Rectificare carte funciară. Sentința nr. 4933/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4933/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 22-03-2013 în dosarul nr. 27429/197/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4933
Ședința publică din data de 22.03.2013
Președinte: M. L. – judecător
Grefier: M. T.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile având ca obiect „rectificare CF ” formulată de reclamanta P. G. în contradictoriu cu pârâtul O. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ B..
La apelul nominal făcut în ședință publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care.
Se constată depusă la dosarul cauzei, prin serviciul registratură al instanței, de către reclamantă, notă de ședință prin care se indică temeiul juridic al cererii principale și prin care se justifică calitatea procesual pasivă a pârâtului.
Instanța pune în discuție excepția lipsei calității procesual pasive a pârâtului, invocată de către instanță din oficiu și, analizând și actele dosarului, rămâne în pronunțare pe excepția invocată.
INSTANTA,
Deliberand asupra cauzei civile de fata, constata urmatoarele:
La data de 07.11.2013, a fost înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ cererea formulată de reclamanta P. G. în contradictoriu cu pârâtul O. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ B. prin care s-a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună radierea înscrierii în CF nr._, top 9233/3/1/6-9233/3/1/7, 9233/3/2/6, 9233/3/3/1, 9233/3/3/2 B. a notării referitoare la procedura de expropriere în favoarea Regionalei CFR.
Fără cheltuieli de judecată.
In motivarea cererii, reclamanta a învederat că în conformitate cu adresa nr. 10 /429 din 23.03.1963 emisă de Direcția Regională CFR B. serviciul juridic s-a stabilit în urma lucrărilor efectuate că imobilele înscrise în CF_, top 9233/3/1/6-9233/3/1/7, 9233/3/2/6, 9233/3/3/1, 9233/3/3/2 B. nu fac parte din terenurile expropriate.
Cererea nu a fost motivată în drept.
În dovedirea celor afirmate, s-a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
La solicitarea instanței, reclamanta a formulat notă de ședință prin care a indicat temeiul juridic al cererii art. 33 din Legea nr. 7 din 1996. a menționat totodată reclamanta că a înțeles să cheme în calitate de pârât OCPI B. dată fiind omisiunea cestuia de a opera înscrierea în Cf cu toate că actele doveditoare au fost atașate.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta constata urmatoarele:
Cu privire la exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a pârâtului instanța retine ca, una din conditiile esentiale pentru a fi parte in proces, este si calitatea procesuala, care in ce priveste calitatea procesulala pasiva, presupune existenta unei identitati intre persoana paratului ( intimatului ) si cel care este subiect pasiv al raportului juridic dedus judecatii prin cererea introductiva.
În drept, instanța reține că potrivit ART. 33 din Legea nr. 7 din 1996
(1) Înscrierile și radierile efectuate în cărțile funciare nu pot fi rectificate decât pe baza hotărârii instanței judecătorești definitive și irevocabile sau pe cale amiabilă, în baza unei declarații date în formă autentică, de titularul tabular, respectiv de titular, în baza unei documentații cadastrale.
(2) Prevederile art. 31 se vor aplica în mod corespunzător. Cu privire la exceptia lipsei calității procesual pasive pusa in discutie, instanta retine ca, porivit art. 13 din HG 1210 DIN 2004 privind Organizarea și Fucționarea a Agenției Naționale de Cdastru și Publicitate Imobiliară
Se reține totodată că oficiile de cadastru și publicitate imobiliară îndeplinesc următoarele atribuții principale:
a) înscriu imobilele în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară;
b) asigură înscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se modifică sau se sting, la cererea titularului dreptului, a notarului public ori a celorlalte persoane interesate;
c) înscriu alte raporturi juridice, drepturi personale, interdicții, incapacități și litigii judiciare în legătură cu bunul imobil; asigură înscrierea căilor de atac împotriva înregistrărilor de carte funciară;
d) înscriu radierea drepturilor reale, la cererea titularului dreptului sau a celorlalte persoane interesate;
e) avizează tehnic, înainte de depunerea lor în instanța de judecată, expertizele topocadastrale întocmite de experții judiciari, în baza unui regulament elaborat în comun de Agenția Națională și de Ministerul Justiției;
f) avizează planul urbanistic general;
g) avizează documentațiile de scoatere din circuitul agricol al terenurilor;
h) autorizează persoanele fizice care execută lucrări tehnice de cadastru;
i) organizează, coordonează și execută măsurătorile pentru punerea în posesie a titularilor prevăzuți de Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și de Legea nr. 1/2000, cu modificările și completările ulterioare;
j) verifică periodic starea fizică a punctelor din rețelele de sprijin, conform normelor și regulamentelor emise de Agenția Națională;
k) pune la dispoziția autorităților publice și a altor instituții interesate, în condițiile legii, situații statistice și de sinteză privind terenurile și construcțiile;
l) furnizează persoanelor fizice și juridice, contra cost, servicii și informații conform tarifelor în vigoare;
m) avizează împreună cu instituțiile de specialitate de la nivelul județean și local proiectele de organizare a teritoriului pe categorii de folosință agricolă și stabilirea rețelei de drumuri agricole;
n) îndrumă activitatea desfășurată de serviciile comunitare pentru cadastru și agricultură, constituite la nivelul unităților administrativ-teritoriale;
o) asigură evidența documentațiilor de schimbare a categoriei de folosință a terenurilor și a suprafețelor aferente.
In cauza de fata instanta constata analizând cererea reclamantei prin prisma dispozițiilor legale care reglementează atribuțiile instituției pârâte ca raportul juridic nascut ca urmare a efectuării înscrierilor în Carte Funciară, înscrieri pe care partea le contestă, nu s-a stabilit între proprietarul tabular și pârâtul O. de C. și Publicitate Imobiliară.
In consecința, in cauza, pârâtul O. de C. și Publicitate Imobiliară împotriva căruia reclamanta a înțeles sa-si îndrepte cererea, nefiind parte a raportului juridic care a luat nastere prin efectuarea înscrierii contestate în CF, instanța constata excepția invocata ca fiind întemeiata, astfel ca, urmeaza sa o admita si avand in vedere caracterul acesteia ( exceptie de fond, absoluta, peremtorie) sa respinga cererea ca formulata impotriva unei persoane fara calitate procesuala pasiva.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE:
Admite exceptia lipsei calitatii procesul pasive a pârâtului OFICIU DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ B., invocata de instanta din oficiu.
Respinge cererea formulată de reclamanta P. G. domiciliată în B., ., . ca fiind introdusa impotriva unei persoane fara calitate procesuala pasiva.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la data comunicarii hotararii.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 22.03.2013.
P., GREFIER,
M. L. M. T.
| ← Revendicare imobiliară. Sentința nr. 20/2013. Judecătoria BRAŞOV | Pretenţii. Sentința nr. 8161/2013. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
