Fond funciar. Sentința nr. 9411/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9411/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 07-10-2013 în dosarul nr. 8599/193/2013
Dosar nr._ Modificare titlu de proprietate
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Secția civilă
SENTINȚA nr. 9411
Ședința publică din data de 07 octombrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – M. R. - R.
GREFIER – C. A.
Pe rol se află judecarea cererii având ca obiect modificare titlu de proprietate formulată de petent C. G., în contradictoriu cu intimați C. L. DE FOND FUNCIAR A COMUNEI TODIRENI și C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR B..
La apelul nominal făcut în ședința publică, în ordinea cauzelor aflate pe lista de ședință, la prima strigare a cauzei, se prezintă pentru petentă, av. B. C., lipsă fiind părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederând că procedura de citare este legal îndeplinită.
Prin serviciul fax al instanței, s-a depus din partea intimatei C. locală de fond funciar a comunei Todireni o adresă în cuprinsul căreia a arătat că își menține punctul de vedere expus în întâmpinare, în sensul că este de acord cu modificarea T.P. nr._/21.10.1993 privind pe N. M. sub forma corectării parcelei de 1 ha din . . planului cadastral de carte funciară, și a corectării numelui titularului ca fiind N. M..
Prin serviciul fax, s-au transmis relațiile solicitate de la O.C.P.I. B. cu privire la p.c. 726/24 situată în extravilanul . învederat că p.c. 726/24 în suprafață de 1 ha înscrisă în T.P. nr._/21.10.1993 a fost actualizată sub nr. 726/561. În dovedire, s-au anexat o . înscrisuri. Aceleași înscrisuri au fost transmise la dosar, însă ulterior ședinței de judecată.
Av. B. C., pentru petentă, a arătat că se micșorează petitul acțiunii, în sensul că solicită corectarea titlului de proprietate doar pentru suprafața de 5.000 mp din suprafața de 1 ha identificată ca fiind p.c. 726/24. Totodată, a arătat că se renunță la capătul de cerere cu privire la modificarea titlului de proprietate menționat în sensul corectării numelui beneficiarului, neputând furniza la acest moment actele de stare civilă solicitate de către instanță și că numele poate fi corectat și pe cale administrativă.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța a trecut la dezbaterea în fond a cauzei.
Apărătorul petentei a solicitat admiterea acțiunii astfel cum a fost modificată, respectiv modificarea T.P. nr._/21.10.1993 în sensul înscrierii corecte a parcelei cadastrale pentru suprafața de 5.000 mp din terenul în suprafața de 1 ha situat în extravilanul . de p.c. 726/24 să fie trecut p.c. 726/561, modificare intervenită ca urmare a actualizării planului parcelar, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 150 Cod procedură civilă, socotindu-se lămurită, instanța a declarat dezbaterile închise și a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cererii de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată în data de 24.04.2013 sub nr._ pe rolul Judecătoriei B., petenta C. G., în contradictoriu cu intimatele C. locală de fond funciar a . județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor B., a solicitat instanței să dispună modificarea titlului de proprietate nr._/21.10.1993, în sensul corectării numelui din N. M., în N. M., și a corectării numărului parcelei în suprafață de 1 ha, din nr. 726/24 în nr. 726/561.
În susținerea cererii, s-a arată că prin titlul de proprietate nr._/21.10.1993, mama sa N. M. a primit în proprietate suprafața totală de 3 ha și 6.300 mp teren situat pe raza .. Conform certificatului de moștenitor nr. 185/01.06.2000, a acceptat succesiunea după defuncta N. M., iar potrivit actului de partaj voluntar autentificat sub nr. 4375/01.06.2000, a primit în proprietate suprafața de 5.000 mp din respectiva suprafață de 1 ha teren.
La data de 18.10.2012 a încheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare autentificată sub nr. 6597 cu .. H. pentru suprafața de 5.000 mp teren extravilan înscris în p.c. 726/24. La data încheierii promisiunii, a primit în totalitate prețul solicitat, urmând ca încheierea contractului autentic să aibă loc după întabularea întregii suprafețe de teren.
Demarând procedura de întabulare, s-a adus la cunoștința societății cumpărătoare că este greșit numărul parcelei în care este înscrisă suprafața de 5.000 mp teren, corect fiind p.c. 726/561, modificarea fiind datorată actualizării planului parcelar extravilan al .> În drept, petenta a invocat dispozițiile art. 55 și art. 58 din Legea nr. 18/1991.
În probațiune, au fost depuse, în copie, următoarele înscrisuri: titlul de proprietate nr._/21.10.1993, extras din referatul de admitere primă înregistrare imobil avizat de OCPI B., certificatul de moștenitor nr. 185/01.06.2000, actul de partaj voluntar autentificat sub nr. 4375/01.06.2000 și promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare autentificată sub nr. 6597/18.10.2012.
Intimata C. locală de fond funciar a . întâmpinare, prin care a arătat că cererea petentei este întemeiată și a solicitat instanței să dispună modificarea titlului de proprietate nr._/21.10.1993, în sensul corectării parcelei în suprafață de 1 ha din . . a corectării numelui titularului, din N. M., în N. M., având în vedere atribuirea de numere cadastrale noi conform planului cadastral de carte funciară, respectiv eroarea produsă la scrierea numelui.
În probațiune, s-a depus copie după titlul de proprietate a cărui modificare s-a solicitat, celelalte înscrisuri depuse, constând în plan parcelar, tabel parcelar, extras din referatul de admitere avizat de OCPI B. și promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare, vizând un alt teren și o altă persoană.
Intimata C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor B. nu a formulat întâmpinare.
