Uzucapiune. Sentința nr. 665/2015. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 665/2015 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 09-06-2015 în dosarul nr. 665/2015
ROMÂNIA
JUDEȚUL BIHOR - JUDECĂTORIA BEIUȘ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 665/2015
Ședința publică din 9 iunie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: C. D. M. – judecător
GREFIER: D. S.
Pe rol pentru azi fiind judecarea cauzei civile formulate de către reclamanta BUTIȘCA F. împotriva pârâților M. D., P. N. D., A. M., A. Ș. I., A. A. G., M. A., Ș. V., având ca obiect partaj judiciar, uzucapiune.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederându-se instanței faptul că atât mersul dezbaterilor cât și concluziile părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 26.05.2015, care face parte integrantă din prezenta, iar în vederea deliberării și pentru depunerea concluziilor scrise, s-a amânat pronunțarea cauzei la data de 09.06.2015, după care:
Se constată că la data de 08.06.2015 reclamantul reconvențional A. Ș. I. a depus la dosar, prin registratura instanței, încheierea nr.26/20.05.2015 emisă de BNP C. N. privind verificarea evidențelor succesorale, încheierea de rectificare nr.57/08.06.2015, certificatele de moștenitor nr.126/1999, nr.177/1999, nr.143/2002, nr.20/2000.
INSTANȚA
Deliberând asupra cererii de față,
În baza actelor de la dosar, constată următoarele:
1.1. Poziția procesuală a reclamantei:
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 29.01.2015, reclamanta BUTIȘCA F. domiciliată în loc. Fînațe, nr.107/A, ., având CNP_, a chemat în judecată pe pârâții M. D. domiciliată în Beiuș, ..4B, J. BIHOR, P. N. D. domiciliată în Beiuș, ..4B, J. BIHOR, Ș. V. domiciliat în loc. Fînațe, nr.38, J. BIHOR, A. M. domiciliată în loc. Fînațe, nr.69, J. BIHOR, având CNP_, A. Ș. I. domiciliat în loc. Fînațe, nr.69, J. BIHOR, având CNP_, A. A. G. domiciliat în A., . M., ., jud. A., având CNP_, M. A. domiciliată în loc. Fînațe, nr.193, J. BIHOR, solicitând ca instanța să pronunțe o hotărâre prin care:
- să dispună dezmembrarea imobilului nr. top. 881 în suprafață de 6485 mp înscris în CF 320 Fânațe, în:
- nr. top. 881/1 în suprafață de 3243 mp,
- nr. top. 881/2 în suprafață de 3242 mp, conform schiței de dezmembrare și identificare întocmită de expert topograf B. I., dispunând întabularea la cartea funciară.
- să stabilească un drept de proprietate cu titlu de uzucapiune în favoarea reclamantei BUTIȘCA F. a dobândit asupra imobilelor nr. top. 898 în suprafață de 608 mp înscris în CF 64 Fânațe și nr. top. 881/1 în suprafață de 3243 mp, dispunând întabularea la cartea funciară.
- cu cheltuieli de judecată în caz de opunere.
În motivarea în fapt a acțiunii reclamanta arată că imobilele sunt situate în teritoriul cadastral al localității Fânațe și în natură reprezintă terenuri arabile în extravilan, iar pentru identificarea acestor terenuri s-a întocmit o schiță de identificare și dezmembrare de expertul B. I., care reliefează folosința faptică asupra imobilelor din litigiu.
Folosința faptică asupra acestor imobilelor a fost exercitată încă înainte de anul 1947 de socrii reclamantei, Butișca T. și Butișca E., care le-au dat cu titlu de zestre soțului reclamantei, Butișca I., care a fost singur la părinți. După decesul acestuia, terenurile au fost folosite de către reclamanta Butișca F., folosința fiind exercitată în mod pașnic, public și sub nume de proprietar, terenurile fiind clar delimitate de răzoare.
În ceea ce privește situația de carte funciară, se arată că proprietari tabulari asupra imobilului cu nr. top. 998 sub B 1 sunt Butișca M. ( M.), care are ca și succesori pe pârâții de rândul 1 și 2, conform arborelui genealogic, proprietari tabulari cu care, de altfel, antecesorii reclamantei au făcut un schimb de teren încă înainte de anul 1945.
