Pretenţii. Sentința nr. 4583/2013. Judecătoria BRĂILA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4583/2013 pronunțată de Judecătoria BRĂILA la data de 13-06-2013 în dosarul nr. 201/196/2013
Dosar nr._ Codul operatorului de date personale: 4670
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BRĂILA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința nr. 4583/2013
Ședința publică de la 13 Iunie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - A. V.
Grefier - M. B.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 440 și pe pârâții B. C. și B. Doinița, având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta prin avocat G. E., lipsă fiind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care,
Instanța constată că nu mai sunt cereri de formulat și conform disp. art. 134 C.pr.civ., apreciază că este prima zi de înfățișare și acordă cuvântul asupra propunerii de probe.
Reclamanta, prin avocat, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanța, constatând că proba cu înscrisurile depuse la dosar este pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei, în temeiul disp. art. 167 C.pr.civ., o încuviințează pentru reclamantă, după care acordă cuvântul asupra fondului.
Reclamanta, prin avocat, solicită admiterea cererii și obligarea pârâtei la plata debitelor pretinse și a cheltuielilor de judecată.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea de chemare in judecata inregistrata pe rolul acestei instante la data de 09.01.2013 sub nr._, reclamanta A. de P. nr.440 a chemat in judecata pe paratii B. C. si B. D., solicitand obligarea acestora la plata sumei de 4845,36 lei cu titlu de cheltuieli de intretinere si cheltuieli comune aferente perioadei mai 2011-noiembrie 2012 si a sumei de 2355,41 lei penalitati de intarziere aferente perioadei mai 2011-decembrie 2012.
In motivarea actiunii, reclamanta a invederat ca paratii ocupa apartamentului nr.14, situat in .. 3, . au inteles sa achite catre A. de P. nr. 440 cotele de contributie datorate acesteia conform statutului Asociatiei de proprietari si a dispozitiilor legale, datoriile ridicandu-se la suma de 4845,36 lei, conform listelor de plata anexate cererii.
Pentru neplata la termen a cheltuielilor de intretinere si a cheltuielilor comune paratului i s-au calculat penalitati de intarziere in suma de 795,53 lei catre asociatie conform art.49 din Lg. 230/2007.
In drept, cererea a fost intemeiata pe dispozitiile Lg.230/2007.
In sustinerea cererii, reclamanta a anexat listele de plata, fisele de cont analitice, Statutul Asociatiei de proprietari, procesul verbal al Hotararii Adunarii Generale a Proprietarilor din data de 09.05.2010.
Paratii nu au depus intampinare in cauza si nu s-au prezentat in fata instantei
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamanta A. de P. nr. 440, depuse la dosarul cauzei, rezultă că paratii B. C. si B. D., avand calitatea de locatari ai apartamentului nr.14, nu au achitat la termenele stabilite cotele de contributie la cheltuielile comune de intretinere pentru perioada mai 2011-noiembrie 2012, in cuantum total de 4845,36 lei.
Potrivit art.49 din LG 230/06.07.2007 privind privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligatia de a achita cotele de contributie ce le revin in cadrul cheltuielilor asociatiei de proprietari, in termen de 20 de zile calendaristice de la data afisarii listei de plata, dupa expirarea acestui termen asociatia de proprietari putand stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În speță, Asociația a calculat și aplicat penalități de întârziere pentru perioada mai 2011-decembrie 2012 în cuantum de 2355,41 lei potrivit modului de calcul depus la dosar, avand in vedere procesul verbal al Adunarii Generale din 09.05.2010.
De asemenea, prin art. 58 al.2 din actul normativ mentionat, s-a prevazut ca respectivele cheltuieli efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Avand in vedere dispozitiile legale mentionate si situatia constatata potrivit inscrisurilor depuse la dosar, instanta retine obligatia paratilor de a plati reclamantei suma de 4845,36 lei cu titlu de cheltuieli de intretinere aferente perioadei mai 2011-noiembrie 2012 si suma de 2355,41 lei penalitati de intarziere aferente perioadei mai 2011-decembrie 2012.
In temeiul art. 274 Cod proc.civ. retinand culpa procesuala a paratilor va dispune obligarea acestora la plata cheltuielilor de judecata in suma de 619,50 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 440, cu sediul în B., ., ., . pârâții B. C. și B. Doinița, cu domiciliile în B., ., ., ..
Obliga paratii sa achite reclamantei suma de 4845,36 lei cu titlu de cheltuieli de intretinere aferente perioadei mai 2011-noiembrie 2012 si suma de 2355,41 lei penalitati de intarziere aferente perioadei mai 2011-decembrie 2012, precum si suma de 619,50 lei cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi, 13.06.2013.
Președinte Jud. A. V. | Grefier M. B. |
VAm/MB/2+2ex/18 Iunie 2013/com2ex/
| ← Actiune in regres. Sentința nr. 5159/2013. Judecătoria BRĂILA | Constatare nulitate act juridic. Sentința nr. 4582/2013.... → |
|---|
