Constatare nulitate act juridic. Sentința nr. 6774/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6774/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 23-06-2015 în dosarul nr. 6774/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR NR._
SENTINȚĂ NR. 6774
Ședința din Camera de Consiliu 23.06.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. M. - judecător
GREFIER: L.-B. G.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile având ca obiect “constatare nulitate act” privind reclamanții S. V. L., S. L. I., în contradictoriu cu pârâții D. D., D. C., D. M. M., D. S..
La apelul nominal făcut în ședință publică nu se prezintă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Dezbaterile au avut loc în ședință publică din data de 26.05.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 09.06.2015, respectiv 23.06.2015, când a dat următoarea hotărâre:
JUDECĂTORIA
Deliberând asupra cauzei de față.
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul instanței la data de 26.03.2014 sub numărul_, reclamanții S. V. L. și S. L. I. au solicitat în contradictoriu cu pârâții D. D., D. C., D. M.-M. și D. S., solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să se constate nulitatea absolută parțială a certificatului de moștenitor nr. 75/29.10.2009 emis de BNP G. M., asupra cotei de ½ din terenul în litigiu în suprafață de 50.000 mp ce revine reclamanților în baza sentinței civile nr. 6077 din data de 07.07.2006 și irevocabilă prin Decizia civilă nr. 810/R/29.11.2006 și titlul de proprietate nou_ emis la data de 18.12.2013 de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor B..
Să se constate nulitatea absolută parțială a contractului de vânzare cumpărare cu încheierea de autentificare nr. 3226/09.12.2009 emis de BNP S. G. asupra cotei de ½ din terenul în litigiu, în suprafață de 50.000 mp ce revine reclamanților în baza sentinței civile nr. 6077 din data de 07.07.2006 și irevocabilă prin Decizia civilă nr. 810/R/29.11.2006 și titlul de proprietate nou_ emis la data de 18.12.2013 de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor B..
Radierea din CF_ Hălchiu a întabulării dreptului de proprietate cu titlu de drept de cumpărare ca bun propriu, dobândit prin convenție, cota actuală de 1/1, cota inițială de 1/1 de sub B 10 din favoarea numitului D. S..
Radierea din CF_ Hălchiu a întabulării dreptului de proprietate cu titlu de drept constituire conform legii 18/1991, dobândit prin lege, cota actuală de 0, cota inițială de 1/1 de sub B 2 pe numele D. C. și reînscrierea ca întabulare drept de proprietate cu titlu de drept reconstituire conform legii 18/1991, cota actuală de 0, cota inițială de 1/1 pe numele D. C.C.- cota de ½ și S. V. Ș. –cota de ½ conform sentinței civile nr. 6077 din data de 07.07.2006 și irevocabilă prin Decizia civilă nr. 810/R/29.11.2006 în baza cărora s-a eliberat titlul de proprietate nou_ emis la data de 18.12.2013 de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor B..
Radierea din CF_ Hălchiu a întabulării, drept de proprietate dobândit prin succesiune cota actuală de 0, cota inițială ¼ D. D. –fiu- de sub B3.
Radierea din CF_ Hălchiu a întabulării, drept de proprietate dobândit prin succesiune cota actuală de 0, cota inițială ¼ D. C. –fiu- de sub B4.
Radierea din CF_ Hălchiu a întabulării, drept de proprietate dobândit prin succesiune cota actuală de 0, cota inițială ¼ D. M. -M. –fiică- de sub B5.
Radierea din CF_ Hălchiu a întabulării, drept de proprietate dobândit prin succesiune cota actuală de 0, cota inițială ¼ D. M.-soție postdecedată- de sub B6.
Radierea din CF_ Hălchiu a întabulării, drept de proprietate dobândit prin succesiune cota actuală de 0, cota inițială 1/12 D. D. –fiu- de sub B7.
Radierea din CF_ Hălchiu a întabulării, drept de proprietate dobândit prin succesiune cota actuală de 0, cota inițială 1/12 D. C. –fiu- de sub B8.
Radierea din CF_ Hălchiu a întabulării, drept de proprietate dobândit prin succesiune cota actuală de 0, cota inițială 1/12 D. M.-M. de sub B9.
Cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a acțiunii civile, s-a arătat că, urmare a procesului civil având ca obiect reconstituire drept de proprietate în baza legii 18/1991 în dosarul nr. 5420/2005 al Judecătoriei B., finalizat pe fond prin sentința civilă nr. 6077/2006, irevocabil prin Decizia 810/R/2006, s-a recunoscut dreptul de proprietate al reclamanților asupra terenului în suprafață de 50.000 mp, în cotă de ½, în calitate de urmași ai defunctului S. V. Ș. (tatăl reclamanților) și s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului de 50.000 mp împreună cu D. C. C., tatăl pârâților.
Urmare a mai multor procese civile și penale, în final s-a eliberat titlul de proprietate nr._ la data de 18.12.2013 de Comisia Județeană de aplicare a legilor fondului funciar B..
Ulterior pârâții D. D., D. C., D. M.-M. s-au declarat unici moștenitori asupra întregii suprafețe de teren așa cum rezultă din certificatul de moștenitor nr. 75/29.10.2009 emis de BNP G. M.. În baza acestui certificat, pârâții au întabulat terenul în CF_ Hălchiu, după care l-au înstrăinat prin contract de vânzare cumpărare autentificat sub numărul 3226/09.12.2009 emis de BNP S. G. către pârâtul D. S.. De aici rezultă reaua credință a pârâților prin sustragerea intenționată a cotei de ½ din întreaga suprafață de 5 ha din titlul de proprietate inițial nr._/25.08.1994, drept ce a revenit reclamanților prin hotărâri judecătorești și reconstituit prin emiterea titlului de proprietate nr._ emis la data de 18.12.2013.