În legătură cu imobilul cu nr. top. 881, înscris în CF 320 Fanate, se arată că proprietari tabulari sub B 1 și 2 sunt: P. C. și soția, născută M. E., proprietari tabulari în ¼ parte fiecare, de la care socrii reclamantei au achiziționat acest teren, tot în acea perioadă a anilor 1945-1947, intrând în stăpânirea lor. Pentru cealaltă jumătate din acest teren, proprietari tabular apar: pârâta de rândul 7, M. A., și def. A. Romul, care are ca și succesori pe: pârâta de rândul 4, în calitate de soție supraviețuitoare, și pârâții de rândul 5, 6 în calitate de fii, conform arborelui genealogic anexat.
Reclamanta precizează faptul că folosința în cotă de ½ - ½ parte asupra acestor terenuri învecinate este exercitată fără să existe nici un fel de discuții între ei.
Având în vedere data începerii posesiei, reclamanta arată că regimul dobândirii dreptului de proprietate cu titlu de uzucapiune era reglementat de prevederile vechiului cod civil .
În drept reclamanta invocă vechiul Cod Civil M. coroborat cu dispozițiile art. 1846, art. 1487 ,art. 1890, art. 1860 din Codul Civil de la 1864 coroborate cu dispozițiile art. 6 alin. 4 din Codul Civil, coroborat cu art. 82 alin.1 teza I și II din Legea 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, obiceiul locului.
În probațiune reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri: CF 64, 320 Fânațe, arbore genealogic, acte de stare civilă, schiță de dezmembrare și identificare a imobilelor, adeverința nr.2215/22.07.2014, Hotărârea Consiliului Local Cîmpani nr.66/30.10.2013, adresele nr.6115/19.06.2014.
Cererea este legal timbrată cu suma de 396 lei potrivit chitanței . nr._ din 28.01.2015 (fila 6) – reprezentând taxă judiciară de timbru.
-/-
2. Poziția procesuală a pârâților A. A. G., A. Ș. I., A. M.:
La data de 24.02.2015 pârâții au depus la dosar întâmpinare, prin care arată că sunt de acord cu acțiunea reclamantei privind dezmembrarea imobilului cu nr. top. 881 și stabilirea unui drept de proprietate cu titlu de uzucapiune în favoarea acesteia asupra suprafeței de teren solicitate; sunt de acord cu schița extrajudiciară depusă la dosar de reclamantă, aceasta reflectând situația reală a proprietății și a folosinței în prezent.
Totodată, pârâții au formulat și cerere reconvențională, prin care au solicitat instanței:
- să stabilească că masa succesorală rămasă în urma def. A. ROMUL, decedat la 24.02.1996, proprietar tabular sub B 4 din CF 320 Fânațe, se compune din cota de ¼ parte din imobilul nr. top. 881 în suprafață de 6485 mp, după dezmembrare 881/2 în suprafață de 3242 mp, vocație succesorală având reclamanta reconvențională A. M., în calitate de soție supraviețuitoare în cotă de ¼ parte și reclamanții reconvenționali A. A. G. și A. Ș. I., ambii în calitate de fii, în cotă de ¾ parte fiecare,
- să dispună întabularea la cartea funciară.
În motivarea cererii reconvenționale se arată că această cerere se impune având în vederea lămuririi situației juridice a imobilului cu nr. top. 881 c.f. 320 Fânațe, imobil situat în teritoriul cadastral al localității Fânațe, având categoria de folosința teren arabil. Se arată că def. A. Romul a fost proprietar tabular sub B4 din c.f. 320 Fânațe, acesta a decedat la data de 24.02.1996, fiind soțul reclamantei reconvenționale A. M. și respectiv tatăl reclamanților reconvenționali A. A. G. și A. Ș. I., astfel încât dezbaterea succesiunii se face în baza devoluțiunii succesorale legale în cote indicate mai sus.
În drept au fost invocate prevederile art.650 și următoarele din Codul civil de 1865, art.205 al.1, art.209 C.pr.civ., solicitând judecarea cauzei și în lipsă.
În probațiune au fost anexate acte de stare civilă.
Cererea reconvențională este legal timbrată cu suma de 200 lei potrivit chitanței . nr._ din 24.02.2015 (fila 74) – reprezentând taxă judiciară de timbru.
