Fond funciar. Hotărâre din 08-11-2013, Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 08-11-2013 în dosarul nr. 9806/193/2013
Dosar nr._ Obiect: Plângere fond funciar și modificare
parțială titlu proprietate
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 08 NOIEMBRIE 2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE – I. M.
GREFIER - V. M.
SENTINȚA CIVILĂ NR._
La ordine judecarea cauzei având ca obiect plângere fond funciar și modificare parțială titlu proprietate, formulată de petenta I. N., în contradictoriu cu intimații C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR B., C. L. PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 A COMUNEI FLĂMÂNZI, C. C., I. N., S. L., I. M., I. I., I. P., P. P., B. P., G. E., D. M. și D. D..
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 25 octombrie 2013, cuvântul părților fiind consemnat în Încheierea de ședință din acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre și când din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea la data de 01 noiembrie 2013 și pentru astăzi, când:
J U D E C A T A,
Asupra cererii de față,
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 13 mai 2013 sub nr._ petenta I. N. a solicitat ca în contradictoriu cu intimații C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR B., C. L. PENTRU APLICAREA LEGII NR. 18/1991 A COMUNEI FLĂMÂNZI, C. C., I. N., S. L., I. M., I. I., I. P., P. P., B. P., G. E., D. M. ȘI D. D. să se dispună anularea parțială a Hotărârii nr. 68 din 16 ian.2013 emisă de C. Județeană de Stabilire a dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor și modificarea art. 25 prin înlăturarea mențiunii „radierea din anexă și titlu de proprietate a numitului I. D. deoarece este decedat din anul 1975 dar a fost înscris eronat în anexă și titlu de proprietate, totodată a solicitat obligarea comisiilor la modificarea titlului de proprietate nr._ emis la 24 august 1998 în sensul reintroducerii numitului I. D. sau introducerea sa în calitate de succesoare în drepturi după acesta.
În motivarea acțiunii arată că titlul de proprietate a cărui modificare o solicită a fost emis în baza Legii 18/1991 la cererea sa iar pe o parte din terenul din titlu și-a construit locuința încă din anul 1968 și că în baza Certificatului de moștenitor nr. 17/2011 este singura acceptantă a moștenirii după defunctul său soț I. D. în masa succesorală fiind cuprinsă și cota de 1/6 din acest teren.
Mai arată că pentru a soluționa definitiv problema dreptului de proprietate asupra casei de locuit și terenului aferent, a solicitat ieșirea din indiviziune privind terenul aflat în titlul de proprietate nr._/1998 și cu prilejul efectuării raportului de expertiză s-a constatat că unele parcele au nr. greșit și pentru corecta soluționare a cauzei s-a suspendat dosarul nr._/193/2011 urmând a modifica titlul în sensul scrierii corecte a numărului de parcele împrejurări în care s-a emis Hotărârea Comisiei Locale de Fond Funciar Flămânzi nr. 36, constatând hotărârea legală care însă a fost modificată de C. Județeană de Aplicare a legii Fondului Funciar ce a operat pe lângă modificările menționate și radierea soțului său din titlul de proprietate – anulându-i indirect drepturile de moștenitoare derivate din titlu.
Susține reclamanta că soluția este eronată pentru că nici una dintre părțile aflate pe titlul de proprietate nu a cerut această excludere și nu numai soțul său era decedat la data emiterii titlului de proprietate ci și P. Ortansa decedată din 1982, I. S. decedat din 1990 și D. E., decedată din 1997.
Precizează petenta că titlul de proprietate a intrat în circuitul civil cu persoanele enumerate situație acceptată de către toți moștenitorii iar modificarea s-a solicitat doar pentru planul parcelar și consideră că soluția adoptată de C. Județeană este nelegală deoarece a soluționat în mod discreționar o situație de fapt în care se încadrau și alte persoane din titlu iar pe de altă parte a intervenit peste voința reală a părților manifestată în procesul privind ieșirea din indiviziune întrucât tinde să modifice întreaga situație juridică dobândită în timp.
În drept și-a întemeiat acțiunea pe disp. art. 53-58 din Legea nr. 18/1991.
