Pretenţii. Sentința nr. 24/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 24/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 24-09-2013 în dosarul nr. 6197/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
JUDETUL BRASOV
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 24.09.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: L. S.
GREFIER: D. C. G.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei civile formulată de reclamanta A. DE P. „ CONDOMENIALA NORDULUI „ împotriva pârâtului M. N. având ca obiect “pretenții”.
La apelul nominal făcută în ședință publică la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
Dezbaterile în cauza civilă de față au avut loc în ședința publică din 09.09.2013, când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta, iar instanța, având nevoie de timp pentru deliberare,a amânat pronunțarea pentru data de 16.09.2013 și pentru data de azi, 24.09.2013.
JUDECATORIA
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. sub nr._ /27.02.2013 reclamanta A. DE P. „ CONDOMENIALA NORDULUI „a solicitat în contradictoriu cu pârâtul M. N. ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acestuia la plata sumei totale de 3216,03 din care suma de 2014 lei către reclamantă, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada martie 2011 – decembrie 2012 și suma de 1202,03 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea cererii de chemare în judecată reclamanta a arătat că, în fapt, pârâtul nu a achitat cheltuielile comune față de asociație și deși a fost somat cu privire la datoriile ce le are nu și-a achitat obligațiile, iar furnizorii trebuie plătiți.
În drept reclamanta invocă dispozițiile Legii nr. 230/2007, Legea nr. 114/1997.
Pârâtul nu s-a prezentat în fața instanței și nu a depus întâmpinare .
În probațiune cererii reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri .
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, astfel cum rezultă din extrasul de cont depus de reclamantă la dosar ( f 4) și din explicațiile detaliate a fiecărei listă lunară de plată, pârâtul figurează, cu datorii la plata cotelor de întreținere în cuantum total de 2014 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada martie 2011 –decembrie 2012 .
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 suma penalităților nu poate depăși suma la care s-au aplicat, penalitățile fiind astfel plafonate de lege la suma maximă reprezentată de cuantumul întreținerii restante pe luna respectivă .
Ca atare, cu titlu de exemplu, pentru luna martie 2011, cuantumul penalităților datorate de pârât pentru cota de 49,6 lei este de maxim 49,6 lei ( deși prin aplicarea procentului de penalizare la zilele de întârziere valoarea lor este de 64,8 lei, legea a plafonat penalitățile la maxim cuantumul întreținerii lunare la care s-au calculat penalitățile. Prin urmare, pretențiile reclamantei constând în penalități de întârziere sunt întemeiate doar în parte, în limita sumei 1138,88 lei penalități aferente aceleiași perioade, martie 2011 –decembrie 2012, sens în care va fi admisă cererea accesorie, urmând a fi respinse restul pretențiilor constând în penalități de întârziere.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „ toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari „.
Conform ART. 47 din Legea nr. 230/2007 .„Cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură.
În ceea ce privește penalitățile potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007 „ asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat „ .
Prin hotărâre ,asociația a stabilit cuantumul penalităților de întârziere la 0,2 %( fila 5) . Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării, iar în caz de neplată pe o perioadă mai mare de 90 de zile de la termenul stabilit ,asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar astfel cum prevăd dispozițiile art. 49 alin.2 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 .
Pârâtul nu a făcut dovada că a contestat listele de plată .
Pentru aceste considerente de fapt și de drept instanța constată că cererea reclamantei astfel cum a fost formulată este întemeiată în parte și o va admite în parte, astfel cum s-a reținut anterior.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta A. DE P. „ CONDOMENIALA NORDULUI „ înscrisă în Registrul Asociațiilor și Fundațiilor sub nr._/2008, CUI_, cu sediul în C., .. 5, scara D, . reprezentată legal de președinte D. V. împotriva pârâtului M. N. domiciliat în C., ., ., jud. B., CNP_ și în consecință:
Obligă pârâtul la plata sumei de 3152,88 lei către reclamantă, din care suma de 2014 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada martie 2011 –decembrie 2012 și 1138,88 lei penalități aferente aceleiași perioade.
Respinge restul pretențiilor constând în penalități de întârziere.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria B. .
Pronunțată în ședință publică, azi 24.09. 2013.
PREȘEDINTE GREFIER
L. S. D. C. G.
Red./Dact. LS-07. 01.2014.
4 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 22/2013. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 8186/2013. Judecătoria... → |
|---|