-/-
3. Ceilalți pârâți, în termenul prevăzut de art.201 alin.1 C.pr.civ., nu au depus întâmpinare deși le-a fost adus la cunoștință acest aspect prin adresele emise de instanță la data de 03.02.2015, 16.03.2015 și care le-au fost comunicate acestora la data de 05.02.2015.
-/-
La data de 25.05.2015 pârâtul – reclamant reconvențional A. Ș. I. a depus la dosar, încheierea nr.26/20.05.2015 emisă de BNP C. N. privind verificarea evidențelor succesorale, iar la data de 08.06.2015 a depus la dosar încheierea nr.26/20.05.2015 emisă de BNP C. N. privind verificarea evidențelor succesorale, încheierea de rectificare nr.57/08.06.2015, certificatele de moștenitor nr.126/1999, nr.177/1999, nr.143/2002, nr.20/2000.
-/-
În probațiune instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri, proba testimonială fiind audiați în acest sens martorii M. A. și T. I. M. – declarațiile acestora fiind consemnate în procesele verbale aflate la filele 125-126 dosar, iar pentru reclamanții reconvenționali proba cu înscrisurile depuse la dosar.
-/-
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt următoarele:
Din cercetarea cărților funciare depuse la dosarului cauzei la filele 9-11, instanța reține următoarele:
- numărul topografic 881 în suprafață de 6485 mp, ce în natură reprezintă arător în ogradă, este înscris sub A I-1 în cartea funciară 320 Fînațe,
- numărul topografic 898 în suprafață de 608 mp, ce în natură reprezintă arător în ogradă, este înscris sub A I-6 în cartea funciară 64 Fînațe., proprietari fiind pârâta de rd. 7 și antecesorii pârâților de rd. 1-6.
Din schița de dezmembrare și identificare a imobilelor (fila 15), instanța reține faptul că reclamanta B. F. folosește următoarele imobile:
- nr. top. 881/1 în suprafață de 3243 mp, înscris în CF 320 Fânațe,
- nr. top. 898 în suprafață de 608 mp, înscris în CF 64 Fânațe, iar pârâții reclamanți reconvenționali A. Ș. I. și A. A. G. folosesc imobilul
- nr. top. 881/2 în suprafață de 3242 mp, înscris în CF 320 Fânațe.
Din declarațiile martorilor audiați în cauză, și anume M. A. și T. I. M. – filele 125-126, instanța reține următoarele:
-reclamanta folosește în mod public, continuu, neîntrerupt, netulburat, două bucăți de teren extravilan arabil, situate de o parte și de alta a drumului, folosință ce a fost preluată de la socrii ei, soțul reclamantei fiind singurul lor fiu.
-lângă terenul reclamantei, și reclamanții reconvenționali au o bucată de teren arabil, reclamanții reconvenționali fiind moștenitorii def. A. Romul, în calitate de soție supraviețuitoare și de fii.”
II. Cu privire la capătul de cerere privind constatarea dobândirii dreptului de proprietate cu titlu de uzucapiune, în favoarea reclamantei B. F., instanța reține:
În raport de data începerii posesiei, regimul dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune este reglementat prin Codul Civil Român (art.1890), această legislație fiind extinsă în Transilvania prin Legea nr.389/22 iunie 1943.
Potrivit art.1890 din Codul Civil, pentru a se putea dobândi dreptul de proprietate prin uzucapiune, este necesară o posesie veritabilă, adică posesorul să posede sub nume de proprietar, posesia să fie exercitată timp de 30 de ani și să fie continuă și neîntreruptă. De asemenea, uzucapiunea operează de plin drept, uzucapantul devenind proprietar încă din momentul când a început să curgă termenul de prescripție achizitivă, stingându-se concomitent dreptul de proprietate al fostului titular. Potrivit articolului 1860 din Codul Civil, instanța va uni posesia reclamantei B. F. cu cea exercitată de antecesorii acesteia, pentru a dobândi dreptul de proprietate prin uzucapiune.
Raportând aceste condiții impuse de lege la datele speței, instanța apreciază că sunt îndeplinite, având în vedere că antecesorii reclamantei B. F., iar mai apoi aceasta, au exercitat începând din jurul anilor 1944-1945, în mod continuu și netulburat acte de stăpânire asupra imobilului din litigiu, dovedind astfel o manifestare neîndoielnică de a se comporta ca titular exclusivi al dreptului de proprietate.
