Pretenţii. Sentința nr. 3403/2013. Judecătoria BRĂILA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3403/2013 pronunțată de Judecătoria BRĂILA la data de 19-04-2013 în dosarul nr. 8082/196/2012
Dosar nr._ Codul operatorului de date personale: 4670
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BRĂILA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 3403/2013
Ședința publică de la 19 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. A. N.
Grefier F. F.
Pe rol judecarea cauzei civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 801 cu sediul în B.,..58, ..3 ,parter împotriva pârâtului I. L. domiciliat în B.,..58, . obiect pretenții.
Dezbaterile orale au avut loc în ședința publică din data de 12.04.2013 și s-au consemnat în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanta, pentru a delibera, a amânat pronuntarea cauzei azi,data de mai sus.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 14.06.2012 sub nr._, reclamanta ASOCIATIA DE P. NR. 801 a chemat în judecată pe pârâtul I. L., solicitând instanței obligarea acestuia la plata sumei de 2839,60 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada septembrie 2010-aprilie 2012.
În motivarea cererii s-a arătat că pârâtul este proprietar al apartamentului situat în B., ..58, ., ce face parte din cadrul Asociației de P. nr. 801.
S-a precizat că pârâtul înregistreaza restante la plata întretinerii in cuantumul mai sus mentionat. Deși somat în repetate randuri in vederea achitarii sumei ce o datoreaza, paratul nu si-a indeplinit aceste obligatii.
În drept au fost invocate dispozițiile Legii nr. 230/2007 si art 374 cpc
În dovedirea acțiunii, au fost depuse la dosar următoarele înscrisuri: borderou pentru trimitere corespondență, adresa către debitor, notificare, fișe de cont pentru operații diverse.
La data de 25.01.2013 reclamanta și-a majorat pretențiile la suma de 4308,90 lei datorate pana la data de 31 decembrie 2012 si a depus listele de plata privind cheltuielile de întreținere.
La termenul de judecata din data de 15 martie 2013, reclamanta la solicitarea instanței a depus la dosar, proces verbal al Adunarii Generale din data de 01.09.2010, Statutul Asociatiei de proprietari si a precizat ca isi restrange pretentiile la suma de 2808,90 lei motivat de faptul ca paratul a mai achitat din restanta 1500 lei conform celor doua chitanțe pe care le atașeaza la dosar.
La termenul din data de 12 aprilie 2013 reclamanta precizat ca suma totala de plata este de 2827,7 lei din care 1842,7 lei cheltuieli de întretinere si 985 lei penalitati de întarziere aferente perioadei aprilie 2010-decembrie 2012.
Debitorul, legal citat, nu a formulat întâmpinare.
In cauza a fost administrata proba cu acte.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul este proprietar al imobilului situat in Braila ..58, ., ce face parte din cadrul Asociației de P. nr. 801.
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
În conformitate cu dispozițiile art. 48 al.2 din Legea nr. 230/2007 „cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.” iar potrivit art. 50 alin. (1) din același act normativ „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”
Din fișa de cont pentru operații diverse depuse la dosar și listele de plata, rezultă că pârâtul datora drept cote de contribuție la cheltuielile de întreținere suma de 3342,7 lei pentru perioada pentru perioada septembrie 2010-decembrie 2012 2010.
Pe parcursul procesului paratul a mai achitat suma de 1500 rămânând o restanta in cuantum de 1842,7 lei.
In ceea ce privește cererea privind obligarea debitorului la plata penalitatilor de intarziere, instanța retine in drept disp art. 49 al.1 din legea 230/2007 conform carora „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.”
Conform procesului verbal al Adunarii Generale a Asociatiei din data de 01.09.2010, s-a stabilit aplicarea de penalitati de 0,2 % pe zi de întârziere la plata cheltuielilor de întretinere.
Din studierea modului de calcul al penalitatilor de intarziere depus la dosar rezulta ca procentele aplicate variaza între 0,02 % si 0,10 % nefiind conform cu cele stabilite in Adunarea Generale, nerezultand in baza carui temei legal au fost calculate aceste penalitati.
Ca urmare, instanta apreciază ca cererea reclamantei pentru obligarea pârâtului la plata acestor penalităti este neintemeiata si urmeaza sa fie respinsa ca atare.
Având în vedere considerentele de mai sus, instanța apreciaza actiunea reclamantei, astfel cum a fost majorata si restransa, intemeiata in parte, si urmeaza sa o admita ca atare, obligând pârâtul să plătească reclamantei suma de 1842,7 lei reprezentând rest rămas neachitat din cheltuielile de întretinere aferente perioadei septembrie 2010- decembrie 2012.
Intrucat a cazut in pretentii, paratul, în temeiul art. 274 cpc va fi obligat la plata cheltuielilor de judecata constând în onorariul de avocat în cuantum de 300 lei conform chitantei atasate la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite in parte cererea majorată și restrânsă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 801 cu sediul în B.,..58, ..3 ,parter împotriva pârâtului I. L. domiciliat în B.,..58, ..3,.> Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1842,7 lei rest rămas neachitat din cheltuielile de întreținere aferente perioadei septembrie 2010-decembrie 2012.
Respinge cererea reclamantei privind obligarea paratului la plata penalitatilor de întarziere.
Obligă pârâtul la plata sumei de 300 lei onorariu de avocat
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 19.04.2013.
Președinte, A. A. N. | ||
Grefier, F. F. |
NAA/F.F/20.05.2013/4 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3704/2013. Judecătoria... | Revendicare mobiliară. Sentința nr. 654/2013. Judecătoria BRĂILA → |
|---|