În dovedirea cererii a depus înscrisuri (f.7-15 ds.).
În procedura de regularizare în termen legal intimata C. L. pentru Aplicarea Legii nr. 18/1991 Flămânzi, județul B. a formulat întâmpinare (f.22 ds.) prin care recunoaște pretențiile reclamantei cu precizarea că din documentele înaintate de comisia locală nu rezultă solicitarea excluderii din titlul de proprietate a numitului I. D. și că la baza emiterii H.C.J. nr. 68/2013 a stat H.C.L. nr. 36 din 10 aug.2012 care a hotărât doar corectarea titlului de proprietate în ceea ce privește anumite suprafețe de teren.
C. Județeană B. în procedura de regularizare nu a depus întâmpinare și nici nu și-a trimis reprezentant în instanță.
Ulterior reclamanta și-a precizat cererea în sensul că a solicitat introducerea în cauză a persoanelor menționate pe titlu și a moștenitorilor acestora.
Legal citați intimații C. C., I. N., S. L., I. M., I. I., I. P., P. P., B. P., G. E., D. M. ȘI D. D., nu au fost prezenți în instanță, nu au formulat întâmpinare și nici nu au solicitat probe în apărare.
În drept a invocat disp. art. 205 alin. 2 C.pr.civ., art. 454 C.pr.civ.
Din oficiu instanța a solicitat de la O.C.P.I. B. documentația care a stat la baza emiterii H.C.J. nr. 68/16 ian.2013 și a titlului de proprietate nr._ din 29 aug.1998 relații comunicate (f.37-45 ds.).
Prin Încheierea de ședință din 10 iulie 2013, la solicitarea apărătorului ales al petentei, instanța a dispus introducerea în cauză a persoanelor menționate pe titlu, respectiv a intimaților: C. C., I. N., S. L., I. M., I. I., I. P., P. P., B. P., G. E., D. M. și D. D..
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Prin Titlul de proprietate nr._ din 24 aprilie 1998 (f. 14 ds.) C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor B. a reconstituit dreptul de proprietate în favoarea numiților P. Ortanțiea, C. C., I. S., I. A., I. D. autorul petentei și D. E. pentru suprafața de 1 ha și 1380 mp teren, situat pe teritoriul satului N. B., ..
La data de 16 ian.2013 C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor B. prin art. 25 din Hotărârea nr. 68 (f.10-13 ds.) a hotărât scrierea corectă în anexa nr. 3 N. B. poziția 61 și în Titlul de proprietate nr._ a numiților C. C. în loc de C. E., I. S. în loc de I. S., I. A. în loc de I. A. și P. Ortanțiea în loc de P. Ortansa, deoarece s-a dactilografiat greșit.
Totodată, s-a dispus radierea din anexă și din titlul de proprietate a numitului I. D.,deoarece este decedat din anul 1975 fiind înscris eronat în anexă și în titlul de proprietate și s-a dispus diminuarea suprafeței din anexă și din titlul de proprietate de la 1,20 ha - la 1,1380 ha, la cererea moștenitorilor care face parte integrantă din documentație precum și corectarea unor amplasamente din titlul proprietate constatându-se din datele din fișa tehnică că în parcelele nou introduse sunt suprafețe libere din punct de vedere cantitativ și juridic.
Din analiza documentației care a stat la baza emiterii Hotărârii Comisiei Județene nr. 68/2013 cât și a titlului de proprietate nr._/24.04.1998 instanța constată că suprafața de 1 ha și 1380 mp teren reconstituit, a aparținut defunctei I. M. iar persoanele înscrise în titlul de proprietate în favoarea cărora s-a dispus reconstituirea sunt persoane îndreptățite la reconstituire, fiind moștenitorii acesteia.
Instanța reține că la baza emiterii H.C.J. nr. 68/2013 a stat cererea făcută tocmai de petenta I. N. prin care solicită corectarea titlului de proprietate prin diminuare la intravilan și corectare de amplasamente la extravilan cerere aprobată prin Hotărârea nr. 36 din 10 august 2012 a Comisiei Locale de Fond Funciar Flămânzi, sens în care, a fost înaintată documentația privind corectarea titlului de proprietate nr._.
