Pretenţii. Sentința nr. 9031/2014. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9031/2014 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 15-07-2014 în dosarul nr. 24263/197/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9031
Ședința publică din 15.07.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. M.- judecător
GREFIER: C. D.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față, când instanța a rămas în pronunțare asupra fondului cauzei potrivit încheierii de ședință din 24.06.2014, încheiere care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța din lipsă de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru data de 01.07.2014, 08.07.2014 până la data de astăzi, 15.07.2014.
La apelul nominal făcut în ședință publică se constată lipsa părților.
Procedura este legal îndeplinită.
Instanța, în urma deliberării, a pronunțat sentința de mai jos
JUDECĂTORIA
Constată că, prin acțiunea civilă formulată și înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 17.09.2013, sub nr._ , reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 22 B. în contradictoriu cu pârâta M. A. a solicitat ca prin sentința ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 4.941,67 lei cu titlu de pretenții, din care suma de 3.013,87 lei reprezintă contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2011 - august 2013, iar suma de 1.927,80 lei reprezintă contravaloarea penalităților de întârziere în cuantum de 0, 2 % pentru fiecare zi de întârziere aferente aceleiași perioade.
În expunerea în fapt a motivelor, reclamanta a arătat că pârâta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere pentru perioada noiembrie 2013 – august 2013 la care se adaugă penalități de întârziere pentru neplata la scadentă a taxelor locative.
În drept, acțiunea civila a fost întemeiată pe dispozițiile art. 46, art. 49 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 ; art. 25 și art. 32 din HG nr. 1588/2007 ; art. 31 din anexa 2- Legea nr. 114/1996.
Cererea de chemare în judecată este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Prin întâmpinarea formulată pârâta a arătat că nu datorează reclamantei suma de 3.013, 87 lei întrucât a achitat suma de 2.500, 63 lei în perioada 29.07.2013 – 06.01.2014 conform chitanțelor anexate întâmpinării.
Întâmpinarea nu a fost întemeiată în drept.
Prin răspunsul la întâmpinare, reclamanta a învederat că pârâta a achitat după promovarea acțiunii suma de 2.000, 63 lei, cu mențiunea că în chitanța nr._/ 26.11.2013 suma de 200 lei reprezintă contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante aferente lunii iulie 2012 și cotă parte din cheltuielile de întreținere aferente lunii august 2012 ( suma de 77,42 lei ) și nu din 2013 cum eronat s-a menționat în chitanță. A învederat reclamantă că a efectuat cuvenitele rectificări în actele contabile ale asociației .
În probațiune, instanța a încuviințat părților proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Din extrasul de cont depus la dosarul cauzei la data formulării acțiunii rezultă că pârâta datora reclamantei suma de 4.941,67 lei cu titlu de pretenții, din care suma de 3.013, 87 lei reprezenta contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2011 – august 2013, iar suma de 1.927, 80 lei reprezenta contravaloarea penalităților de întârziere în cuantum de 0, 2 % pentru fiecare zi de întârziere aferente perioadei noiembrie 2011 – mai 2013, calculate până la data de 31.08.2013 .
În intervalul 08.10.2013 – 06.01.2014 pârâta a achitat din debitul restant suma de 2.000, 63 lei reprezentând contravaloare taxe locative restante aferente perioadei noiembrie 2011 – parțial octombrie 2012, conform chitanțelor depuse la dosarul cauzei .
Chitanțele nr._/ 29.07.2013 ( 300 lei ) și nr._/05.08.2013 ( 200 lei) depuse la dosarul cauzei de către pârâta nu vor fi avute în vedere de instanță, întrucât suma în cuantum total de 500 lei nu face obiectul prezentei acțiuni . A fost plătită anterior promovării prezentei cereri de chemare în judecată și avută în vedere de către reclamantă .
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform art. 49 alin. 1 din actul normativ mai sus evocat, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanță, afișată pe lista de plata. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat iar, potrivit art. 50 alin 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speța de față dedusă judecății, asociația reclamanta a făcut dovada ca adunarea generală a stabilit perceperea de penalități de întârziere în cuantum de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere aplicabile după 30 de zile de la data scadenței obligației lunare de plată, conform procesului verbal depus la dosarul cauzei.
În temeiul tuturor considerentelor de fapt si de drept reținute, instanța va admite în parte în acțiunea civilă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI DE APARTAMENTE NR. 22 B. în contradictoriu cu pârâta M. A. și în consecință va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 2.941,04 lei cu titlu de pretenții, din care suma de 1.013, 24 lei reprezintă contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante aferente perioadei octombrie 2012 ( diferență 16, 10 lei ) – august 2013, iar suma de 1.927, 80 lei reprezintă contravaloarea penalităților de întârziere în cuantum de 0, 2 % / zi de întârziere aferente perioadei noiembrie 2011 – mai 2013, calculate până la data de 31.08.2013.
Va respinge obligarea pârâtei la plata sumei de 2.000, 63 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2011 - parțial octombrie 2012 ( 76, 69 lei ) ca rămasă fără obiect.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea civilă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 22 , cu sediul în mun. B., .. 26 în contradictoriu cu pârâta M. A., domiciliată în mun. B., .. 34A, ., și în consecință:
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 2.941, 04 lei cu titlu de pretenții, din care suma de 1.013, 24 lei reprezintă contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante aferente perioadei octombrie 2012 ( diferență 16, 10 lei ) – august 2013, iar suma de 1.927, 80 lei reprezintă contravaloarea penalităților de întârziere în cuantum de 0, 2 % / zi de întârziere aferente perioadei noiembrie 2011 – mai 2013, calculate până la data de 31.08.2013.
Respinge obligarea pârâtei la plata sumei de 2.000, 63 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2011 - parțial octombrie 2012 ( 76, 69 lei ) ca rămasă fără obiect.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică azi, 15.07.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. M. C. D.
Red/ dact. – 4 ex.
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 15/2014. Judecătoria BRAŞOV | Pretenţii. Sentința nr. 24/2014. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