Din oficiu, instanța a solicitat Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară B. lămuriri cu privire la situația juridică a terenului în suprafață de 1 ha situat în sola 45, ., înscris în titlul de proprietate nr._/21.10.1993. Prin răspunsul formulat, acesta a informat instanța că p.c. 726 din extravilanul . obiectul întocmirii planului parcelar avizat sub nr._ din 23.04.2012, și, conform registrului cadastral, p.c. 726/24 în suprafață de 1 ha a fost actualizată sub nr. 726/561. Spre edificare au fost transmise extrase din referatul de admitere a documentației cadastrale și din tabelul parcelar privind p.c. 726 extravilan .> La interpelarea instanței cu privire la interesul de a solicita corectarea numărului parcelei pentru întreaga suprafață de teren de 1 ha, în loc de suprafața de 5.000 mp cât a revenit petentei din întregul teren, în baza actului de partaj voluntar, petenta C. G., prin apărător, și-a modificat cererea de chemare în judecată, limitându-se a solicita modificarea numărului parcelei strict pentru terenul în suprafață de 5.000 mp asupra căreia petenta are calitatea de proprietar.
Totodată, s-a renunțat la petitul privind modificarea numelui titularului titlului de proprietate, pe motiv că nu s-a putut prezenta acte de stare civilă privind defuncta și că această modificare poate fi obținută și cu ocazia întabulării titlului de proprietate.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar de către părți și cu înscrisurile solicitate din oficiu.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Prin titlul de proprietate nr._/21.10.1993 eliberat de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor B., beneficiarei N. M. i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață totale de 3 ha și 6.300 mp, teren situat pe teritoriul satului Todireni din ..
Cu ocazia efectuării lucrărilor pentru prima înregistrare a imobilului în cartea funciară, s-a realizat o actualizare a identificatorilor cadastrali ai parcelelor înscrise în titlul de proprietate. Astfel că privitor la suprafața de teren de 1 ha, categoria de folosință arabil, identificată în titlu ca fiind p.c. 726/24 din sola (. . constatat că potrivit registrului cadastral îi revine identificatorul cadastral 726/561.
Situația este confirmată de tabelul parcelar cuprinzând imobilele din sola (tarla) 45 a . planul parcelar pentru sola (. fost reținută întocmai și în referatul de admitere (prima înregistrare imobil) avizat de OCPI B. sub nr._/23.04.2012 prin care a fost avizată documentația cadastrală pentru imobilele ce formează sola (tarla) 45 a .-45 dosar ).
Petenta C. G., în calitate de succesoare a defunctei N. M., conform certificatului de moștenitor nr. 185/01.06.2000 eliberat de notarul public R. A. din B. și în baza actului de partaj voluntar autentificat sub nr. 4375/01.06.2000 de același notar, a devenit proprietara suprafeței de 5.000 mp teren extravilan situat în p.c. 726/24, sola 45, diferența de 5.000 mp fiind atribuită în proprietate altui succesor al defunctei N. M.. Fiecare din cele două suprafețe de teren de 5.000 mp au fost individualizate în schița de plan care face parte integrantă din actul de partaj.
Întrucât prin cererea formulată de petentă se urmărește clarificarea situației scriptice a terenului și cum potrivit dispozițiilor art. 58 din Legea nr.18/1991, comisia județeană care a emis titlul de proprietate îl poate modifica pe baza hotărârii judecătorești definitive, instanța apreciază că cererea petentei, astfel cum a fost modificată, este întemeiată și va dispune modificarea titlului de proprietate nr._/21.10.1993, în sensul corectării identificatorului cadastral pentru terenul în suprafață de 5.000 mp situat în extravilanul ., sola (. folosință arabil, din 726/24, în 726/561, conform registrului cadastral, diferența de 5.000 mp urmând a rămâne înscrisă în tarlaua 45, p.c. 726/24.
În ce privește petitul privind modificarea titlului de proprietate nr._/21.10.1993 în sensul îndreptării numelui beneficiarului înscris în titlu, instanța constată că petenta a renunțat la judecarea acestuia.
În baza art. 406 alin. (1) Cod procedură civilă, petenta poate să renunțe oricând la judecata, fie verbal în ședință, fie prin cerere scrisă, pe cale de consecință, instanța va lua act de voința petentei de renunțare la judecata acestui petit.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea modificată având ca obiect modificare titlu de proprietate formulată de petenta C. G., CNP_, cu domiciliul ales la C.I. avocat B. C. E., cu sediul în mun. B., Calea Națională nr. 69, ., jud. B., în contradictoriu cu intimatele C. locală de fond funciar a . în ., și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor B., cu sediul în mun. B., Piața Revoluției nr. 1 - 3, jud. B..
Ia act de renunțarea la judecata petitului privind modificarea titlului de proprietate nr._/21.10.1993 în sensul corectării numelui beneficiarului din N. M., în N. M..
Dispune modificarea titlului de proprietate nr._/21.10.1993 în sensul corectării identificatorului cadastral pentru suprafața de teren de 5.000 mp atribuită petentei din suprafața de teren de 1 ha, situată în extravilanul ., tarlaua 45, categoria de folosință arabil, din 726/24, în 726/561, conform registrului cadastral.
Diferența de teren de 5.000 mp va rămâne înscrisă în tarlaua 45, p.c. 726/24.
Cele două suprafețe de teren de 5.000 mp au rezultat în urma actului de partaj voluntar autentificat sub nr. 4375/01.06.2000 de notarul public R. A. din B. și au fost identificate în schița de plan parte integrantă din actul de partaj.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a fi depusă la Judecătoria B..
Pronunțată în ședința publică din data de 07 octombrie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red./Tehnored./jud. M.R.R.
Ex. 4/17.10.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 8233/2013. Judecătoria BOTOŞANI | Fond funciar. Hotărâre din 17-12-2013, Judecătoria BOTOŞANI → |
|---|