Astfel, se observă că deși nu a existat nici o solicitare din partea Comisiei Locale Flămânzi sau a celorlalte persoane înscrise în titlul de proprietate privind radierea numitului I. D. din titlul de proprietate, C. Județeană B. în mod eronat a dispus excluderea din acest titlu a defunctului I. D., fiu moștenitor al defunctei I. M..
În cauză prezintă relevanță și faptul că prin certificatul de moștenitor nr. 17 din 02.04.2011 (f.15) I. N. și-a dobândit calitatea de unic moștenitor acceptant al defunctului său soț I. D. iar în masa succesorală rămasă după defunct se regăsește și cota indiviză din terenul reconstituit în baza Legii 18/1991 privind fondul funciar pentru care i s-a eliberat titlul de proprietate nr._/24.04.1998.
Cum reclamanta I. N. și-a dovedit în condițiile art. 13 din Legea Fondului Funciar calitatea de moștenitoare a defunctului I. D. care la rândul său este fiul defunctei I. M., instanța constată că aceasta este persoana îndreptățită la reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului ce a aparținut defunctei I. M. și ca atare se impune să fie trecut în titlu I. D., alături de ceilalți moștenitori, situație necontestată de celelalte părți.
Văzând că sunt îndeplinite condițiile prev. de art. 58 din Legea nr. 18/1991 republicată, instanța va admite acțiunea și va anula parțial Hotărârea Comisiei Județene B. nr. 68 din 16 ian.2013 în sensul că va modifica parțial art. 25 prin înlăturarea mențiunii de radiere din anexă și titlu proprietate a numitului I. D. și va obliga cele două comisii la modificarea titlului de proprietate nr._ din 24 aprilie 1998 în sensul includerii numitului I. D. în titlul de proprietate menționat, alături de ceilalți moștenitori care se regăsesc în situații identice.
În situația în care nu s-ar adopta această situație înseamnă a accepta ca intimata C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor B. să-și modifice propria hotărâre ceea ce este inadmisibil.
Astfel, prin art. 5 din Hotărârea nr. 195 din 13.02.2004 aceeași comisiei a dispus ca pe titlu de proprietate nr._ din 24 aug.1998 să apară înscris I. D. în loc de I. N..
Ori, în aceste condiții se impune menținerea unei stabilități atât timp cât titlul emis a intrat în circuitul civil cu persoanele înscrise situație acceptată și de ceilalți moștenitori, astfel s-ar modifica întreaga situație juridică dobândită în timp.
Văzând că acțiunea este scutită de plata taxei de timbru,
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea având ca obiect plângere fond funciar și modificare titlu proprietate, formulată de petenta I. N., domiciliată în oraș Flămânzi, județul B. în contradictoriu cu intimații C. JUD. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR B. având sediul în municipiul B., Piața Revoluției nr. 5, județul B. și C. L. PENTRU APLIC. LG.18/1991 A COMUNEI FLĂMÂNZI, având sediul în oraș Flămânzi, județul B., C. C., domiciliată în ., I. N., domiciliată în ., județul B., S. L., domiciliată în ., județul B., I. M., domiciliat în ., județul B., I. I., domiciliat în ., județul B., I. P., domiciliat în ., județul B., P. P., domiciliat în ., județul B., B. P., domiciliată în .,G. E., domiciliată în ., D. M. și D. D., ambii domiciliați în ..
Dispune anularea parțială a H.C.J. nr. 68 din 16 ian.2013 art. 25 în sensul că va înlătura mențiunea „radierea din anexă și Titlul de proprietate a numitului I. D.” și obligă intimatele C. L. de Fond Funciar Flămânzi și C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor B. la modificarea titlului de proprietate nr._ din 24 aug.1998 în sensul înscrierii în titlu a numitului I. D..
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare ce se va depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică, azi, 08 noiembrie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
I. M. V. M.
Red./I.M.
Tehnored./V.M.
Ex. 5/05.12.2013.
| ← Pretenţii. Hotărâre din 28-10-2013, Judecătoria BOTOŞANI | Pretenţii. Hotărâre din 27-11-2013, Judecătoria BOTOŞANI → |
|---|
