Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 3055/2014. Judecătoria BISTRIŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3055/2014 pronunțată de Judecătoria BISTRIŢA la data de 17-04-2014 în dosarul nr. 7708/190/2008
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BISTRIȚA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3055/2014
Ședința publică din data de 17 Aprilie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE: T. L. M., Președinte secția civilă
GREFIER: U. C. A.
Pe rol fiind pronunțarea cauzei civile formulată de reclamanții C. I. și C. M., împotriva pârâților P. V. și ., pentru pronunțare hotărâre care sa tina loc de act autentic.
S-a făcut referatul cauzei, după care,
Dezbaterile în fond și susținerile orale ale părților au avut loc în ședința publică din data de 10.04.2014, fiind consemnate prin încheierea de ședință de la aceea dată, care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, pentru a se depune la dosar concluzii scrise a amânat pronunțarea la data de 17.04.2014 când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând, constată că:
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub numărul de mai sus, formulată, precizată și extinsă (f. 15, 52), reclamanții C. M. și C. I., decedat pe parcursul procesului și continuată de moștenitorii C. V., C. I. JR. și C. G. au chemat în judecată pe pârâții P. V., ., D. I., S. M., S. I., S. A., K. I., H. M., B. I., M. I., H. I., B. M., T. M., H. T. M., W. S., B. I., K. I., K. M., B. S., L. M. și B. I. solicitând instanței să constate că, în baza Deciziei nr. 50/1975, emisă de Consiliul popular al . de 29.03.1957, pârâtul P. V. a dobândit un drept de folosință asupra imobilului teren în suprafață de 1320 mp, situat în loc. Slătinița; să constate că pârâtul P. V. a dobândit un drept de proprietate asupra imobilului casă de locuit situată pe terenul mai sus indicat, compusă din 2 camere, cămară, construită din lemn, prin edificare; să constate validitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 23.04.1994 între reclamanți, în calitate de cumpărători și pârâtul P. V., în calitate de vânzător, prin care acesta din urmă le-a transmis dreptul de proprietate asupra imobilului construcție precum și dreptul de folosință asupra terenului și să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic; să dispună înscrierea în CF a dreptului de proprietate asupra imobilelor în litigiu în favoarea reclamantei și a celor trei copii, în indiviziune, conform cotelor de moștenire legală ce le revin, 5/8 reclamantei, respectiv 3/8 celor trei copii, C. V., C. I. Jr. și C. G., conform tabelului de mișcare parcelară întocmit de expertul P. I.; fără cheltuieli de judecată.
În motivare arată că, în baza deciziei nr. 50/1975, emisă de Consiliul popular al . de 29.03.1957, pârâtul P. V. a dobândit un drept de folosință asupra imobilului teren în suprafață de 1320 mp, situat în loc. Slătinița. Pe acest teren, în cursul anilor 1971-1972, pârâtul P. V. a edificat din materialele cumpărate de acesta și prin munca și cheltuiala sa, o casă de locuit, construită din lemn, compusă din 2 camere, cămară.
La data de 23.04.1994, între reclamanți, în calitate de cumpărători, și pârâtul P. V., în calitate de vânzător, a intervenit o convenție sub semnătură privată, prin care acesta din urmă le-a transmis dreptul de proprietate asupra imobilului construcție precum și dreptul de folosință asupra terenului. Reclamanții arată că au achitat integral prețul imobilelor și au preluat, de la semnarea convenției, în posesie și folosință aceste imobile, pe care le folosesc și în prezent.
În drept au invocat prev. art. 1294 și urm. Cod civil, art. 492 Cod civil, DL 115/1938.
În probațiune s-au anexat înscrisuri (f. 4-7, 54-96), au solicitat încuviințarea probei testimoniale, interogatoriul pârâților și efectuarea expertizei topografice.
Deși au fost legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare și nici nu s-au prezentat în instanță pentru exprimarea poziției procesuale.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin Deciziei nr. 50/1975, emisă de Consiliul popular al . de 29.03.1957, pârâtului P. V. i s-a atribuit spre folosință veșnică imobilului teren în suprafață de 1320 mp, situat în loc. Slătinița. Pe acest teren, în cursul anilor 1971-1972, pârâtul P. V. a edificat o casă de locuit, construită din lemn, compusă din 2 camere și o bucătărie așa cum rezultă din declarațiile martorilor M. V. și M. Saveta (fila 16,17 ) .
Prin antecontractul de vânzare-cumpărare, încheiat la data de 23.04.1994 pârâtul P. V. – promitent vânzător a înțeles să transmită reclamanților în calitate de promitenți cumpărători C. M. și C. I. imobilul casă teren situată în localitatea Slătinița, . și dreptul de folosință asupra terenului în suprafață de 1320 mp înscris în CF nr. 23, 40, 45, 89, 151, 242, 368, 434, 444, 480, 489, 586, 588, 739, 811 Slătinița, pentru prețul de 5000 lei 29.04.2009, achitat integral.
Constatând că în fapt au fost executate obligațiile contractuale, că între părți a intervenit un acord de voință specific vânzării-cumpărării, fără însă ca actul să fi îmbrăcat forma autentică, cerință impusă sub sancțiunea nulității absolute în ceea ce privește suprafața de teren (art. 5 Titlul X din L.247/2005), instanța va dispune validarea acestei convenții, în fapt un veritabil antecontract de vânzare-cumpărare, în lumina disp. art.l073, l077 C.civ., fiind îndeplinite și condițiile art. l294 și urm. C.civ., sentința urmând să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
La data de 25 .08.2011 reclamantul C. I. a decedat conform certificatului de deces depus la fila 51 din dosar.