Pentru a da eficiență uzucapiunii, în ceea ce privește cererea de dezmembrare, instanța reține:
I. Referitor la capătul de cerere privind dezmembrarea imobilului, instanța reține:
Având în vedere că reclamanta solicită ieșirea din indiviziune, văzând faptul că pârâții nu se opun, instanța apreciază că în speță sunt îndeplinite dispozițiile art.669 și următoarele din Codul civil, potrivit căruia „încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând”, iar mai apoi în temeiul articolului 979 și următoarele din Codul de Procedură Civilă, urmează a admite acțiunea reclamantei în acest sens, motiv pentru care va dispune dezmembrarea imobilului nr. top. 881 în suprafață de 6485 mp înscris în CF 320 Fânațe, în:
- nr. top. 881/1 în suprafață de 3243 mp,
- nr. top. 881/2 în suprafață de 3242 mp.
În lumina celor prezentate, instanța va constata că reclamanta BUTIȘCA F. a dobândit un drept de proprietate asupra imobilelor nr. top. 898 în suprafață de 608 mp înscris în CF 64 Fânațe și nr. top. 881/1 în suprafață de 3243 mp, cu titlu de uzucapiune.
În baza dispozițiilor art.885 din Codul Civil va dispune înscrierea în CF 64 și 320 Fânațe, a dreptului de proprietate pe seama reclamantei BUTIȘCA F., cu titlu de uzucapiune.
III.În ceea ce privește dezbaterea succesiunii def. A. Romul, solicitare ce face obiectul cererii reconvenționale, instanța reține:
1. In ceea ce privește moștenirea defunctului A. ROMUL, decedat la 24.02.1996:
Potrivit certificatului de deces (fila 75 din dosar), numitul A. ROMUL a decedat la data de 24.02.1996 și a avut ultimul domiciliu în loc. Fînațe, jud. Bihor.
Potrivit articolului 193 din Codul de procedură Civilă, reclamanții reconvenționali au depus încheierea nr.26/20.05.2015 emisă de BNP C. N. privind verificarea evidențelor succesorale pentru defunctul A. ROMUL (fila 123).
Reținând că, potrivit art.651 Cod civil, moștenirea se deschide prin moarte, se constată deschisă succesiunea defunctului A. ROMUL care a decedat la data de 24.02.1996.
2. Cu privire la calitatea de moștenitori ai acestui defunct, se reține în temeiul articolului 659 și următoarele din Codul Civil:
Din actele de stare civilă, din certificatele de moștenitor nr.126/1999, nr.177/1999, nr.143/2002, nr.20/2000, instanța reține că moștenitorii defunctului A. ROMUL sunt: pârâta – reclamantă reconvențională A. M., în calitate de soție supraviețuitoare, precum și pârâții – reclamanți reconvenționali A. A. G. și A. Ș. I., în calitate de fii.
3. Cu privire la masa succesorală rămasă în urma acestui defunct instanța reține că aceasta se compune din cota de ¼ parte din imobilul nr. top. 881, după dezmembrare 881/2 respectiv suprafața de 1621/3242 mp.
Din cartea funciară 320 Fânață (fila 10) rezultă că A. Romul este întabulat sub B4, în cotă de ¼ părți din numărul topografic 881. C. de ¼ parte reprezintă efectiv suprafața de 1621 mp din totalul de 6485 atât cât măsoară numărul topografic 881.
Așadar cota de ¼ ce face parte din masa succesorală este de 1621 mp și nu de 3242 mp cât au solicitat reclamanții reconvenționali. Întrucât aceștia au solicitat doar dezbaterea moștenirii după defunctul tată, iar întrucât din masa succesorală face parte doar cota de ¼ parte, conform C.F. 320 Fânață, se va admite cererea reconvențională doar pentru suprafața de 1621 mp.
