Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 622/2013. Judecătoria BLAJ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 622/2013 pronunțată de Judecătoria BLAJ la data de 16-09-2013 în dosarul nr. 649/191/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
JUDEȚUL A.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.622/2013
Ședința publică din data de 16.09.2013
Completul constituit din:
Președinte: C. F.
Grefier: Crinuța S.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta . F. A. în contradictoriu cu pârâta N. C., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în cauză, se constată lipsa părților.
Procedura este îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța declară închisă probațiunea și lasă cauza în pronunțare.
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei civile de față:
Prin acțiunea civilă înregistrată la instanță sub dosar nr._, reclamanta . F. A. a chemat în judecată pe pârâta N. C., solicitând ca prin hotărâre judecătorească să se constate că între reclamantă și pârâtă a intervenit promisiunea sinalagmatică de vânzare-cumpărare înregistrată sub nr.381 din 22.08.2007, că a efectuat plata prețului negociat, conform borderoului nr.410/22.08.2007, să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare și să se dispună întabularea dreptului de proprietate al reclamantei asupra suprafeței de teren de 1,2434 ha din CF_,_,_,_,_ și_ J., identificată topo-cadastral conform lucrărilor de specialitate din dosarele nr.2354/29.04.2013, nr.3268/04.07.2012, nr.235/14.01.2013, nr.373/18.01.2013, nr.3556/19.07.2012 și nr.4764/26.09.2012 ale BCPI B.; fără cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că între părți a intervenit promisiunea sinalagmatică de vânzare - cumpărare înregistrată în evidențele societății sub nr.381 din 22.08.2007 prin care părțile și-au manifestat consimțământul cu privire la vânzarea suprafeței de teren identificată în petit, la aceeași dată reclamanta procedând la plata prețului, că rămânea de rezolvat problema actului autentic cerut de normele imperative ale legislației în materia proprietății, dar lipsei de disponibilități materiale necesare deplasării și suportării cheltuielilor notariale, pârâta a refuzat prezentarea la un birou notarial pentru a semna actul de vânzare - cumpărare în formă autentică, refuzul acesteia neavând legătură cu consimțământul pentru înstrăinarea terenului, care a fost dat prin semnarea contractului de vânzare - cumpărare sub semnătură privată.
În drept a invocat art.1075, 1077, 1073, 970 și urm. Cod civil.
Acțiunea a fost legal timbrată.
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Conform extraselor CF nr._,_,_,_,_ și_ J., asupra imobilelor înscrise sub nr. cadastrale_,_,_,_,_ și nr._, respectiv parcelele cu nr.1891/238, 2101/27, 1971/6/20/2, 1971/8/9/2, 2101/48/1, 1934/21 din TP_/2101/12.06.2007 în suprafață de 1,2434 ha situat în extravilanul . tabular N. N. C., în cotă de 1/1 părți dobândit prin reconstituire în baza Legii nr.18/1991 (filele 8-25).
Reclamanta a depus la dosar actul sub semnătură privată intitulat „Contract de vânzare cumpărare”, încheiat la data de 22.08.2007, înregistrat sub nr.381, din care se reține că pârâta a vândut reclamantei suprafața de 1,2434 ha teren agricol, dovada achitării prețului integral (filele 3-4), extrase CF precum și acte de stare civilă (filele 5-6).
În întâmpinarea depusă pârâta a recunoscut vânzarea și a fost de acord cu admiterea acțiunii (fila 36).
În consecință, față de materialul probator administrat, în baza art.969 Cod civil, potrivit căruia convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, în privința antecontractului de vânzare-cumpărare sub semnătură privată se va constată că acesta este valabil încheiat și că prețul a fost achitat integral, iar în baza art.1294 și urm. din vechiul Cod civil, constatând îndeplinite condițiile pentru admisibilitatea acțiunii în pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic, acțiunea formulată se apreciază ca întemeiată și va fi admisă.
În baza art.24 alin.3 din Legea nr.7/1996 se va dispune OCPI A. - BCPI B. să întabuleze dreptul de proprietate al reclamantei asupra imobilului, în cotă de 1/1 părți, cu titlu cumpărare.
În baza art.77¹ din Codul fiscal, un exemplar din hotărâre și documentația aferentă se va comunica organului fiscal competent în termen de 30 de zile de la data rămânerii definitive a hotărârii.
În baza art.453 NCPC în cauză nu se vor acorda cheltuieli de judecată.
Pentru aceste motive,
În numele legii
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta . F. A., cu sediul în J., ., jud. A., în contradictoriu cu pârâta N. C., domiciliată în J., ., jud. A., și în consecință:
Constată că între reclamantă în calitate de cumpărător și pârâtă în calitate de vânzător s-a încheiat valabil contractul de vânzare - cumpărare sub semnătură privată înregistrat sub nr.381/22.08.2007, referitor la imobilele înscrise în CF nr._,_,_,_,_ și_ J., sub nr. cadastrale_,_,_,_,_ și nr._, respectiv parcelele cu nr.1891/238, 2101/27, 1971/6/20/2, 1971/8/9/2, 2101/48/1, 1934/21 din TP_/2101/12.06.2007, în suprafață de 1,2434 ha, prețul fiind achitat integral.
Obligă pârâta să se prezinte la notar pentru a încheia act autentic de vânzare-cumpărare, în caz contrar prezenta sentință urmând să țină loc de act apt de întabulare, la rămânerea definitivă a acesteia.
Dispune OCPI A. - BCPI B. să întabuleze dreptul de proprietate al reclamantei asupra imobilului, în cotă de 1/1 părți, cu titlu cumpărare.
Un exemplar din sentința definitivă și documentația aferentă se comunică organului fiscal competent.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 16.09.2013.
Președinte, Grefier,
C. FoleaCrinuța S.
Red.CF
Tehnored.CS
18.10._/5 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 128/2013. Judecătoria BLAJ | Somaţie de plată. Sentința nr. 161/2013. Judecătoria BLAJ → |
|---|
