Pretenţii. Sentința nr. 5046/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5046/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 22-03-2013 în dosarul nr. 25050/197/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR CIVIL NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.5046
Ședința publică din data de 22.03.2013
Instanța compusă din:
Președinte – M. S. – judecător
Grefier - M. C.
Pe rol fiind soluționarea cauzei având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta A. DE P. MAGNOLIA 16 în contradictoriu cu pârâta D. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă pentru reclamantă avocat A. P., lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că la data de 7.03.2013 reclamanta a depus la dosar, prin serviciul registratură, notă de ședință însoțită de înscrisuri.
Instanța acordă cuvântul în probațiune.
Reprezentantul reclamantei, avocat A. P., având cuvântul solicită instanței încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța considerând pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei proba cu înscrisurile de la dosar solicitată de reclamantă, prin avocat, în temeiul art.167 Cod procedura civilă urmează a o încuviința.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau excepții de invocat instanța declară dezbaterile închise, constată cauza în stare de judecată și în baza art.150 Cod procedură civilă acordă cuvântul pe fond.
Reclamanta, prin avocat, având cuvântul pe fond solicită admiterea acțiunii conform motivelor de fapt și drept arătate în acțiune cu cheltuieli de judecată depunând la dosar dovada onorariului de avocat.
Instanța, față de actele și lucrările dosarului, reține cauza spre soluționare.
JUDECĂTORIA
Constată că prin cererea de chemare în judecată înregistrată la data de 11.10.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari de Apartamente Magnolia 16 în contradictoriu cu pârâta D. M. a solicitat instanței obligarea pârâtei la plata sumelor de 3.517,97 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei martie 2010-mai 2012 și de 2647,71 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
În motivare, s-a arătat că pârâta nu și-a îndeplinit obligația de achitare a cotelor de întreținere.
În drept, s-a invocat Legea nr. 230/2007, HG nr. 1588/2007, art. 274-275 C..
Au fost depuse la dosar: notoficare (f. 6), extras de cont (f. 8), penalități (f. 9), statut (f. 10-12), proces verbal (f. 13).
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru potrivit art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâta nu a formulat întâmpinare.
În cursul judecății s-au depus la dosar modul de calcul al penalităților (f. 20-23), liste de plată (f. 24-50).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Din înscrisurile depuse la dosar, rezultă că reclamanta a stabilit conform dispozițiilor legale menționate cheltuielile ce trebuiau suportat de fiecare membru al asociației (f. 24-50), în listele de plată întocmite și afișate conform HG nr. 1588/2007, fiind indicate defalcat sumele datorate de către fiecare proprietar cu indicarea semnificației acestora însă pârâta nu și-a îndeplinit obligația de achitare a acestora.
Potrivit extrasului de cont și listelor de plată depuse la dosar, pârâta datorează Asociației de P. suma de 3.517,97 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei martie 2010-mai 2012, fapt ce nu a fost negat de către pârâtă și care este de natură a dovedi temeinicia acțiunii formulate.
Ca urmare, pârâta va fi obligată la plata către reclamantă a sumei de 3.517,97 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei martie 2010-mai 2012
Potrivit art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are posibilitatea impunerii de penalități pentru întârzierea la plata taxelor de întreținere în cuantum maxim de 0,2 % pe zi de întârziere care se aplică numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Din procesul verbal depus la dosar (f. 13) rezultă că reclamanta a stabilit acest procent pentru neplata în termen a cotelor de cotribuție aferente fiecărui apartament și a procedat la calcularea acestora.
Conform modului de calcul al penalităților de întârzire solicitate (f. 20-23), reclamata a procedat la calcularea acestora după trecerea termenuluide 30 zile prevăzut de art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, însă nu a fost precizată data până la acare aceste penalități au fost calculate pentru a se verifica calculul efectuat și respectarea dispozițiilor legale menționate.
Ca urmare, față de aceste constatări, cererea reclamantei de obligare a pârâtei la plata penalităților de întârziere va fi admisă în parte iar pârâta va fi obligată la plata către reclamantă a penalităților de întârziere aferente cotelor de întreținere neachitate în perioada martie 2010 - mai 2012 în cuantum de 0,2 % pe zi calculate începând cu a 31-a zi de la data scadenței fiecărei cote și până la data introducerii cererii de chemare în judecată (11.10.2012 ), fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat și vor fi respinse restul pretențiilor formulate ca neîntemeiate.
În baza art. 274 C., pârâta va fi obligată la plata către reclamantă a sumei de 250 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocet conform chitanței depuse la dosar (f. 51).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Magnolia 16 cu sediul în mun. B., .. 16, ., jud. B. în contradictoriu cu pârâta D. M. domiciliată în mun. B., .. 6, ., ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 3517,97 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate, aferente perioadei martie 2010 - mai 2012.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a penalităților de întârziere aferente cotelor de întreținere neachitate în perioada martie 2010 - mai 2012 în cuantum de 0,2 % pe zi calculate începând cu a 31-a zi de la data scadenței fiecărei cote și până la data introducerii cererii, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 250 lei cu titlu de cheltuieli de judecată..
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica astazi, 22.03.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. S. M. C.
Red. M.S. 24.04.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 9502/2013. Judecătoria BRAŞOV | Pretenţii. Sentința nr. 9490/2013. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
