Evacuare. Sentința nr. 4051/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4051/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 08-03-2013 în dosarul nr. 26159/197/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR NR._
Sentința civilă nr.4051
Ședința publică din data de 08.03.2013
Instanța constituită din:
Președinte: R. L.
Grefier: D. C.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea in cauza civila de fata, care s-a dezbătut in fond in ședința publică din data de 01.03.2013 dezbaterile fiind consemnate in încheierea de ședință din aceea zi, care face parte integranta din prezenta sentință, iar instanța din lipsa de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru data de 08.03.2013.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 24.10.2012 reclamanta C. Națională de Căi Ferate „CFR” SA-Sucursala CREIR CF a solicitat în contradictoriu cu pârâta . evacuarea pârâtei din spațiul în suprafață de 80 mp situat în stația CF Iernut și obligarea acesteia la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare a arătat că între părți a intervenit contractul de închiriere nr. 61/03.02.2010 care a avut ca obiect închirierea spațiului în suprafață de 80 mp din Stația CF Iernut. Conform actului nr._ /24.09.2012 al Diviziei Patrimoniu-Serviciul Exploatare Patrimoniu contractul de închiriere sus amintit a încetat de plin drept la data de 31.03.2012.
În dovedire a depus înscrisuri.
În drept a invocat disp.art. 969 și urm., art. 1410 și urm.Cod civil.
Cererea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 10 lei și timbru judiciar în valoare de 0,30 lei.
Pârâta deși legal citată nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat la judecata cauzei.
Instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Între reclamantă în calitate de locator și pârâtă în calitate de locatar, s-a încheiat la data de 03.02.2010 contractul de închiriere nr. 61/03.02.2010 care a avut ca obiect închirierea a spațiului în suprafață de 80 mp din Stația CF Iernut.
Potrivit art.IV 8 din contract acesta a fost încheiat pentru o perioadă de 2 ani începând cu data de 15.02.2010 până la data de 14.02.2012.
Potrivit art. XI 29 din același contract, acesta încetează de drept, fără intervenția instanței de judecată la expirarea perioadei pentru care a fost încheiat.
Ulterior au fost încheiate actele adiționale nr. 1/03.02._ și nr. 2/27.02.2012 (f.7-8) fără să se stipuleze vreo clauză cu privire la durata contractului de închiriere.
Potrivit art. 480 C. civ., proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura și dispune de un lucru în mod exclusiv și absolut, însă în limitele determinate de lege.
In cauza de față, instanța constată că între părți a intervenit la data de 03.02.2010 contractul de închiriere nr. 61/03.02.2010 care a avut ca obiect închirierea a spațiului în suprafață de 80 mp din Stația CF Iernut, durata închirierii fiind 15.02._12. Potrivit art. 1436 alin. 1 Cod civil, “locațiunea făcută pentru un timp determinat încetează de la sine cu trecerea termenului, fără să fie trebuință de o prealabilă înștiințare”. In cauza de față, instanța constată că termenul închirierii a expirat la data de 14.02.2012, conform prevederilor contractuale. Totodată, instanța apreciază că în cauză nu a operat tacita relocațiune, prevazută de art. 1437 si 1452 Cod civil, întrucat, din interpretarea dispozitiilor din contractul de închiriere nr. 61/03.02.2010, reiese că părțile au înțeles să împiedice operarea tacitei relocațiuni, existând prevedere în contract că acesta va înceta la expirarea perioadei de închiriere.
In aceste condiții, instanța apreciază că reclamanta, în calitate de proprietară a imobilului, este îndrituită să se bucure de toate cele trei atribute ale dreptului de proprietate, respectiv posesia, folosința și dispoziția. Constatând, așadar, că reclamanta nu înțelege să mai tolereze folosința imobilului situat in Târgu M., stația CF Iernut de catre pârâtă, care nu a dovedit vreun titlu locativ și care nu a contestat dreptul de proprietate al reclamantei, în temeiul art. 480 C.civ., instanța va admite cererea și va dispune evacuarea pârâtei, pentru lipsa titlului locativ, din imobilul situat în Târgu M., stația CF Iernut, de-a lungul liniei ferate, în dreptul km 310+845-310+872, în suprafață de 80 mp.
Potrivit art. 274 alin. 1 C.pr.civ., partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuielile de judecată. Văzând aceste dispoziții legale, precum și faptul că pârâta au căzut în pretentii prin admiterea acțiunii reclamantei, instanța va dispune obligarea acesteia la plata sumei de 10,3 lei cheltuieli de judecată către reclamantă, reprezentand taxa de timbru și timbru judiciar achitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta C. Națională de Căi Ferate CFR SA-Sucursala C.R.E.I.R CF B. cu sediul în B., . în contradictoriu cu pârâta . cu sediul în Iernut, .. 58, jud.M..
Dispune evacuarea pârâtei din imobilul situat în Târgu M., stația CF Iernut, de-a lungul liniei ferate, în dreptul km 310+845-310+872, în suprafață de 80 mp.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 10,30 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 08.03.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
R. L. D. C.
Red.RL, 2 ex./06.04.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 21/2013. Judecătoria... | Fond funciar. Sentința nr. 3037/2013. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
