Fond funciar. Sentința nr. 1425/2013. Judecătoria BOLINTIN VALE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1425/2013 pronunțată de Judecătoria BOLINTIN VALE la data de 08-10-2013 în dosarul nr. 222/192/2013
Operator de date cu caracter personal nr. 2902
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. V.
JUDECATORIA B. V. - CAUZE GENERALE
Sentinta civilă Nr. 1425/2013
Ședința publică de la 08 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. B.
Grefier A. S.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantii S. G., E. A., S. T. și pe pârâtii G. A., N. G., T. D., P. I., S. S., M. M., M. I. A., C. I. M., D. G., M. F., M. I., M. C. G., S. A. C., S. A., G. V., G. I., C. L. DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR COSOBA, C. JUDEȚEANĂ DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR, R. LUCREȚIA, având ca obiect fond funciar .
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamantii S. G. si E. A. personal as.de av.V. G., reclamantul S. T. reprezentat de acelasi avocat, pârâtul G. I. personal, pârâtii M. M. si M. I. A. reprezentati de av.L. T., martorul T. A. propus de reclamanti, lipsă fiind ceilalti pârâti.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
S-a procedat la ascultarea martorului prezent a cărui declaratie consemnată în scris și semnată s-a atașat la dosarul cauzei.
Pârâtul G. I. a depus la dosar certificatul fiscal nr.2592 din 7.10.2013 emis de Primăria comunei Cosoba.
Apărătorul reclamantilor arată că nu mai are alte cereri de formulat în cauză.
Apărătorul pârâtilor M. Macela si M. I. A. arată că nu mai are alte cereri de formulat în cauză.
Pârâtul G. I. arată că nu mai are cereri de formulat.
Constatând cauza în stare de judecată, președintele a dispus trecerea la dezbateri.
Apărătorul reclamantilor având cuvântul a solicitat admiterea actiunii așa cum a fost formulată urmând ca la rubrica titulari să fie trecuti si reclamantii, titlul de proprietate este emis în condițiile în care cererea de reconstituire a dreptuluid e proprietate este formulată de G. C. în numele mai multor rude, în cauză această cerere a fost formulată în baza mandatului tacit.
Apărătorul pârâtilor M. M. si M. I. A. având cuvântul arată că acțiunea este puțin în dubiu și lasă la aprecierea instanței soluția urmând ca obiectul să-l califice instanța în sensul dacă este vorba de nulitatea sau modificarea unui titlu de proprietate. Totodată a arătat că în ceea ce privește interesul mai există un dosar pe rolul instanței care este suspendat în baza acestui dosar.
Pârâtul G. I. având cuvântul a solicitat respingerea actiunii.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 29.01.2013, reclamanții S. G., E. A. și S. T., în contradictoriu cu pârâții G. A., N. G., T. D., P. I., S. S., M. M., M. I. A., C. I. M., D. G., M. F., M. I., M. G., S. A. C., S. A., G. V., G. I., C. locală de fond funciar J., C. județeană de fond funciar G., au solicitat instanței de judecată nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr._/1995, în sensul înscrierii la rubrica „ cetățeanul” a mamei lor G. M., fiica lui B. N., autorul de pe urma căruia s-a emis titlul de proprietate.
În motivare, reclamanții au susținut că sunt nepoți de fiică ai defunctului B. N., cel de pe urma căruia s-a emis titlul de proprietate nr._/1995., iar mama lor este soră cu G. C., unul din titularii titlului de proprietate. La momentul apariției legii fondului funciar, mama lor era decedată din anul 1978 și au convenit cu unchiul lor să se ocupe de reconstituirea dreptului de proprietate, urmând ca acesta să formuleze cererea și în numele lor. Reclamanții au apreciat că sunt persoane îndreptățite la reconstituire care l-au mandatat tacit pe unchiul lor, dovadă și faptul că în anexa 3/12 figurează și semnătura reclamantului S. G.. În drept, reclamanții au invocat art. 54,55, art.23, 24 din L 18/1991, art III al.2 din L 169/1997, L 247/2005. La dosar a fost depus titlul de proprietate nr._/1995. Pârâta C. locală J. a formulat o întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii și a ridicat excepția lipsei calității procesuale pasive deoarece . reorganizat, iar satul Cosoba a devenit . documentația de fond funciar se află la C. locală Cosoba și este competentă teritorial. Reclamanții au formulat o precizare la acțiune prin care au indicat adresele pârâților și au solicitat ca ei să fie înscriși în titlu de proprietate și nu mama lor care era decedată din 1978. În ședința publică din 9.04.2013 din oficiu instanța a luat un interogatoriu singurului pârât prezent, G. I. care a declarat că nu este de acord cu înscrierea pe titlu a reclamanților, deoarece aceștia și-au luat partea lor. Instanța a dispus scoaterea din cauză a Comisiei locale J. și introducerea Comisiei locale de fond funciar de la Cosoba deoarece terenul se află pe raza acestei localități care în urma reorganizării teritoriale a devenit comună și are formată o Comisie de fond funciar unde se găsește documentația în domeniu. În dovedirea acțiunii reclamanții au solicitat proba cu acte, interogatoriu și un martor. La solicitarea instanței au fost înaintate actele ce au stat la baza emiterii titlului de proprietate atacat, respectiv procesul verbal de punere în posesie, anexa 3, cererea de reconstituire nr.827/4.04.1991, copie registrul agricol din anul 1960. În ședința publică din 10.09.2013 a fost luat interogatoriu pârâtului G. I., restul pârâților lipsind deși au fost citați cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu. A fost audiată martora T. A., care a declarat că nu a asistat și nu știe de nici o înțelegere în familia reclamanților cu privire la reconstituirea terenului, însă știe că reclamanții muncesc teren din titlu, respectiv fiecare 1000 mp.