Conform art. 659 cod civil în vigoare la data decesului, succesiunile sunt deferite descendenților defunctului, ascendenților și rudelor sale colaterale. În principiu, legea cheamă la moștenire rudele apropiate ale defunctului indiferent dacă legătura de rudenie rezultă din căsătorie sau din afara căsătoriei. Ordinea de preferință în care rudele defunctului sunt chemate de lege la moștenire este stabilită prin cele patru clase de moștenitori. Clasa I de moștenitori care este clasa descendenților în linie dreaptă, așa cum este în speța noastră, este alcătuită din copiii defunctului, indiferent dacă sunt din căsătorie sau din afara ei, au preferință la moștenire, înlăturând pe toți ceilalți moștenitori din clasele următoare. In clasa descendenților, respectiv a copiilor defunctului, regula este aceea a împărțirii moștenirii pe capete, adică în funcție de numărul de descendenți moștenitori.
În speța de față, reclamanta C. Mariuca, C. V., C. I. Jr. și C. G. sunt soția supraviețuitoare și respectiv copiii defunctului C. I. decedat la data de 25 .08.2011 .
Astfel, instanța va constata că masa succesorală rămasă după defunctul C. I. decedat la data de 25.08.2011 se compune din cota de 1/2 din imobilul casă situată în localitatea Slătinița, . și cota de 1/2 din dreptul de folosință asupra terenului în suprafață de 1320 mp înscris în CF nr.23, 40, 45, 89, 151, 242, 368, 434, 444, 480, 489, 586, 588,739, 811 Slătinița, vocație succesorală având reclamanta C. M. în calitate de soție supraviețuitoare în cota de 1/4 părți și C. I. jr., C. G. și C. V., în calitate de fii, în cotă de 3/4 părți.
Față de aceste considerente, instanța urmează să admită acțiunea, dispunând și înscrierea dreptului de proprietate al reclamanților asupra imobilului casă și a dreptului de folosință asupra terenului de 1320 mp în indiviziune în cotă de 5/8 pentru reclamanta C. M. cu titlu de cumpărare și moștenire și în cotă de 3/8 pentru C. I. jr.,C. G. și C. V. cu titlu de moștenire, conform raportului de expertiză efectuat în cauză de expert P. I., raport care face parte integrantă din prezenta sentință.
Cheltuieli de judecată nu s-au solicitat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă precizată formulată de reclamanții C. M., cu domiciliul în Slătinița, ., jud. Bistrița-Năsăud, și C. I., decedat pe parcursul procesului și continuată de moștenitorii C. V., C. I. JR. și C. G., toți cu domiciliul în Slătinița, ., jud. Bistrița-Năsăud, în contradictoriu cu pârâții P. V., cu domiciliul în Vatra Dornei .. 12, jud. Suceava, ., cu sediul în .-Năsăud, D. I., S. M., S. I., S. A., K. I., H. M., B. I., M. I., H. I., B. M., T. M., H. T. M., W. S., B. I., K. I., K. M., B. S., L. M. și B. I., toți cu domiciliul necunoscut, citați prin publicitate, prin afișare la ușa instanței și, în consecință:
Constată că în baza Deciziei nr. 50/1975, emisă de Consiliul popular al Comunei Livizile la data de 29.03.1957 pârâtul a dobândit un drept de folosință asupra imobilului teren în suprafață de 1320 mp, situat în localitatea Slătinița;
Constată că pârâtul a dobândit un drept de proprietate prin edificare asupra imobilului casă de locuit ridicată pe terenul mai sus arătat situat în localitatea Slătinița, .;
Validează antecontractul de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, încheiat la data de 23.04.1994 între pârâtul P. V. – promitent vânzător și reclamanții C. M. și C. I. – promitenți cumpărători, având ca obiect imobilul casă teren situată în localitatea Slătinița, . și dreptul de folosință asupra terenului în suprafață de 1320 mp înscris în CF nr. 23, 40, 45, 89, 151, 242, 368, 434, 444, 480, 489, 586, 588, 739, 811 Slătinița, pentru prețul de 5000 lei și pronunță o sentință care ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Constată că masa succesorală după defunctul C. I. decedat la data de 25.08.2011 se compune din cota de 1/2 din imobilul casă situată în localitatea Slătinița, . și cota de 1/2 din dreptul de folosință asupra terenului în suprafață de 1320 mp înscris în CF nr.23, 40, 45, 89, 151, 242, 368 ,434 ,444 ,480 ,489 ,586 ,588 ,739 ,811 Slătinița, vocație succesorală având reclamanta C. M. în calitate de soție supraviețuitoare în cota de 1/4 părți și C. I. jr., C. G. și C. V., în calitate de fii, în cotă de 3/4 părți.
Dispune întabularea dreptului de proprietate al reclamanților asupra imobilului casă și a dreptului de folosință asupra terenului de 1320 mp în indiviziune în cotă de 5/8 pentru reclamanta C. M. și în cotă de 3/8 pentru C. I. jr.,C. G. și C. V., conform raportului de expertiză efectuat în cauză de expert P. I., raport care face parte integrantă din prezenta sentință.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Dispune comunicarea prezentei hotărâri după rămânerea irevocabilă la Administrația Finanțelor Publice Bistrița și Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliara Bistrița
Pronunțată în ședință publică, azi 17.04.2014
PREȘEDINTE, GREFIER,
T. L. M. U. C. A.
RED/DACT
TLM/M.
| ← Încuviinţare executare silită. Încheierea nr. 9355/2014.... | Partaj judiciar. Sentința nr. 5244/2014. Judecătoria BISTRIŢA → |
|---|
