Pretenţii. Sentința nr. 29/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 29/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 29-12-2014 în dosarul nr. 23798/197/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Ședința publică din 29.12.2014
Instanța constituită din :
Președinte - M. A. - judecător
Grefier - A. M.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile de fata, rămasă în pronunțare in ședința publică din data de 12.12.2014, conform celor consemnate in încheierea de ședință din acea zi, care face parte integranta din prezenta sentință, iar instanța din lipsa de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru data de 15.12.2014, pentru data de 19.12.2014 și pentru data de 29.12.2014.
Instanța a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECĂTORIA
Constată că pe rolul acestei instanțe a fost înregistrată la data de 28.09.2012 acțiunea civilă formulată de reclamanții S. A. I., B. A. E. și F. I. prin care au solicitat obligarea pârâților V. A. M., V. I. și V. A. la plata contravalorii lipsei de folosință a imobilului situat în B., ..68, . top 6161/8 începând cu 02.10.2011 până la evacuarea efectivă a acestora din imobil, conform prețului pieței imobiliare, cu cheltuieli de judecată.
Au precizat acțiunea solicitând despăgubirea pentru perioada 02.10._13. (fila 80).
În motivarea în fapt a acțiunii legal timbrate (fila 40) esențial se arată că reclamanții sunt proprietarii imobilului, contractul de închiriere dintre părți a expirat, pârâții au continuat să folosească imobilul fără să achite vreo sumă de bani. În drept s-a invocat art.1349 Cod civil.
Pârâții au cerut prin întâmpinare ca acțiunea să fie respinsă deoarece nu se află în culpă.
În probațiune, instanța a administrat proba cu actele depuse la dosar și cu expertiza contabilă, fiind efectuat raportul nr._/16.09.2014 de către expert Taric E. prin care s-a răspuns obiectivelor încuviințate și anume identificarea imobilului și stabilirea contravalorii lipsei de folosință a imobilului începând cu 02.01.2011 până la data de 01.09.2014. S-a stabilit valoare folosinței imobilului în sumă de 23.700 lei (fila 118).
Analizând actele dosarului, instanța de judecată a reținut că asupra imobilului situat în B., ..68, . top 6161/8 sunt proprietari tabulari reclamanții S. A. I., B. A. E. și F. I. cu drept de restituire în baza Legii 10/2001, conform extrasului CF depus la fila 5. Între aceștia și pârâții V. A. M., V. I. și V. A. a fost încheiat un contract de închiriere în 30.09.2010 pe durata unui an. La expirarea contractului, reclamanții și-au manifestat voința de a vinde imobilul, făcând o ofertă pârâților (fila 14).
Conform procesului verbal din 17.07.2013, dosar execuțional 99/2013 B. BALCA, pârâții au fost evacuați din imobil.
În drept conform art.1349 cod civil 2011, orice persoană are îndatorirea să respecte regulile de conduită pe care legea sau obiceiul locului le impune și să nu aducă atingere, prin acțiunile ori inacțiunile sale, drepturilor sau intereselor legitime ale altor persoane.
În speță, între părți nu mai există contract de închiriere și nici nu s-a încheiat o altă convenție care să permită pârâților folosirea imobilului în perioada 02.10.2011 și până la evacuarea lor din spațiu. Având în vedere că în această perioadă reclamanții au fost lipsiți de bunul lor și nu au putut exercita atributele dreptului de proprietate, este obligația pârâților să îi despăgubească deoarece datorită faptei lor de a ocupa locuința fără vreun titlu, reclamanții au înregistrat un prejudiciu cert material.
Reclamanții au precizat acțiunea (fila 136) arătând că solicită suma de 20.260 lei ce corespunde perioadei cuprinse între data expirării contractului de închiriere și data evacuării.
Fiind întrunite cerințele legii, instanța va admite acțiunea civilă formulată de reclamanții S. A. I., B. A. E. și F. I., împotriva pârâților V. A. M., V. I. și V. A..
Va obliga pârâții să achite reclamanților suma de 20.260 lei contravaloare lipsă folosință imobil din B., ..36, .> Va obliga pârâții să achite reclamanților cheltuieli de judecată – taxa de timbru de 155 lei, 600 lei + 900 lei onorariu expert-fila 71 și fila 135.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții S. A. I., B. A. E. și F. I., cu domiciliul în B., ..4 împotriva pârâților V. A. M., V. I. și V. A., cu domiciliu în B., ..36, .> Obligă pârâții să achite reclamanților suma de 20.260 lei contravaloare lipsă folosință imobil din B., ..36, .> Obligă pârâții să achite reclamanților cheltuieli de judecată – taxa de timbru de 155 lei, 600 lei + 900 lei onorariu expert-fila 71 și fila 135.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 29.12.2014.
PREȘEDINTE Grefier
M. A. A. M.
Tehn ma 4 ex 09.06.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 6008/2014. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 13/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
