Uzucapiune. Hotărâre din 09-12-2015, Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 09-12-2015 în dosarul nr. 11799/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Completul compus din
Președinte – N. M. A.
Grefier – A. M.
Ședința publică din data de 09.12.2015
Sentința civilă nr._
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile având ca obiect uzucapiune, formulată de reclamantul I. T., în contradictoriu cu ..
Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc la termenul din 23.11.2015, concluziile părților fiind consemnate in încheierea de ședință de la acea dată, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru astăzi, cand
I N S T A N ȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de fata :
Prin cererea înregistrată în data de 19.02.2015 pe rolul Judecătoriei B., reclamantul I. T. a chemat în judecată pe pârâtul ., solicitând instanței ca prin hotărârea ce urmează a se pronunța să constate dreptul său de proprietate asupra terenului în suprafață de 716 mp teren intravilan situat în .. 685, prin uzucapiune.
În motivarea cererii, reclamantul arată că a stăpânit terenul din 1961, de atunci si pana in prezent exercitând o posesie continuă, neîntreruptă, publică, pașnică și sub nume de proprietar, vreme de peste 30 de ani, terenul aflându-se în spatele casei sale, lateral stânga, împreună cu un alt corp de teren pe care il are in proprietate in baza sentinței civile nr. 5836/17.09.2012 pronunțată de Judecătoria B. în dosarul nr._/193/2011. Arată reclamantul că, potrivit adresei nr. 4152/17.02.2015 a comunei Bălușeni, terenul nu face parte din domeniul public sau privat.
În drept au fost invocate disp. art. 1890 Cod Civil.
În dovedire, reclamantul a depus la dosar înscrisuri (f. 4-11), a solicitat efectuarea unei expertize cadastrale (f. 35 – 42 ds.) și audierea martorului I. V., înlocuit ulterior cu martorul C. G. (f. 55).
Pârâta nu a depus la dosar întâmpinare, legal citată nu si-a delegat reprezentant in instanță pentru a propune probe.
Pentru justa soluționare a cauzei s-a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile aflate la dosar și la solicitarea reclamantului, proba testimonială cu martorul C. G. (f. 55), proba cu expertiză tehnică de specialitate întocmită de către expert tehnic judiciar S. I. (filele 35 - 42 ds.).
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta constata urmatoarea situatie de fapt si de drept:
În fapt, instanța reține că reclamantul stapaneste in com. Baluseni, . de teren pe care este situata constructia locuinta a sa. Prin sentinta civila nr. 5836 din 17.09.2012 pronuntata in dosar nr._/193/2011, in favoarea reclamantului s-a dispus constituirea dreptului de proprietate pentru o suprafata de 1800 mp situata in intravilan Draxini, ., pc 685, retinandu-se ca, fiind vorba de teren care a apartinut familiei reclamantului si pe care aceasta l-a detinut si anterior, si pe care si-a ridicat locuinta, acesta a dobandit prin efectul legii suprafata aferenta casei dxe locuit.
Asa cum rezulta din depozitia martorului audiat în cauză, C. G. (f. 55), de la data dobandirii imobilului constructie reclamantul a stapanit insa pe langa terenul de 1800 mp aferent casei de locuit, si o alta suprafata de teren in completare, care nu a fost modificat in timp, si fără să fi existat vreun fel de litigii cu vecinii.
Uzucapiunea este un mod originar de dobândire a proprietății unui bun imobil ca efect al exercitării posesiei utile asupra acestui bun în interval de timp determinat de lege. Pentru dobândirea dreptului de proprietate imobiliară prin uzucapiunea de 30 de ani, astfel cum este reglementată de art. 1890 Cod civil, este necesar să fie îndeplinite cumulativ două condiții: posesia propriu-zisă să fie utilă, adică neviciată și să fie exercitată neîntrerupt 30 ani.
Din probatoriul administrat rezultă fără echivoc că de la data preluarii imobilului initial, terenul a fost în posesie continuă, neîntreruptă și sub nume de proprietari al reclamantului, iar în tot cursul judecății nu s-a dovedit o cauză de tulburare întrerupere sau clandestinitate a posesiunii exercitată de reclamant, cauză prev. de art.1848, 1849, 1851, 1852 Cod civil.
În cauză s-a efectuat un raport de expertiză întocmit de expert S. I., raport de expertiză care confirmă faptul că reclamantul posedă in mod exclusiv suprafața de 716 mp langa terenul pe care este edificată o construcție, suprafata care, arata expertul este împrejmuită pe toate laturile din vechime, ingradirile fiind vechi în timp nefiind făcute modificări. De asemenea, la cererea instantei, expertul a facut precizari prin care a aratat ca terenul in cauza nu se suprapune cu terenurile proprietarilor vecini si este liber din punct de vedere juridic.
Prin urmare instanța constată că reclamantul a exercitat posesia terenului în condițiile dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiunea de lungă durată. În această situație, instanța va admite acțiunea și va constata dobândirea dreptului de proprietate de către reclamant prin intermediul uzucapiunii de 30 ani asupra imobilului teren în suprafața de 716 m.p., teren situat în ., jud. B. pc 685, identificat de expert prin pct. 5, 6, 7, 8, din raportul de expertiză – anexa 2.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea având ca obiect uzucapiune, formulată de reclamantul I. T., cu domiciliul în ., jud. B., în contradictoriu cu pârâta ..
Constată că reclamantul a dobândit prin uzucapiune suprafața de 716 m.p. pc 685, identificată de expert, conform pct. 5, 6, 7, 8, din raportul de expertiză – anexa 2.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică astăzi, data de 9.12.2015.
Președinte, Grefier,
N. M. A. A. M.
Red. NMA
Tehnored ApM
4 ex./09.12.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Hotărâre din 08-12-2015,... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 8260/2015. Judecătoria... → |
|---|
