Partaj judiciar. Sentința nr. 82/2015. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 82/2015 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 22-01-2015 în dosarul nr. 1564/187/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BEIUȘ
JUDECĂTORIA BEIUȘ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 82/2015
Ședința publică de la 22 Ianuarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE G. A. F., judecător
Grefier E. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant G. E. și pe pârât S. C. F., având ca obiect partaj judiciar revendicare imobiliara.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reclamanta G. E. personal, reprezentanta reclamantei avocat M. M., reprezentantul pârâtei avocat P. V., lipsă fiind pârâta .
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Reprezentanta reclamantei avocat M. M. depune la dosar schița de identificare a imobilului nr. top. 973 din c.f. 720 Petrani .
Reprezentantul pârâtei, avocat P. V. arată că, acceptă schița de identificare depusă la dosar .
Reprezentanta reclamantei avocat M. M. și reprezentantul pârâtei avocat P. V. arată că, nu solicită administrarea altor probe.
Instanța, conform prevederilor art. 238 al. 1 NCPC apreciază că, prezenta cauză se va putea soluționa la acest termen de judecată, fără să fie necesar amânarea judecării ei.
În baza art. 392 NCPC , instanța declară deschise dezbaterile în fond și acordă cuvântul reprezentantului reclamanților .
Reprezentanta reclamantei avocat M. M. solicită admiterea acțiunii, a se dispune partajarea imobilelor conform schiței depuse la termenul astăzi la dosar și obligarea pârâtei să elibereze suprafața de 322 mp din terenul proprietatea reclamantei . Solicită obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată .
Reprezentantul reclamanților, avocat P. V. nu se opune la admiterea acțiunii reclamantei și nici la eliberarea suprafeței de teren ocupată din proprietatea reclamantei, a arătat împrejurările în care a ajuns să dețină o suprafață mai mare decât cota sa de proprietate . Arată că, se opune la cererea reclamantei cu privire la obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată .
Instanța, în baza art. 394 NCPC apreciază cauza lămurită, declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare, pe baza probelor de la dosar.
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată la această instanță la data de 28 august 2014 reclamanta G. E. a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâta S. C. F., ca prin hotărârea ce o va pronunța să constate că ,masa de partajat se compune din imobilul cu nr. top. 973 înscris în c.f. 720 Petrani, în care reclamanta este proprietară tabulară sub B.22 asupra cotei de 1167/2334 mp ; să dispună partajarea judecătorească, prin formarea a două loturi potrivit cotelor de proprietate înscrise în CF, respectiv un lot pentru reclamantă în suprafață de 1167 mp și un lot pentru pârâtă în suprafață de 1167 mp, ambele din imobilul cu nr. top. 973 din c.f. 720 Petrani ; să dispună întabularea dreptului de proprietate la Cartea Funciară. ; să oblige pârâta să lase în favoarea reclamantei în deplină proprietate și folosință suprafața de teren care o ocupă din suprafața de 1167 mp, proprietatea reclamantei, din nr. top. 973 înscris în c.f. 720 Petrani . Reclamanta solicită de asemenea, obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată .
În motivare se arată că, astfel cum rezultă din extrasul de carte funciară, reclamanta este proprietară tabulară sub B.22 în c.f. 720 Petrani, asupra cotei de 1167/2334 părți din nr. top. 973, ca urmare a dobândirii dreptului de proprietate cu titlu reconstituire în baza Titlului de proprietate nr. 929/2007 emis de Comisia Județeană de aplicare a Legilor Fondului Funciar . Deși în repetate rânduri i-a atras atenția pârâtei că, în mod abuziv ocupă o mare parte din cota sa de proprietate, aceasta a susținut în mod sfidător că este terenul proprietatea sa . Astfel, pentru a clarifica situația și pentru a putea revendica suprafața ocupată din proprietatea sa, reclamanta a fost nevoită să formuleze prezenta acțiune și solicită efectuarea unei expertize topografice prin care să se procedeze la formarea loturilor și la determinarea exactă a suprafeței pe care pârâta o ocupă .
În drept reclamanta invocă dispozițiile art. 669, 670, 676 alin. 1, 680 alin. 2 NCC .
În probațiune depune la dosar copia cărții de identitate, copie in extenso CF 720 Petrani, notă de timbraj, tabel privind valorile orientative a imobilelor .
La data de 17 septembrie 2014 pârâta S. C. F. depus la dosar întâmpinare prin care arată că, nu se opune admiterii acțiunii reclamantei și este de acord cu partajarea imobilului cu nr. top. 973 înscris în c.f. 720 Petrani .
În motivarea întâmpinării se arată că, este de acord ca reclamanta să întocmească o schiță topografică extrajudiciară pentru a reduce în mod substanțial cheltuielile . În ceea ce privește capătul 4 de cerere pârâta arată că, nu a ocupat în mod abuziv porțiunea de proprietate ce i-ar reveni reclamantei . Astfel, după ce i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenurilor, potrivit Titlului de proprietate nr. 343/1995, emis în favoarea antecesorului său - defunctul A. T., Comisia Locală a procedat la punerea în posesie . Astfel, A. T. a fost pus în posesie cu suprafața de 1800 mp din nr. top. 973, iar asupra diferenței de 534 mp a fost pusă în posesie reclamanta, care a primit în completare o porțiune de teren din nr. top. 972 .
În susținere pârâta depune la dosar schiță de orientare a imobilelor întocmită de sing. C. I. .
