Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 08-10-2014 în dosarul nr. 3616/197/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
CIVIL
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 8.10.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE C. E. R. – Judecător
GREFIER L. E. L.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. DE P. INFRATIRII 9, PRIN REPR. LEGAL și pe pârât O. P., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 17.09.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 24.09.2014, pentru data de 1.10.2014 și pentru data de 8.10.2014, când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. sub nr._ reclamanta Asociația de proprietari Înfrățirii 9 a chemat în judecată pârâtul O. P. solicitând instanței ca, în baza probelor administrate în cauză, să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 2673,28 lei, reprezentând cheltuielile de întreținere aferente perioadei ianuarie 2011-octombrie 2012, a sumei de 30 de lei, reprezentând restanțe la actualizarea fondului de rulment și reparații și a sumei de 2659,55 lei, reprezentând penalități de întârziere.
În motivare, reclamanta a învederat instanței că pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere ale apartamentului al cărui proprietar este pentru perioada ianuarie 2011-octombrie 2012, înregistrând un debit restant de 2673,28 lei, asupra căruia au fost calculate penalități de întârziere.
În drept, reclamanta a invocat prevederile Legii nr. 230/2007.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
La data 26 mai 2014 reclamanta a depus la dosar precizare de acțiune prin care a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 4400,17 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2011-decembrie 2013, a sumei de 60 de lei, reprezentând contravaloarea fondului de reparații aferent perioadei mai 2012-octombrie 2012 și iunie 2013-noiembrie 2013 și a sumei de 4218,44 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 4218,44 lei.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarea situație de fapt:
Pârâtul este titularul dreptului de proprietate asupra apartamentului nr. 82, situat în B., ., jud. B., potrivit contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2331/31 mai 2006, depus la fila 36 a dosarului.
Potrivit listelor de plată depuse la dosar pârâtul înregistrează un debit restant față de reclamantă în cuantum total de 8708,61 lei, din care suma de 4400,17 lei, reprezintă cheltuielile de întreținere aferente perioadei ianuarie 2011-decembrie 2013, suma de 60 de lei, reprezintă contravaloarea fondului de reparații aferent perioadei mai 2012-octombrie 2012 și iunie 2013-noiembrie 2013 iar suma de 4218,44 lei, reprezintă penalitățile de întârziere aferente perioadei ianuarie 2011-decembrie 2013.
Prin procesul verbal încheiat la data de 12 ianuarie 2010, Adunarea Generală a Asociației de P. a stabilit la 0,2 % pe zi de întârziere contravaloarea prejudiciului suferit prin întârzierea la plata cheltuielilor de întreținere.
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Pentru considerentele de fapt și de drept expuse instanța va admite prezenta cerere și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4400,17 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2011-decembrie 2013, a sumei de 60 de lei, reprezentând contravaloarea fondului de reparații aferent perioadei mai 2012-octombrie 2012 și iunie 2013-noiembrie 2013 și a sumei de 4218,44 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2011-decembrie 2013.
Constatând culpa procesuală a pârâtului în formularea prezentei cereri, în baza art. 274 alin. 1 C.proc.civ., instanța va dispune obligarea acestuia la plata către reclamantă a sumei de 520 lei, cu titlul de cheltuieli de judecată, compusă din suma de 500 lei, reprezentând onorariul apărătorului ales și suma de 20 lei, reprezentând taxa achitată pentru eliberarea extrasului de carte funciară.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Înfrățirii 9, cu sediul ales la Cabinet de Avocat C. M. silviu din B., .. 62, ., ., în contradictoriu cu pârâtul O. P., domiciliat în B., Înfrățirii, nr. 9, ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4400,17 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2011-decembrie 2013, a sumei de 60 de lei, reprezentând contravaloarea fondului de reparații aferent perioadei mai 2012-octombrie 2012 și iunie 2013-noiembrie 2013 și a sumei de 4218,44 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2011-decembrie 2013.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 520 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 8.10.2014.
P. GREFIER
C. – E. R. L. – E. L.
C.E.R. 07 Noiembrie 2014, 4 exemplare
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 20/2014. Judecătoria... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 4843/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