Va dispune întabularea în CF 320 Fânațe a dreptului de proprietate pe seama pârâtei – reclamante reconvenționale A. M., în cotă de 1/4 parte, în calitate de soție supraviețuitoare, precum și pe seama pârâților – reclamanți reconvenționali A. A. G. și A. Ș. I., în cotă de ¾ parte, în calitate de fii, cu titlu de moștenire.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, instanța ia act de faptul că acestea nu au fost solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de către reclamanta BUTIȘCA F. domiciliată în loc. Fînațe, nr.107/A, ., având CNP_, în contradictoriu cu pârâții M. D. domiciliată în Beiuș, ..4B, J. BIHOR, P. N. D. domiciliată în Beiuș, ..4B, J. BIHOR, Ș. V. cu domiciliul necunoscut, A. M. domiciliată în loc. Fînațe, nr.69, J. BIHOR, având CNP_, A. Ș. I. domiciliat în loc. Fînațe, nr.69, J. BIHOR, având CNP_, A. A. G. domiciliat în A., . M., ., jud. A., M. A. domiciliată în loc. Fînațe, nr.193, J. BIHOR, ca fondată.
Dispune dezmembrarea imobilului nr. top. 881 în suprafață de 6485 mp înscris în CF 320 Fânațe, în:
- nr. top. 881/1 în suprafață de 3243 mp,
- nr. top. 881/2 în suprafață de 3242 mp.
Constată că reclamanta BUTIȘCA F. a dobândit un drept de proprietate asupra imobilelor nr. top. 898 în suprafață de 608 mp înscris în CF 64 Fânațe și nr. top. 881/1 în suprafață de 3243 mp, cu titlu de uzucapiune.
Dispune înscrierea în CF 64 și 320 Fânațe, a dreptului de proprietate pe seama reclamantei BUTIȘCA F., cu titlu de uzucapiune.
Admite în parte cererea reconvențională formulată de către pârâții – reclamanți reconvenționali A. A. G. domiciliat în A., . M., ., jud. A., A. Ș. I. domiciliat în loc. Fînațe, nr.69, J. BIHOR, , A. M. domiciliată în loc. Fînațe, nr.69, J. BIHOR,, în contradictoriu cu pârâții BUTIȘCA F. domiciliată în loc. Fînațe, nr.107/A, ., M. D. domiciliată în Beiuș, ..4B, J. BIHOR, P. N. D. domiciliată în Beiuș, ..4B, J. BIHOR, Ș. V. cu domiciliul necunoscut, M. A. domiciliată în loc. Fînațe, nr.193, J. BIHOR, ca fondată.
Stabilește că masa succesorală rămasă în urma def. A. ROMUL, decedat la 24.02.1996, cu ultimul domiciliu în loc. Fînațe, se compune din cota de ¼ parte din imobilul nr. top. 881/2, respectiv suprafața de 1621/3242 mp.
Stabilește că vocație succesorală la această masă succesorală o au pârâta – reclamantă reconvențională A. M., în cotă de 1/4 parte, în calitate de soție supraviețuitoare, precum și pârâții – reclamanți reconvenționali A. A. G. și A. Ș. I., în cotă de ¾ parte, în calitate de fii.
Dispune înscrierea în CF 320 Fânațe a dreptului de proprietate pe seama pârâtei – reclamante reconvenționale A. M., în cotă de 1/4 parte, în calitate de soție supraviețuitoare, precum și pe seama pârâților – reclamanți reconvenționali A. A. G. și A. Ș. I., în cotă de ¾ parte, în calitate de fii, cu titlu de moștenire.
Ia act de faptul că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Beiuș .
Pronunțată în ședința publică, astăzi 9 iunie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. D.M. – judecător D. S.
Red.C.M.
Tehnored.S.D., 11 ex.
06.07.2015
Emis 8 comunicări și 1 comunicare prin afiș. la ușa inst.:
- reclamanta BUTIȘCA F. domiciliată în loc. Fînațe, nr.107/A, ., având CNP_,
- pârâții M. D. domiciliată în Beiuș, ..4B, J. BIHOR,
- P. N. D. domiciliată în Beiuș, ..4B, J. BIHOR,
- A. M. domiciliată în loc. Fînațe, nr.69, J. BIHOR, având CNP_,
- A. Ș. I. domiciliat în loc. Fînațe, nr.69, J. BIHOR, având CNP_,
- A. A. G. domiciliat în A., . M., ., jud. A., având CNP_,
- M. A. domiciliată în loc. Fînațe, nr.193, J. BIHOR,
- curator av. P. P. C.
- Ș. V. – cu domiciliul necunoscut, prin afiș. la ușa inst.
| ← Fond funciar. Sentința nr. 712/2015. Judecătoria BEIUŞ | Uzucapiune. Sentința nr. 677/2015. Judecătoria BEIUŞ → |
|---|