Analizând actele dosarului, instanța a constatat următoarele: Ca urmare a cererii de reconstituire nr. 827/4.04.1991 formulată de către C. G. personal dar și în numele altor persoane îndreptățite pe care le-a trecut în cerere, respectiv C. N G., N. E., M. I., T. S., R. Lucreția, G. C., Tănăsecu D., s-a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate de pe urma defunctului B. N.. Acesta a figurat în registrul agricol cu suprafața de1,83 ha, astfel că s-a emis anexa 3 și procesul verbal de punere în posesie pe numele celor înscriși în cerere, iar ulterior la 11.07.1995 s-a emis titlul de proprietate nr._. Împotriva modului de reconstituire nu s-a formulat nici o plângere în temeiul art.54-55 din L 18/1991, ci prin prezenta cerere se solicită constatarea nulității absolute a titlului în temeiul art.III lit.a și c din L 169/1997, invocându-se și art.23-24 din L 18/1991. Instanța apreciază că nici unul din articolele invocate nu este incident în cauză, deoarece art.III din l 169/1997 se referă la actele de reconstituire în favoarea unor persoane neîndreptățite, ori reclamanții nu susțin că cei de pe titlu nu ar fi îndreptățiți, ci că și ei ar avea această calitate, iar art.23 din L 18/1991 se referă la terenurile aferente locuințelor care devin proprietatea deținătorilor acestora. Pe de altă parte, instanța constată că reclamanții nu au formulat cerere de reconstituire în nume propriu și nu au dovedit existența unei înțelegeri cu G. C., unchiul lor, în urma căreia acesta să fi fost mandatat să formuleze cererea și în numele lor, așa cum s-a întâmplat cu celelalte persoane înscrise în cerere.
Singurul martor audiat a declarat că nu știe nimic de vreo înțelegere, iar faptul că, e posibil ca reclamanții să se folosească de o parte din teren nu poate suplini lipsa cererii. Legea 18/1991 condiționează emiterea titlului de proprietate de formularea unei cereri, în lipsa căreia C. locală nu poate dispune reconstituirea. De asemenea, dacă există mai multe persoane îndreptățite, acestea trebuie să figureze în cererea adresată Comisiei, urmând ca partajul să se facă ulterior potrivit legii civile.
În speță, deși reclamanții erau nepoți ai defunctului B. N., nu au formulat cerere de reconstituire nici în 1991, nici ulterior pe baza vreunei legi de fond funciar, astfel că în mod corect nu figurează în titlu de proprietate. Practic, ei s-au adresat direct instanței prin prezenta cerere solicitând să fie înscriși pe titlu alături de ceilalți, eludând procedura prealabilă impusă de lege. Mai mult, titlul a fost emis în 1995, respectiv acum 18 ani, a intrat în circuitul civil, iar modificarea sa nu ar duce decât la crearea unei instabilități a actelor juridice, nejustificată și nesusținută de texte de lege. Prin urmare, instanța va dispune respingerea acțiunii ca nefondată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea formulată de reclamanții S. G., E. A. si S. T., toti cu domiciliul în comuna J., ., în contradictoriu cu pârâtii G. A., domiciliat în comuna J.,., N. G., domiciliat în Bucuresti, ..47, ., ., sector 3, T. D., domiciliat în Bucuresti, ., ., ., sector 2, P. I., domiciliată în comuna J.,., S. S., domiciliată în Bucuresti, sector 6, ..72, . apt.43, sector 6, M. M., domiciliată în Bucuresti, sector 3, ..4, ..3 apt.15, M. I. A.,. domiciliat în Bucuresti, ..4, ..3, apt.15, sector 3, C. I. M., domiciliată în ., D. G., domiciliat în ., M. F., domiciliat în comuna Cosoba, ., M. I., domiciliat în comuna Cosoba, ., M. C.G., domiciliat în comuna J., ., S. A. Constanta, domiciliată în comuna Ulmi,., S. A., domiciliată în ., G. V., domiciliată în comuna J., ., G. I., domiciliat în comuna J., ., R. L., domiciliată în comuna Ulmi,., C. locală de aplicare a legii fondului funciar Cosoba, cu sediul în ., C. judeteană de fond funciar G., cu sediul în G., judet G., ca nefondată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 08 Octombrie 2013
Președinte, C. B. | ||
Grefier, A. S. |
red.jud.B.C.
tehnored.S.A., 24 ex.
19.11.2013.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1130/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1446/2013.... → |
|---|
