Partaj judiciar. Sentința nr. 352/2013. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 352/2013 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 26-02-2013 în dosarul nr. 10/187/2013
ROMÂNIA
JUDEȚUL BIHOR - JUDECĂTORIA BEIUȘ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 352/2013
Ședința publică din 26 februarie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: C. D. M. – judecător
GREFIER: D. S.
Pe rol pentru azi fiind judecarea cauzei civile formulată de către reclamanții E. T. și E. T. împotriva pârâților B. M. și B. R., având ca obiect partaj judiciar, hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamantul, reprezentantul reclamanților av. P. V. și martorii L. I. T. și G. A., lipsă fiind celelalte părți.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederându-se instanței faptul că pricina se află la al doilea termen de judecată, după care:
Instanța procedează la audierea martorilor L. I. T. și G. A. în temeiul art.186 C.pr.civ., sub prestare de jurământ potrivit dispozițiilor art.193 C.pr.civ., declarațiile acestora fiind consemnate în procesele verbale atașate la dosar, după ce în prealabil au fost lecturate și semnate de către aceștia.
Av. P. V. arată că nu are de formulat alte cereri sau de solicitat alte probe.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța în baza art.150 C.pr.civ. socotește cauza lămurită și acordă cuvântul pe fond.
Av. P. V. solicită admiterea acțiunii formulate; fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cererii de față,
În baza actelor de la dosar, constată următoarele:
1.1. Poziția procesuală a reclamanților:
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 04.01.2013, reclamanții E. T. și E. T. ambii domiciliați în loc. Uileacu de Beiuș, nr.51, jud. Bihor, au chemat în judecată pe pârâții B. M. domiciliat în loc. Uileacu de Beiuș, nr.40, jud. Bihor și B. R. domiciliată în loc. Uileacu de Beiuș, nr.176, jud. Bihor, solicitând ca instanța să pronunțe o hotărâre prin care:
1. să constate că masa de împărțit este formată din imobilul nr. top. 736 înscris în CF 1900 Uileacu de Beiuș,
2. să constate existența unui partaj de folosință, procedând la atribuirea imobilului proprietarului tabular înscris sub B 1, dispunând întabularea în cartea funciară,
3. să stabilească un drept de proprietate în favoarea reclamanților asupra imobilului nr. top. 736 înscris în CF 1900 Uileacu de Beiuș, cu titlu de cumpărare, pronunțând o hotărâre judecătorească care să țină locul contractului autentic,
4. să dispună întabularea în cartea funciară.
În motivarea în fapt a acțiunii reclamanții arată că imobilul nr. top. 736 este situat în extravilanul loc. Uileacu de Beiuș. Alături de alte imobile, în baza titlului de proprietate nr.393/2002, imobilul a revenit proprietarilor înscriși sub B 1 și 2. Între aceștia a intervenit un partaj de folosință, proprietarul de sub B 1 preluând imobilul nr. top. 736, iar surorii acestuia i-au revenit alte imobile.
Totodată, reclamanții arată faptul că în anul 2004 numitul B. M. le-a vândut lor imobilul din litigiu, reclamanții fiind cei care au preluat posesia acestuia.
În drept reclamanții invocă prevederile art.969, 730 cod civil și Legea 115/1938.
În probațiune reclamanții au depus la dosar în următoarele înscrisuri: contractul de vânzare cumpărare încheiat la data de 04.12.2004, CF 1900 Uileacu de Beiuș.
Cererea este legal timbrata cu suma de 59 lei potrivit chitanței . nr._ din 18.12.2012 (fila 5) reprezentând taxa judiciara de timbru și cu timbru judiciar în valoare de 1,50 lei (fila 3).
-/-
2. Pârâții, deși legal citați, nu s-au prezentat în fața instanței de judecată și nu au formulat cereri sau întâmpinare prin care să-și precizeze poziția procesuală.
-/-
În probațiune, instanța a încuviințat pentru reclamanți proba cu înscrisuri și proba testimonială, fiind audiați în acest sens martorii L. I. T. și G. A. (filele 19-20).
-/-
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt următoarele:
Din cercetarea cărții funciare depuse la dosarului cauzei la fila 7, instanța reține următoarele:
- numărul topografic 736 ce în natură reprezintă „arător în postata Hidegaga” în suprafață de 709 mp, este înscris sub A I-1 în cartea funciară 1900 Uileacu de Beiuș, proprietari înscriși sub B 1-2 fiind pârâții B. M. și B. E., cu titlu de reconstituire.
Din declarația martorilor audiați în cauză, și anume L. I. T. și G. A. (filele 19-20), instanța reține următoarele:
- imobilul nr. top. 736 este situat în extravilanul loc. Uileacu de Beiuș, la locul numit Goișfag, are o suprafață de aproximativ 7 ari și reprezintă în natură teren arabil,
- pârâții erau coproprietari asupra acestui teren, coproprietate ce mai cuprindea și alte imobile, coproprietate dobândită în urma unui titlu de proprietate comun,
- pârâții prin bună înțelegere s-au partajat, stabilind ca imobilul din litigiu să revină pârâtului B. M., pârâta B. R. luând alte terenuri din cele aflate în coproprietate.
Faptul neprezentării pârâților din cauză în vederea administrării probei cu interogatoriul, fiind citați încă pentru primul termen de judecată cu mențiunea personal la interogatoriu, va fi socotit de către instanță și de această dată potrivit art.225 C.pr.civ. ca un început de dovadă în folosul părții reclamante, prin coroborare cu celelalte probe administrate în cauză.