La data de 29 septembrie 2014 reclamanta a depus la dosar răspuns la întâmpinare prin care arată că, își menține cererea de chemare în judecată astfel cum a fost formulată . Arată că, față de cele arătate de pârâtă prin întâmpinare, de comun acord cu aceasta vor alege un expert care să efectueze expertiza extrajudiciară.
Legat de cele arătate de pârâtă, cu privire la capătul 4 din acțiune, pe perioada cât imobilul a fost folosit de către antecesorii pârâtei, nu au existat între părți nici un fel de probleme legate de modul de folosință, aceste probleme intervenind de cca. un an, un an și jumătate de când pârâta a intrat în posesia acestor terenuri, ocupând porțiuni din imobilele proprietatea reclamantei .
La termenul de judecată din 22 ianuarie 2014 reclamanta a depus la dosar schița de identificare și modul de folosință a imobilului cu nr. top. 973 întocmită de top. B. G. G., schiță cu care pârâta a arătat că, este de acord .
Analizând întreg materialul probator de la dosar, instanța reține în fapt următoarele:
Astfel cum rezultă din extrasul de carte funciară, reclamanta este proprietară tabulară sub B.22 în c.f. 720 Petrani, asupra cotei de 1167/2334 părți din nr. top. 973, ca urmare a dobândirii dreptului de proprietate cu titlu reconstituire în baza Titlului de proprietate nr. 929/2007 emis de Comisia Județeană de aplicare a Legilor Fondului Funciar, iar pârâta este proprietară tabulară sub B.21 în c.f. 720 Petrani, asupra cotei de 1167/2334 părți din nr. top. 973, ca urmare a dobândirii dreptului de proprietate cu titlu donație .
În speță sunt aplicabile art. 982 NCPC (2) Dacă părțile ajung la o înțelegere cu privire la împărțirea bunurilor, instanța va hotărî potrivit înțelegerii lor.
Având în vedere dispozițiile legale de mai sus, coroborate cu dispozițiile art. 670 NCC potrivit căruia partajul poate fi făcut prin bună învoială, sau prin hotărâre judecătorească în condițiile legii , văzând cotele de proprietate deținute de reclamantă și pârâtă din imobilul cu nr. top. 973, respectiv de câte 1167/233 părți, de faptul că, pârâta nu se opune la eliberarea suprafeței de teren ocupată din proprietatea reclamantei, urmează a admite în parte acțiunea formulată de reclamantă și va constata că masa de partajat se compune din imobilul cu nr. top. 973 înscris în c.f. 720 Petrani, în care reclamanta este proprietară tabulară sub B.22 asupra cotei de 1167/2334 mp .
Va dispune partajarea judecătorească, prin formarea a două loturi potrivit cotelor de proprietate înscrise în CF, respectiv un lot pentru reclamantă în suprafață de 1167 mp și un lot pentru pârâtă în suprafață de 1167 mp, ambele din imobilul cu nr. top. 973 din c.f. 720 Petrani .
În baza art. 885 Noul Cod Civil va dispune întabularea dreptului de proprietate în CF.
Având în vedere că, din schița de identificare și modul de folosință depus la dosar rezultă că, pârâta ocupă o suprafață de 322 mp din proprietatea reclamantei, în baza art. 563 NCC , urmează a o obliga să lase în favoarea reclamantei în deplină proprietate și folosință suprafața de 322 mp pe care o ocupă suprafața de 1167 mp din proprietatea reclamantei din nr. top. 973 înscris în c.f. 720 Petrani .
În baza art. 453 alin. 2 NCPC urmează a compensa cheltuielile de judecată reprezentând onorar avocat, iar în baza art. 452 NCPC va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 75 lei reprezentând cota de ½ din contravaloarea taxei judiciare de timbru .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta G. E., CNP_, cu domiciliul în PETRANI, nr. 62, J. BIHOR în contradictoriu cu pârâta S. C. F. - DELANI, nr. 74, J. BIHOR și în consecință:
Constată că masa de partajat se compune din imobilul cu nr. top. 973 înscris în c.f. 720 Petrani, în care reclamanta este proprietară tabulară sub B.22 asupra cotei de 1167/2334 mp .
Dispune partajarea judecătorească, prin formarea a două loturi potrivit cotelor de proprietate înscrise în CF, respectiv un lot pentru reclamantă în suprafață de 1167 mp și un lot pentru pârâtă în suprafață de 1167 mp, ambele din imobilul cu nr. top. 973 din c.f. 720 Petrani .
Dispune întabularea dreptului de proprietate la Cartea Funciară.
Obligă pârâta să lase în favoarea reclamantei în deplină proprietate și folosință suprafața de 322 mp pe care o ocupă suprafața de 1167 mp din proprietatea reclamantei din nr. top. 973 înscris în c.f. 720 Petrani .
Compensează cheltuielile de judecată reprezentând onorar avocat și obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 75 lei reprezentând cota de ½ din contravaloarea taxei judiciare de timbru .
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Beiuș .
Pronunțată în ședință publică azi 22 ianuarie 2015 .
PREȘEDINTE, GREFIER,
G. A. F. ,judecător I. E.
se comunică cu:
1. reclamanta G. E., CNP_, cu domiciliul în PETRANI, nr. 62, J. BIHOR
2.pârâta S. C. F. - DELANI, nr. 74, J. BIHOR
Red.col. GA
tehnred. IE ex. 4/2 . Ianuarie 2015
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 58/2015. Judecătoria BEIUŞ → |
|---|
