Pretenţii. Sentința nr. 7200/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7200/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 23-04-2013 în dosarul nr. 30897/197/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7200
Ședința publică din data de 23.04.2013
PREȘEDINTE: C. D. T. - judecător
GREFIER: D. B.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față, care s-a dezbătut în fond ședința publică din data de 16.04.2013, când părțile au pus concluzii, conform celor consemnate în încheierea de ședință din respectiva zi, care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța din lipsă de timp pentru deliberare, în temeiul art.260 alin.1 C.p.c. a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 23.04.2013.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța față de actele și lucrările de la dosar a pronunțat prezenta sentință civilă.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de fata, constata următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. la data de 12.12.2012, sub nr._, reclamanta A. DE P. DE APARTAMENTE BRADET, a solicitat în contradictoriu cu pârâții B. C. F. și B. M. obligarea acestora la plata sumei de 4.875,34 lei din care 2.815,88 lei reprezintă cota de contribuție restantă datorată de pârâți la cheltuielile asociației, aferente perioadei ianuarie decembrie 2009-octombrie 2012, iar suma de 2059,46 lei reprezintă penalități de 0,2% pe zi de întârziere aferente debitului.
În motivarea cererii, reclamanta arata ca pârâții, din varii motive, au refuzat să achite cotele de întreținere aferente apartamentului pe care îl dețin începând cu luna decembrie 2009, deși au fost notificați în acest sens.
În drept, au fost invocate disp.art. 50 din Legea 230/2007.
Cererea este scutită de plata taxei de timbru în temeiul art. 50 alin. 2 din legea nr. 230/2007.
În susținerea acțiunii au fost depuse la dosarul cauzei înscrisuri.Pârâții, legal citați, nu a formulat întâmpinare potrivit art.115 C.pr.civ., nu s-au prezentat la judecata cauzei pentru a formula apărări și propune probe în acest sens.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către reclamanta Asociația de proprietari de Apartamente BRADET, rezultă că pârâții, având calitatea de coproprietari ai apartamentului nr. 76 situat în B., ., nu au achitat, la termenele stabilite, cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada decembrie 2009-octombrie 2012, în cuantum total de 4.875,34 lei. Aceste înscrisuri se coroborează și cu atitudinea procesuală a pârâților, care, deși legal citați, nu s-a prezentat la judecarea cauzei și nu a contestat în nici o altă modalitate pretențiile reclamantei.
Potrivit art. 46 alin. 1 din legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Termenul de plată, stabilit prin dispozițiile art. 49 alin. 2 din același act normativ, este de maximum 20 zile calendaristice, calculat de la data afișării listei de către Asociația de proprietari. De asemenea, art. 50 alin. 1 din același act normativ stabilește că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În acest sens, instanța reține că termenul stabilit prin articolul menționat anterior este cu mult depășit, pârâții neplătindu-și cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere din luna decembrie 2009.
Referitor la penalitățile de întârziere solicitate, instanța retine că, in conformitate cu art. 49 al. 1 din Legea 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizai pentru orice suma cu titlu de restanta, afișata pe lista de plata. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Rezulta, așadar, că penalitățile de întârziere nu pot avea un cuantum mai mare decât debitul datorat către asociația de proprietari, indiferent care este perioada de timp scursa de la momentul scadentei debitului principal.
Din înscrisurile aflate la dosarul cauzei rezulta faptul ca reclamanta, în cadrul Adunării Generale, a stabilit ca penalitățile de întârziere pentru neplata la termen a cotelor de contribuție de către locatari sa fie in cuantum de 0,2% pe zi de întârziere.
In baza acestor considerente, instanța va admite acțiunea formulata si va obliga pârâții în solidar să plătească reclamantei suma de 4.875,34 lei din care 2.815,88 lei reprezintă cota de contribuție restantă datorată de pârâți la cheltuielile asociației, aferente perioadei ianuarie decembrie 2009-octombrie 2012, iar suma de 2059,46 lei reprezintă penalități de 0,2% pe zi de întârziere aferente debitului.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI DE APARTAMENTE BRADET cu sediul în în contradictoriu cu pârâții B. C.-F. și B. M. ambii cu domiciliul în și în consecință:
Obligă în solidar pârâții să plătească reclamantei suma de 4.875,34 lei din care 2.815,88 lei reprezintă cota de contribuție restantă datorată de pârâți la cheltuielile asociației, aferente perioadei ianuarie decembrie 2009-octombrie 2012, iar suma de 2059,46 lei reprezintă penalități de 0,2% pe zi de întârziere aferente debitului.
Cu drept la recurs în termen de 15 zile de la comunicarea hotărârii.
Pronunțată în ședință publică, azi 23.04.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
C. D. T. D. B.
Red. C.D.T. / 10.06 2013
Dact. B.D. / 09.09.2013 – 4ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3409/2013. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 27/2013. Judecătoria... → |
|---|
