Pretenţii. Sentința nr. 3140/2013. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3140/2013 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 20-03-2013 în dosarul nr. 12864/193/2012
DOSAR NR._ Pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Ședința publică din data de 20.03.2013
Instanța constituită din:
Președinte – H. C. A.
Grefier - C. A.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3140
Pe rol se află judecarea cererii având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 15 B., în contradictoriu cu pârâții I. C. și I. F..
La apelul nominal făcut în ședința publică, în ordinea cauzelor aflate pe lista de ședință, la prima și a doua strigare a cauzei, lipsesc părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, învederând că procedura de citare este legal îndeplinită.
Instanța a apreciat că se află la prima zi de înfățișare în accepțiunea dispozițiilor art. 134 Cod procedură civilă și a procedat din oficiu la verificarea competenței sale, potrivit prevederilor art. 159 ind. 1 alin. (4) Cod procedură civilă.
În baza dispozițiilor art.1 pct.1 ind. 1 Cod procedură civilă, instanța a stabilit că este competentă general și material în soluționarea cererii, care a fost introdusă la instanța de la domiciliul pârâtului, cu respectarea competenței teritoriale prevăzute de art. 5 Cod procedură civilă.
În temeiul art. 167 alin. (1) Cod procedură civilă, instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisurile aflate la dosar, depuse de către reclamantă, apreciindu-le concludente, pertinente și utile soluționării cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța a închis cercetarea judecătorească.
Socotindu-se lămurită, în baza dispozițiilor art. 150 Cod procedură civilă, instanța a declarat dezbaterile închise și a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
La data de 20.08.2012 pe rolul Judecătoriei B. – Secția Civilă a fost înregistrată, sub nr._, cererea de chemare în judecată având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 15 B., prin care a solicitat obligarea pârâților I. C. și I. F. la plata sumei de 4923,80 lei, din care: 3458,76 lei, cu titlu de contravaloare cote de contribuție cheltuieli asociație aferente perioadei mai 2010 – iulie 2012 și 1465,04 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei mai 2010 – iulie 2012.
În motivare, reclamanta a susținut că în conformitate cu legislația în vigoare ce guvernează activitatea asociațiilor de proprietari, pârâții sunt obligați să achite lunar cheltuielile datorate asociației cu titlu de cote de contribuție în care sunt incluse cheltuielile comune dar și eventualele cheltuieli cu furnizorii de servicii.
Întrucât nici până la acest moment nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere deși potrivit art. 25 alin.1 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 avea această obligație de plată a acestor cheltuieli în termen de 20 de zile de la afișarea listelor de cheltuieli, reclamanta apreciază că cererea sa este întemeiată.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art.1164, 1516 alin1. C.civ., art.25 alin.1 din Normele Metodologice privind aplicarea Legii nr.230/2007, art.49 alin.2, art.50 alin1. din Legea nr.230/2007.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar fișă calcul debit și penalități (fila 3), listele de cheltuieli aferente perioadei mai 2010 – iulie 2012 (filele 4 - 29), Procesele – verbale ale Adunării Generale a Proprietarilor (filele 31 - 38).
Potrivit dispozițiilor art.15 lit. p Legea nr.146/1997 privind taxele judiciare de timbru, coroborate cu dispozițiile art.50 alin.2 Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunea reclamantei este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
Pârâții I. C. ȘI I. F., deși au fost legal citați cu mențiunea de a depune întâmpinare cu cel puțin 5 zile înainte de primul termen de judecată, aceștia nu s-au prezentat în instanță și nu au depus întâmpinare.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei de reclamantă și interogatoriul pârâților.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâții I. C. și I. F. sunt membrii ai ASOCIAȚIEI DE P. NR. 15 B., reclamanta din prezenta cauză, așa cum rezultă din cuprinsul listelor de cheltuieli lunare ale Asociației (filele 4 – 29 dosar). În această calitate, pârâții figurează cu un debit restant față de reclamantă în valoare de 3458,76 lei, reprezentând cheltuielile comune restante aferente perioadei mai 2010 – iulie 2012.