Având în vedere că reclamanții solicită ieșirea pârâtului din indiviziune, văzând faptul că pârâții nu și-au exprimat poziția procesuală, instanța făcând aplicarea prevederilor art.225 C.pr.civ. față de aceștia, instanța apreciază că în speță sunt îndeplinite dispozițiile art.669 și următoarele din codul civil potrivit căruia „încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând”, iar mai apoi în temeiul articolului 673 1 și următoarele din Codul de Procedură Civilă, urmează a admite acțiunea reclamanților în acest sens, motiv pentru care:
Va constata că masa de împărțit se compune din imobilul nr. top. 736 înscris în CF 1900 Uileacu de Beiuș, iar mai apoi,
Va constata existența unui partaj de folosință și va dispune atribuirea imobilului nr. top. 736 înscris în CF 1900 Uileacu de Beiuș, pârâtului B. M., proprietar tabular înscris sub B 1.
În baza art. 22 din Legea 7/1996, instanța va dispune înscrierea în CF 1900 Uileacu de Beiuș a dreptului de proprietate pe seama pârâtului B. M., cu titlu de partaj.
Cu privire la capătul de cerere privind pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare, instanța reține următoarele:
Analizând conținutul contractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 04.12.2004 - fila 6, instanța reține că pârâtul B. M. a înstrăinat prin vânzare imobilul nr. top. 736 înscris în CF 1900 Uileacu de Beiuș, reclamantului E. T., cu suma de 800 lei.
Totodată, din declarațiile martorilor audiați în cauză, se reține următoarele:
- în anul 2004 terenul a fost cumpărat de către reclamanți, prețul s-a achitat în întregime, iar de atunci reclamanții folosesc în mod liniștit terenul din litigiu.
În drept, situației arătate mai sus îi sunt incidente dispozițiile art.1073 și art.1077 din Codul civil, precum și prevederile articolului 5 aliniatul 2 din Titlul X al Legii nr. 247/2005, condițiile pentru pronunțarea unei hotărâri care ține loc de act autentic, fiind îndeplinite în cauză.
Întrucât convenția de vânzare-cumpărare a fost încheiată între părți sub semnătură privată, aceasta are valoarea unei promisiuni sinalagmatice de vânzare-cumpărare, prin care părțile și-au asumat obligația de a face, respectiv de a vinde și de a cumpăra. Deoarece antecontractul este o promisiune bilaterală de vânzare cumpărare, în caz de neexecutare a obligației asumate, răspunderea este contractuală iar executarea silită în natură a obligației de a face se asigură prin acțiunea personală având ca obiect pronunțarea unei hotărâri care ține loc de act de vânzare-cumpărare.
În consecință, instanța va constata existența convenției părților, privind vânzarea de către pârâtă în favoarea reclamanților a imobilelor mai sus descrise.
Prezenta hotărâre va ține loc de contract autentic de vânzare cumpărare, potrivit prevederilor articolului 5 aliniatul 2 din Titlul X al Legii nr.247/2005, instanța constatând că sunt îndeplinite toate condițiile necesare transmiterii dreptului de proprietate, și anume vânzătorul este proprietarul lucrului vândut.
În conformitate cu prevederile art.885 din Codul Civil, va dispune întabularea în CF 1900 Uileacu de Beiuș a dreptului de proprietate pe seama reclamanților E. T. și E. T., cu titlu de cumpărare bun comun.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, instanța ia act de faptul că reclamanții nu le-au solicitat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de către reclamanții E. T. și E. T. ambii domiciliați în loc. Uileacu de Beiuș, nr.51, jud. Bihor, în contradictoriu cu pârâții B. M. domiciliat în loc. Uileacu de Beiuș, nr.40, jud. Bihor și B. R. domiciliată în loc. Uileacu de Beiuș, nr.176, jud. Bihor, ca fondată.
Constată că masa de împărțit se compune din imobilul nr. top. 736 înscris în CF 1900 Uileacu de Beiuș.
Constată existența unui partaj de folosință și dispune atribuirea imobilului nr. top. 736 înscris în CF 1900 Uileacu de Beiuș, pârâtului B. M., proprietar tabular înscris sub B 1.
Dispune înscrierea în CF 1900 Uileacu de Beiuș a dreptului de proprietate pe seama pârâtului B. M., cu titlu de partaj.
Constată existența contractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 04.12.2004 între pârâtul B. M. și reclamantul E. T., privind vânzarea de către pârât în favoarea reclamantului a imobilului nr. top. 736 înscris în CF 1900 Uileacu de Beiuș.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare .
Dispune înscrierea în CF 1900 Uileacu de Beiuș a dreptului de proprietate pe seama reclamanților E. T. și E. T., cu titlu de cumpărare bun comun.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Definitivă.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 26 februarie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. D.M. – judecător D. S.
Red.C.M.
Tehnored.S.D., 6ex.
12 martie 2013
Emis 4 comunicări:
- reclamanții E. T. și
- E. T. ambii domiciliați în loc. Uileacu de Beiuș, nr.51, jud. Bihor,
- pârâții B. M. domiciliat în loc. Uileacu de Beiuș, nr.40, jud. Bihor
- B. R. domiciliată în loc. Uileacu de Beiuș, nr.176, jud. Bihor
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1095/2013. Judecătoria... | Legea 10/2001. Sentința nr. 9/2013. Judecătoria BEIUŞ → |
|---|
