Evacuare. Sentința nr. 20/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 20/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 20-10-2014 în dosarul nr. 28961/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 20.10.2014
PREȘEDINTE: L. A. - judecător
GREFIER: L. T.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față, care s-a dezbătut în fond ședința publică din data de 13.10.2014, când văzând concluziile părților, conform celor consemnate în încheierea de ședință din respectiva zi, care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța din lipsă de timp pentru deliberare, în temeiul art.396 pct.(1) NCPC. a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 20.10.2014.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța față de actele și lucrările de la dosar a pronunțat prezenta sentință civilă.
JUDECĂTORIA
Deliberând asupra prezentei cauze civile, instanța constată următoarele:
P. cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei B. la data de 5 11 2013 sub nr._ reclamanta . în contradictoriu cu pârâții I. T. și I. E. V. a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să constate încetat raportul locativ născut în baza contractului de închiriere nr 4110/206 2009, având ca obiect imobilul situat în B., ., . se dispună evacuarea pârâților din imobilul mai sus identificat, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii se arată că apartamenul în litigiu a fost atribuit de către reclamantă pârâtei I. și cotitularei C. N., conform contractului de închiriere nr 58/ 19 01 1998, contract ce a fost prelungit succesiv.P. cererea nr 1339/26 03 2013, C. N. a adus la cunoștința reclamantei faptul că pârâții nu mai locuiesc în imobil din anul 2009, fiind plecați din țară.Astfel, este evident faptul că imobilul este folosit doar de către C. N..Faptul părăsirii locuinței reprezintă o cauză de încetare a raportului locativ, conform art 27 din Legea 114/1996.
În probațiune s-a solicitat administrarea probei cu înscrisuri și proba testimonială.
Cererea a fost legal timbrată.
În drept cererea este întemeiată pe disp art 27 din legea 114/1996.
Pârâții au fost citați prin publicitate și s-a numit curator cf art 58 al 3 NCPC.
Curatorul pârâților a depus la dosarul cauzei întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii, invocând faptul că nu sunt dovedite raporturile locative cu pârâții.De asemenea se învederează instanței faptul că nu este probată teza părăsirii imobilului de către pârâți, având în vedere faptul că foarte mulți români sunt plecați în prezent la muncă în străinătate.
Analizând probele administrate instanța constată următoarele:
În data de 2 06 2009 între reclamantă și C. N. și I. T., în calitate de titulare, s-a încheiat contractul de închiriere nr 4110, având ca obiect imobilul situat în B., ..
În data de 26 03 2013 C. N. s-a adresat reclamantei cu o cerere prin care arată faptul că pârâții nu mai locuiesc în imobil din anul 2009 și dețin și un apartament în S. G..
Din declarația autentificată la BNPA Beșchia G. D. și V. M. sub nr 820/9 08 2013 rezultă faptul că M. L. nu i-a mai văzut pe pârâți în imobilul de pe . din anul 2006.Aceeași declarație a fost dată și de către numitul Romer A..
Din declarația martorei C. N. rezultă că locuiește în imobilul din ., . o perioadă de timp a locuit împreună cu pârâții.Din anul 2006 pârâții nu mai locuiesc în imobil, fiind plecați în Spania, iar din momentul părăsirii imobilului pârâții nu au mai revenit în domiciliul.Aceștia dețin un apartament în mun S. G..În spațiul ce a fost locuit de către pârâți se află bunurile acestora.Din februarie 2013 pârâții n-au mai achitat chiria, fiind nevoită să achite chiria pentru întreg imobilul.
Potrivit art 969 Cod civil, convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante.Potrivit Capitolului IV din contract – contractul încetează în cazul părăsiri definitive a domiciliului de către titularul contractului de închiriere.
Din probele administrate în cauză rezultă faptul că pârâții au părăsit locuința de 8 ani, nemaifiind văzuți la domiciliu, fapt pentru care instanța va admite acțiunea așa cum a fost formulată și va constata încetat raportul locativ dintre părți.P. urmare, având în vedere faptul că pârâții nu mai au un titlu locativ asupra imobilului, instanța va dispune evacuarea acestora.
În tem art 453 al 1 NCPC va obliga pârâții să achite reclamantei suma de 1561,5 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ., cu sediul în B., ., nr.29, jud. B. în contradictoriu cu pârâții I. T. și I. E. V., cu ultimul domiciliu cunoscut în B., ., ., citați prin publicitate și prin curator P. I. I., cu domiciliul în B., ., . și în consecință:
Constată încetat raportul locativ dintre părți născut în baza contractului de închiriere nr 4110/206 2009, având ca obiect imobilul situat în B., ., .> Dispune evacuarea pârâților din imobilul mai sus identificat.
Obligă pârâții sa plătească reclamatei suma de 1561,5 lei cu titlul de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi: 20 10 2014.
PREȘEDINTE GREFIER
L. ACHTENLAURA T.
Red./Dact. judecător L.A.
24.10.2014 – 4ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1238/2014. Judecătoria... | Stare civilă. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