Pârâții nu s-a prezent în instanță pentru a fi administrată proba cu interogatoriul, astfel că potrivit art.225 Cod procedură civilă instanța va aprecia neprezentarea acesteia ca fiind un început de dovada în favoarea reclamantei, care se coroborează cu celelalte probe administrate.
În drept, în ceea ce privește debitul principal reprezentând cota de contribuție din cheltuielile asociației de proprietari, instanța arată că potrivit art. 46 rap. la art. 47 Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, obligația de a plăti lunar cotele de contribuție din cheltuielile asociației de proprietari, potrivit listelor de cheltuieli afișate, revine tuturor proprietarilor de apartamente care fac parte din respectiva asociație. Termenul de plată al acestora este, potrivit art. 49 alin. 2 Legea nr. 230/2007 și art. 25 alin. 1 Hotărârea de Guvern nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării respectivelor liste, data limită de plată stabilită urmând a fi înscrisă în lista de plată respectivă, așa cum rezultă din listele de cheltuieli aferente perioadei mai 2010 iulie 2012, în termenele stabilite, cu respectarea dispozițiilor legale menționate, pentru fiecare listă în parte, creanța în integralitatea ei fiind ajunsă la scadență.
Astfel, pârâții – debitorii I. C. și I. F. aveau obligația de a achita debitul principal în cuantum de 3458,76 lei, așa cum rezultă din listele de cheltuieli aferente perioadei mai 2010 – iulie 2012 în termenele stabilite, cu respectarea dispozițiilor legale menționate, pentru fiecare listă în parte, creanța în integralitatea ei fiind ajunsă la scadență.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța arată faptul că, potrivit dispozițiilor art. 49 alin. 1 Legea nr. 230/2007 rap. la art. 25 din H.G. nr.1588/19.12.2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Aceste penalități se stabilesc și se aprobă de comitetul executiv al asociației, nu pot fi mai mari de 0,2% pe zi de întârziere și nu pot depăși debitul principal la care se aplică. În plus, penalitățile se pot percepe numai după trecerea unei perioade de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plata debitului principal. Instanța constată că penalitățile în cuantum de 1465,04 lei percepute pentru debitul restant din perioada mai 2010 – iulie 2012 respectă condițiile prevăzute de lege, acestea fiind calculate la un procent de 0,1% pe zi întârziere, iar cuantumul lor nu depășește cuantumul debitului principal, astfel că debitorii au obligația de a le achita, alăturate debitului principal.
Constatând existența obligației pârâților de a achita reclamantei debitul principal, precum și pe cel accesoriu, acestea fiind scadente instanța, în temeiul art.46, art.47 și art.49 Legea nr.230/2007, precum și a art.25/H.G. nr.1588/19.12.2007, apreciind cererea reclamantei ca fiind întemeiată, o va admite și va obliga pârâții la plata sumei 4923,80 lei, din care: 3458,76 lei, cu titlu de contravaloare cote de contribuție cheltuieli asociație aferente perioadei mai 2010 – iulie 2012 și 1465,04 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei mai 2010 – iulie 2012.
Instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr.15, cu sediul în mun. B., Punct Termic „Teilor 1”, jud. B., în contradictoriu cu pârâții I. C. și I. F., ambii cu domiciliul în mun. B., .. 22, ., jud. B..
Obligă pârâții să plătească reclamantei Asociația de Proprietari nr.15 suma de 3458,76 lei reprezentând contravaloare contribuție la cheltuielile asociației aferente perioadei mai 2010 – iulie 2012 și 1465,04 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei mai 2010 – iulie 2012.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 20.03.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red./ Tehnored./jud. H.C.A.
4 ex./14.05.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1051/2013.... | Partaj judiciar. Sentința nr. 3226/2013. Judecătoria BOTOŞANI → |
|---|
