Pretenţii. Sentința nr. 4784/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4784/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 20-03-2013 în dosarul nr. 26776/197/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
CIVIL
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.4784
Ședința publică din data de 20.03.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: R. C.
GREFIER: C. D.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții privind pe reclamanta Asociația de proprietari de Apartamente Brazilor 66C în contradictoriu cu pârâtul E. N..
La apelul nominal făcut în ședință publică se constată lipsa părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile și susținerile pe fond ale părților au avut loc în ședința publică din data de 13.03.2013 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la termenul respectiv, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea la data de astăzi.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub numărul de mai sus la data de 31.10.2012, reclamanta Asociația de Proprietari de Apartamente Brazilor 66C a solicitat în contradictoriu cu pârâtul E. N. să se dispună obligarea acestuia la plata sumei de 2.663,73 lei cheltuieli de întreținere restante pentru perioada noiembrie 2009 - octombrie 2012 și 2.512,25 lei penalități de întârziere aferente, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul nu și-a achitat cotele din cheltuielile comune pentru perioada menționată și este înregistrat în evidențele reclamantei cu suma de bani menționată.
În drept, au fost invocate prevederile art.34 din HG 400/2003 și art.49 alin.1 din L. nr.230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 2 din L. nr. 230/2007 prezenta acțiune este scutită de taxă judiciară de timbru și de timbru judiciar.
Deși legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat la judecarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt că astfel cum reiese din listele lunare de plată a cotelor de cheltuieli comune ale asociației de proprietari, pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului cu nr.105 din cadrul asociației, a înregistrat prin neplată un debit în valoare de 2.663,73 lei pentru perioada noiembrie 2009 - octombrie 2012.
Pentru acest debit, reclamanta a calculat penalități de întârziere la valoare de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere cu începere din cea de-a 30-a zi de la scadența obligației lunare de plată, conform procesului verbal al adunării generale a Asociației de proprietari din data de 09.08.2007.
În drept, instanța are în vedere că potrivit art. 46 din L. nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Așadar, instanța constată că pârâtul nu și-a îndeplinit obligația legală în discuție deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul pe care îl ocupă în cadrul condominiului; ca atare, s-au acumulat restanțe la plata cotelor de întreținere datorate pe perioada menționată în cererea de chemare de judecată.
Față de temeinicia acestui capăt principal de cerere, instanța îl va admite și va obliga pârâtul la plata sumei solicitate de reclamantă, reprezentând cote restante întreținere aferente perioadei menționate.
În ceea ce privește cel de-al doilea capăt de cerere, instanța constată că reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata penalizărilor de întârziere prin aplicarea unui procent de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere și având în vedere că reclamanta s-a conformat obligației prevăzute de art. 49 alin. 1-2 din L. nr.230/2007 privind modul de stabilire a penalizării restanțierilor, va admite și acest petit accesoriu.
Față de dispozițiile art.274 Cod pr. civ., pârâtul va fi obligat și la plata cheltuielilor de judecată reprezentând contravaloarea onorariului avocațial conform chitanțelor depuse la dosar (f.15,50).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de către reclamanta Asociația de Proprietari de Apartamente Brazilor 66C, cu sediul în B., ., jud. B. în contradictoriu cu pârâtul E. N., domiciliat în B., ., ., .> Obligă pârâtul la plata sumei de 2.663,73 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante pentru perioada noiembrie 2009 - octombrie 2012 și 2.512,25 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 265 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 20.03.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
R. C. C. D.
Red./tehnored RC
4 ex. /2 ..04.2013
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 18/2013. Judecătoria BRAŞOV | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 06/2013. Judecătoria... → |
|---|
