Pretenţii. Sentința nr. 21/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 21/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 21-06-2013 în dosarul nr. 2643/197/2013
ROMANIA
JUDECATORIA BRASOV
DOSAR NR._
SENTINTA CIVILA NR._
Sedinta publica din data de 21.06.2013
P.- B. M. M. - Judecator
Grefier- A. I. V.
Pentru astazi fiind amanata pronuntarea cauzei civila de fata, care s-a dezbatut in fond in sedinta publica din data de 07.06.2013, cand cei prezenti au pus concluzii pe fond conform incheierii de sedinta din acea zi, care face parte integranta din prezenta sentinta, iar instanta din lipsa de timp pentru deliberare a amanat pronuntarea pentru data de 14.06.2013 și 21.06.2013.
La apelul nominal facut in sedinta publica, la pronuntare se constata lipsa partilor.
Procedura de citare este legal indeplinita.
Instanta, in urma deliberarii a pronuntat sentinta de mai jos.
JUDECĂTORIA
Constată că prin cererea de chemare în judecată înregistrată sub nr._ la Judecătoria B., reclamanta Asociația de proprietari Prunului 58A-50E a solicitat instanței, în contradictoriu cu pîrîtul P. I., obligarea acestuia la plata sumei de 1653,78 lei reprezentînd cheltuieli de întreținere calculate pentru perioada septembrie 2011 – decembrie 2012 și a sumei de 570,22 lei reprezentînd penalități de întîrziere.
În motivarea acțiunii reclamanta arată că pîrîtul este membru al asociației de proprietari. Începînd cu luna septembrie 2011 nu a achitat cheltuielile de întreținere. Pentru neachitarea la termen a cheltuielilor comune se percep penalități de 0,2% pe zi conform Hotărîrii Adunării Generale a Proprietarilor.
În drept au fost invocate dispozițiile art.50 din L 230/2007.
În susținerea acțiunii reclamanta a depus la dosar înscrisuri.
Pîrîtul a formulat întîmpinare prin care arată că nu a reușit să achite cheltuielile de întreținere deoarece soția sa a avut grave probleme medicale care au necesitat efectuarea unor cheltuieli neprevăzute. O altă cauză a imposibilități de a achita este existența unui credit de_ Euro contractat de societatea comercială înființată de fiul pîrîtului și care a fost garantat cu apartamentul proprietatea pîrîtului. Întrucît societatea a intrat în insolvență pîrîtul este nevoit să achite ratele creditului pentru a nu pierde proprietatea apartamentului. Cu ocazia reparării unei conducte de apă a depistat un robinet montat la conductă fără a avea apometru. Deși a anunțat asociația nimeni nu a luat nici o măsură pentru a împiedica furtul de apă.
Analizînd actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Pîrîtul deține apartamentul situat în B. ., ., jud.B. și este membru al Asociației de P. Prunului 58 A-50E. În această calitate pîrîtul avea obligația, potrivit art.46 din L 230/2007, de a achita cheltuielile comune și cele necesare funcționării asociației. În perioada septembrie 2011 – decembrie 2012 pîrîtul nu a achitat contravaloarea cheltuielilor comune. Cheltuielile comune aferente acestei perioade se ridică la suma de 1623,78 lei. La data de 05.03.2013 pîrîtul a achitat cheltuielile de întreținere aferente lunii septembrie 2011 și penalitățile de întîrziere în cuantum de 74,34 lei astfel cum s-a dovedit cu chitanța nr.359/05.03.2013.
Potrivit art.49 al.1 și 2 din L 230/2007 Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 30 de zile calendaristice. Prin Hotărîrea Adunării Generale a Asociației ( fila 12 dosar) s-a stabilit obligația membrilor asociației care nu achită la termen cheltuielile de întreținere de a suporta penalități de întîrziere în procent de 0,2% pe zi. Pîrîtul nu a achitat în termenul de 30 de zile de la data afișării listelor de plată cheltuielile de întreținere astfel că datorează asociației penalități de întîrziere în cuantum de 570,41 lei. Penalitățile au fost calculate pentru debitul aferent perioadei septembrie 2011 – decembrie 2012 pînă la data de 28.01.2013.
Apărările pîrîtului, referitoare la situația materială dificilă și imposibilitatea recuperării unor sume datorate de Primăria Comunei Grecești, care l-a împiedicat să achite cheltuielile de întreținere nu pot fi avute în vedere de instanță la analiza admisibilității cererii de chemare în judecată. Prin sentința civilă nr. 562/24.01.2012 pronunțată de Judecătoria B. pîrîtul a fost obligat să plătească suma de 1140,64 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2011 – septembrie 2011. Astfel, este de reținut că pîrîtul nu a achitat cheltuielile de întreținere de mai mult de doi ani iar problemele invocate de pîrît au apărut la sfîrșitul anului 2012.
Avînd în vedere că pîrîtul a achitat contravaloarea întreținerii calculate pentru luna septembrie 2011 în cuantum de 87,51 lei ( fila 20 dosar) și penalitățile aferente acestei creanțe, în cuantum de 74,34 lei și reținînd dispozițiile art.46, 49 și 50 din L 230/2007, instanța va admite în parte cererea de chemare în judecată potrivit dispozitivului de mai jos.
În temeiul art.274 C.pr.civ. instanța îl va obliga pe pîrît la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 340 lei reprezentînd onorariu avocat achitat de reclamantă conform chitanței nr. 077/11.02.2013 ( fila 7 dosar).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte actiunea formulata de reclamanta A. DE P. DE APARTAMENTE PRUNULUI 58A-50E cu sediul în B. ., ., ., in contradictoriu cu pîrîtul P. I. domiciliat în B. ., ., jud.B. și în consecinta:
Obliga pîrîtul să plătească reclamantei suma de 1536,27 lei reprezentand cheltuieli de intretinere pe perioada octombrie 2011 – decembrie 2012 si suma de 495,88 lei reprezentând penalitati de intarziere calculate pînă la data de 28.01.2013.
Respinge restul pretențiilor.
Obligă pîrîtul să plătească reclamantei cheltuieli de judecată în cuantum de 340 lei reprezentînd onorariu avocat.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi, 21.06.2013.
P. GREFIER
B. M. M. A. I. V.
Red.dact.BMM – 21.06.2013 – 4 expl
| ← Evacuare. Sentința nr. 07/2013. Judecătoria BRAŞOV | Pretenţii. Sentința nr. 3566/2013. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
