Pretenţii. Sentința nr. 1240/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1240/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 07-02-2014 în dosarul nr. 19179/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR CIVIL NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1240
Ședința publică din data de 07.02.2014
Instanța compusă din:
Președinte – M. S. – judecător
Grefier - M. C.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față care s-a dezbătut în ședința publică din data de 31.01.2014, conform celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta încheiere, iar instanța din lipsa de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 07.02.2014.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECĂTORIA
Constată că prin cererea de chemare în judecată înregistrată la data de 25.07.2013 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari Prof. B. A. în contradictoriu cu pârâtul U. P. a solicitat instanței obligarea pârâtului la plata sumei de 3025,87 lei din care 2.479,40 lei reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei iulie 2011-aprilie 2013 și 546,47 lei reprezintă penalități de întârziere aferente de 0,07 % pe zi calculate până la data de 15.07.2013 și în continuare până la data plății efective a debitului, cu cheltuieli de judecată.
Au fost depuse la dosar: somație și confirmare de primire (f. 5-6), extrase de cont (f. 7-8), proces verbal (f. 9-10), liste de plată (f. 14-35).
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru potrivit art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâtul a formulat întâmpinare (f. 38-40) prin care a arătat că este de accord cu admiterea acțiunii, solicitând însă acordarea unui termen de grație și eșalonarea plății creanței în 18 rate lunare egale. În motivare s-a arătat că nu a putut achita sumele pretinse de reclamantă datorită situației precare a familiei sale.
În drept art. 205 și urm NCpc.
Au fost anexate înscrisuri (f. 41-53)
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată că acțiunea este întemeiată, față de următoarele considerente de fapt și de drept:
Potrivit art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Din înscrisurile depuse la dosar, rezultă că reclamanta a calculat conform dispozițiilor legale menționate cotele de contribuție ce trebuie suportate de fiecare membru al asociației (f. 14-35), în listele de plată întocmite și afișate conform HG nr. 1588/2007, fiind indicate defalcat sumele datorate de către fiecare proprietar cu indicarea semnificației acestora.
Potrivit extrasului de cont și listelor de plată depuse la dosar, pârâtul datorează Asociației de P. suma de 2.479,40 lei reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei iulie 2011-aprilie 2013, fapt recunoscut de pârât și care este de natură a dovedi temeinicia acțiunii formulate.
Totodată, potrivit art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are posibilitatea impunerii de penalități pentru întârzierea la plata taxelor de întreținere în cuantum maxim de 0,2 % pe zi de întârziere care se aplică numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, din procesul verbal depus la dosar (f. 9-10) rezultând că reclamanta a stabilit un procent de 0,07 % pe zi pentru neplata în termen a cotelor de cotribuție aferente fiecărui apartament și a procedat la calcularea acestora conform dispozițiilor legale menționate până la data de 15.07.2013 (f. 4), aceste penalități urmând să fie calculate până la data plății efective a debitului.
Ca urmare, față de considerentele expuse, instanța constată că cererea formulată este întemeiată și o va admite, pârâtul urmând să fie obligat la plata către reclamantă a sumei de 3025,87 lei din care 2.479,40 lei reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei iulie 2011-aprilie 2013 și 546,47 lei reprezintă penalități de întârziere aferente de 0,07 % pe zi calculate până la data de 15.07.2013 și în continuare până la data plății efective a debitului.
În baza art. 453și art. 454 NCpc, reținând că deși pârâtul a fost de acord cu admiterea acțiunii la primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate, totuși acesta a fost pus în întârziere anterior formuării prezentei cerei de chemare în judecată (f. 5-6), acesta va fi obligat la plata cheltuielilor de judecată avansate de căte reclamantă în cuantum de 300 lei reprezentând onorariu de avocat conform chitanței depuse la dosar (f. 13).
Cu privire la cererea de eșalonare a plății, se reține că din luna iulie 2011, pârâtul nu a mai achitat nicio sumă de bani reprezentând cote de întreținere datorate Asociației de P., or într-o astfel de situație nu se poate admite o cerere de eșalonare a plății debitului, reclamanta acordând pârâtului un timp suficient pentru îndeplinirea de bună voie a obligației.
Cu toate acestea, întrucât pârâtul și-a manifestat intenția de a îndeplini de bunăvoie obligația de plată a debitului solicitat de reclamantă iar pentru executarea în această modalitate a unei astfel de obligații instanța poate acorda un termen pentru a se evita avansarea de cheltuieli suplimentare pentru executarea silită, în baza art. 397 alin.3 NCpc se va fixa termen pentru executarea de bunăvoie a hotărârii până la data de 01.05.2014, după împlinirea acestui termen reclamanta având posibilitatea de a întreprinde orice demers pentru ducerea la îndeplinire a dispozițiilor prezentei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Prof. B. A. cu sediul în mun. B., . nr. 3, . parter, jud. B. în contradictoriu cu pârâtul U. P. domiciliat în mun. B., . nr. 3, ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 3025,87 lei din care 2.479,40 lei reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere neachitate aferente perioadei iulie 2011-aprilie 2013 și 546,47 lei reprezintă penalități de întârziere aferente de 0,07 % pe zi calculate până la data de 15.07.2013 și în continuare până la data plății efective a debitului.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Fixează termen pentru executarea de bună voie a hotărârii până la data de 01.05.2014.
Respinge cererea pârâtului de eșalonare a plății.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronuntata in ședință publică astăzi, 07.02.2014.
P. GREFIER
S. M. C. M.
RED. M.S. 20 Martie 2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1808/2014. Judecătoria BRAŞOV | Pretenţii. Sentința nr. 4755/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
