Pretenţii. Sentința nr. 5050/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5050/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 22-03-2013 în dosarul nr. 29083/197/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR CIVIL NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.5050
Ședința publică din data de 22.03.2013
Instanța compusă din:
Președinte – M. S. – judecător
Grefier - M. C.
Pe rol fiind soluționarea cauzei având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta A. DE P. DE APARTAMENTE PESCARUSUL în contradictoriu cu pârâții V. C. și V. C. Z..
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă pârâta, lipsă fiind reprezentantul reclamantei și pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că la data de 7.12.2012 reclamanta a depus la dosar, prin serviciul registratură, notă de ședință însoțită de înscrisuri, câte un exemplar s-au comunicat către pârâți conform dovezilor depuse la dosar.
Pârâta V. C. Z. învederează instanței că va achita debitul restant. Depune la dosar copia certificatului medical eliberat pe numele pârâtului, arătând că acesta nu se poate prezenta în instanță.
Instanța acordă cuvântul în probațiune.
Instanța reține că reclamanta a solicitat prin cererea introductivă încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar și proba cu interogatoriul pârâților.
Pârâta având cuvântul arată că solicită proba cu înscrisuri.
Instanța considerând pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei probele solicitate, în temeiul art.167 Cod procedura civilă le încuviințează.
Instanța procedează la luarea interogatoriului pârâtei.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau excepții de invocat instanța declară dezbaterile închise, constată cauza în stare de judecată și în baza art.150 Cod procedură civilă acordă cuvântul pe fond.
Având cuvântul pe fond, pârâta arată că lasă la aprecierea instanței soluționarea cauzei.
Instanța, față de actele și lucrările dosarului, reține cauza spre soluționare.
JUDECĂTORIA
Constată că prin cererea de chemare în judecată înregistrată la data de 23.11.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari de Apartamente Pescărușul în contradictoriu cu pârâții V. C. și V. C. Z. a solicitat instanței obligarea pârâților, în solidar, la plata sumelor de 3617,55 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei iunie 2010-septembrie 2012 și de 2422,59 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
În motivare, s-a arătat că pârâții nu și-au îndeplinit obligația de achitare a cotelor de întreținere, în ciuda tuturor atenționărilor primite..
În drept, s-a invocat art. 50 din Legea nr. 230/2007.
Au fost depuse la dosar: extras CF (f. 9), situație cont (f. 7), proces verbal (f. 8), chitanță și factură (f. 10-11).
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru potrivit art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâții nu au formulat întâmpinare.
În cursul judecății s-au depus la dosar: modul de calcul al penalităților (f. 16), liste de plată (f. 17-72).
S-a încuviințat administrarea probei cu înscrisuri și interogatoriul pârâților (f. 12-13).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Din înscrisurile depuse la dosar, rezultă că reclamanta a stabilit conform dispozițiilor legale menționate cheltuielile ce trebuiau suportat de fiecare membru al asociației (f. 17-72), în listele de plată întocmite și afișate conform HG nr. 1588/2007, fiind indicate defalcat sumele datorate de către fiecare proprietar cu indicarea semnificației acestora.
Potrivit extrasului de cont și listelor de plată depuse la dosar, pârâții datorează Asociației de P. suma de 3617,55 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei iunie 2010-septembrie 2012, fapt recunoscut de către pârâta V. C. Z...
Ca urmare, pârâții vor fi obligați la plata către reclamantă a sumei de 3617,55 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei iunie 2010-septembrie 2012.
Potrivit art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are posibilitatea impunerii de penalități pentru întârzierea la plata taxelor de întreținere în cuantum maxim de 0,2 % pe zi de întârziere care se aplică numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Din procesul verbal depus la dosar (f. 8) rezultă că reclamanta a stabilit acest procent pentru neplata în termen a cotelor de cotribuție aferente fiecărui apartament și a procedat la calcularea acestora.
Conform modului de calcul al penalităților de întârzire solicitate, reclamata a procedat la calcularea acestora după trecerea termenuluide 30 zile prevăzut de art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, însă nu a fost precizată data până la acare aceste penalități au fost calculate pentru a se verifica calculul efectuat și respectarea dispozițiilor legale menționate.
Ca urmare, față de aceste constatări, cererea reclamantei de obligare a pârâților la plata penalităților de întârziere va fi admisă în parte iar pârâții vor fi obligați la plata către reclamantă a penalităților de întârziere aferente cotelor de întreținere neachitate în perioada iunie 2010 - septembrie 2012 în cuantum de 0,2 % pe zi calculate începând cu a 31-a zi de la data scadenței fiecărei cote și până la data de 23.11.2012 (data înregistrării cererii de chemare în judecată ), fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, și vor fi respinse restul pretențiilor formulate ca neîntemeiate.
În baza art. 274 C., pârâții vor fi obligați la plata către reclamantă a sumei de 370 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezetnând onorariu avocet conform chitanței de psue la dosar (f. 5) și cost extras CF (f. 10).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari de Apartamente Pescărușul cu sediul procesual ales la Cabinet Avocat A. A. din mun. B., ., ., . în contradictoriu cu pârâții V. C. și V. C. Z. ambii domiciliați în mun. B., ., ., ..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 3.617,55 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei iunie 2010 - septembrie 2012.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a penalităților de întârziere aferente cotelor de întreținere neachitate în perioada iunie 2010 - septembrie 2012 în cuantum de 0,2 % pe zi calculate începând cu a 31-a zi de la data scadenței fiecărei cote și până la data de 23.11.2012, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 370 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare..
Pronuntata in sedinta publica astazi, 22.03.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. S. M. C.
Red. M.S. 24.04.2013
| ← Revendicare imobiliară. Sentința nr. 20/2013. Judecătoria BRAŞOV | Modificare act constitutiv persoană juridică. Sentința nr.... → |
|---|
