentat în fața instanței arătând că este de acord cu acțiunea, respectiv cu rezilierea contractului de întreținere.
Părțile au solicitat pronunțarea hotărârii în măsura recunoașterii efectuate.
Față de aceste aspecte, constatând acordul părților cu privire la încetarea contractului, instanța va pronunța rezoluțiunea contractului de întreținere autentificat sub nr. 693 din 04.12.2012 de Biroul Notarului Public Fîntână R. cu consecința firească a repunerii părților în situația anterioară și a revenirii dreptului de proprietate asupra imobilului ce a făcut obiectul contractului, în patrimoniul reclamantei.
Nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
JUDECĂTORIA
HOTARASTE:
1. Ia act de înlegerea intervenită între reclamanta S. P. CNP:_ domiciliată în com./. și pârâta B. A. domiciliată în com./. cu privire la rezoluțiunea Contractului de întreținere autentificat sub nr. 693 din data de 04.12.2012 la Biroul Notarului Publuc F. R..
2. Dispune rezoluțiunea Contractului de întreținere autentificat sub nr. 693 din data de 04.12.2012 la Biroul Notarului Public F. R. asupra imobilului compus din casă de locuit situată în .. V. compusă din 4 corpuri de clădire, individualizate în documentația cadastrală anexa prin C1, C2, C3 și C4 și anume: C1 (locuință) alcătuit din 2 camere, un hol și 2 bucătării, construit din vălătuci și acoperit cu tablă, având o suprafață construită de 71 m.p., C2 (anexa) alcătuit dintr-o magazie, construit din vălătuci și acoperit cu tablă, având o suprafață construită de 8 m.p., C3 (anexă) alcătuit dintr-o magazie construit din vălătuci și acoperit cu țiglă având o suprafață construită de 13 m.p., iar C4 (anexa) alcătuit dintr-o magazie construit din vălătuci și acoperit cu țiglă având o suprafață construită de 6 m.p, împreună cu suprafața de 1.289 m.p. din act (1.274 m.p., real măsurat) teren aferent construcției amplasat în tarlaua 170, parcele 829, 829/1 și 829/2, învecinat cu: la Nord- ., la Est-drum . C., iar la vest Z. Ș., imobil înscris în Cartea Funciară nr._ ( provenită din conversia de pe hârtie a CF 1098) a localității Fălciu, având număr cadastral provizoriu_, contract încheiat între S. P. și B. A..
3. Dispune repunerea părților în situația anterioară în sensul că, dreptul de proprietate asupra imobilului compus din casă de locuit situată în .. V. compusă din 4 corpuri de clădire, individualizate în documentația cadastrală anexa prin C1, C2, C3 și C4 și anume: C1( locuință) alcătuit din 2 camere, un hol și 2 bucătării, construit din vălătuci și acoperit cu tablă, având o suprafață construită de 71 m.p., C2 (anexa) alcătuit dintr-o magazie, construit din vălătuci și acoperit cu tablă, având o suprafață construită de 8 m.p., C3 (anexă) alcătuit dintr-o magazie construit din vălătuci și acoperit cu țiglă având o suprafață construită de 13 m.p., iar C4 (anexa) alcătuit dintr-o magazie construit din vălătuci și acoperit cu țiglă având o suprafață construită de 6 m.p, împreună cu suprafața de 1.289 m.p. din act (1.274 m.p., real măsurat) teren aferent construcției amplasat în tarlaua 170, parcele 829, 829/1 și 829/2, învecinat cu: la Nord- ., la Est-drum . C., iar la vest Z. Ș., imobil înscris în Cartea Funciară nr._ (provenită din conversia de pe hârtie a CF 1098) a localității Fălciu, având număr cadastral provizoriu_, intră în proprietatea reclamantei S. P..
4. Ia act că părțile nu au solicitat cheltuieli de judecată.
5. Prezenta hotărâre se va comunica părților, în copie, iar la rămânerea definitivă Biroului de Carte Funciară, în vedere efectuării înregistrărilor, precum și organului fiscal competent.
6. Numai cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, potrivit art. 468 C.proc. civ. Cererea de apel se depune la Judecătoria Bârlad.
7. Pronunțată în sedința publică, astăzi 28.04.2015.
Președinte, G. B. | ||
Grefier, V. M. B. |
Red. B.G.
Tehnored. V.B. 27 Mai 2015/6 ex.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1082/2015. Judecătoria... | Succesiune. Sentința nr. 1094/2015. Judecătoria BÂRLAD → |
|---|