În drept, s-au invocat dispozițiile art. 5, 942, 948, 953, 954, 966, 968 vechiul cod civil.
În probațiune, s-au depus la dosar înscrisuri, certificatul de moștenitor nr. 75/2009, contractul de vânzare cumpărare nr. 3226/2009, sentința civilă nr. 6077/2006, decizia civilă nr. 810//R/2006, sentința civilă nr. 7382/2009 al Judecătoriei B., decizia civilă nr. 17/R2010, titlul de proprietate_/2013, titlul de proprietate nr._/1994, sentințe penale.
A fost încuviințată și administrată proba cu interogatoriul părților.
Pârâții D. D., D. C., D. M.-M. și D. S. au formulat întâmpinare prin care au solicitat anularea acțiunii ca netimbrată, au invocat excepția prescrierii dreptului la acțiune întrucât actele au fost întocmite în anul 2009, au invocat excepția autorității de lucru judecat iar pe fondul cauzei au solicitat respingerea acțiunii.
Au arătat că la data vânzării, pârâții erau proprietari, că dezbaterea succesorală s-a făcut urmare a decesului defunctei D. M., mama pârâților (vânzători) care era proprietară după soțul ei decedat D. C. senior. Față de aceștia, reclamanții nu aveau nici o calitate succesorală. Terenul a fost dobândit de defunctul D. C., a intrat în posesia acestuia, iar în anul 1994 acesta a primit titlul de proprietate_/25.08.1994.
Acțiunea este legal timbrată.
Analizând materialul probator, instanța a reținut că este investită cu soluționarea constatării nulității absolute parțiale a certificatului de moștenitor nr. 75/29.10.2009 emis de BNP G. M. asupra cotei de ½ din terenul în litigiu în suprafață de 50.000 mp ce revine reclamanților în baza sentinței civile nr. 6077 din data de 07.07.2006 și irevocabilă prin Decizia civilă nr. 810/R/29.11.2006 și titlul de proprietate nou_ emis la data de 18.12.2013 de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor B., cu constatarea nulității absolută parțială a contractului de vânzare cumpărare cu încheierea de autentificare nr. 3226/09.12.2009 emis de BNP S. G. asupra cotei de ½ din terenul în litigiu, în suptrafață de 50.000 mp ce revine reclamanților în baza sentinței civile nr. 6077 din data de 07.07.2006 și irevocabilă prin Decizia civilă nr. 810/R/29.11.2006 și titlul de proprietate nou_ emis la data de 18.12.2013 de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor B. și radierea din cartea funciară a drepturilor obținute de pârâți în baza actelor sus menționate. În ambele cazuri fiind vorba de nulitatea absolută parțială, se aplică principiul imprescriptibilității, fapt pentru care excepția prescripției dreptului la acțiune urmează a fi respinsă. De asemenea, excepția autorității de lucru judecat invocată de pârâți urmează a fi respinsă întrucât acțiunile civile soluționate ale căror sentințe civile au fost depuse la dosar au alt obiect, față de cel din prezenta acțiune.
În soluționarea acțiunii, instanța are în vedere că prin sentința civilă nr. 6077/07.07.2006 pronunțată de Judecătoria B. în dosarul civil nr. 5420/2005 și Decizia Tribunalului B. nr. 810/R/2006, s-a constatat nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate_/25.08.1994. Ulterior, titlul de proprietate_ cod_ eliberat de Comisia Județeană pentru stabilirea drepturilor de proprietate asupra terenurilor, deși s-a constatat nulitatea absolută parțială a acestuia, a fost folosit de către pârâții D. D., D. C. și D. M.-M. la dezbaterea succesiunii după defunctul D. C. C.. Cei 50.000 mp teren agricol din titlul de proprietate_ ce a făcut obiectul dezbaterii succesorale au fost împărțiti pe cote părți pârâților moștenitori. Astfel dezbaterea succesiunii s-a făcut în baza unui act nul absolut lipsind de eficientă juridică și certificatul de moștenitor nr. 75/2009 precum și actele subsecvente încheiate în baza acestuia. La cei 50.000 mp teren arabil mai există un coproprietar, respectiv reclamantul S. V. L. ce a fost privat de drepturile sale prin împărțirea terenului între moștenitori. În cazul în care în certificatul de moștenitor au fost incluse drepturi de proprietate asupra unor bunuri mobile sau imobile, aparținând unor terțe persoane, cum este cazul de față, acesta este îndreptățit să solicite anularea certificatului de moștenitor întrucât îi încalcă dreptul și constituie o convenție frauduloasă. Pe aceste considerente, instanța constată nulitatea absolută parțială a certificatului de moștenitor nr. 75/2009 încheiat la BNP G. M..
Demersul pârâților de înstrăinare a terenului în suprafață de 50.000 mp ce a făcut obiectul dezbaterii succesorale prin încălcarea drepturilor reclamanților știind că lucrul vândut este proprietatea și a altor persoane, respectiv a reclamanților cu cota de ½, conduc la nulitatea absolută parțială a actului încheiat. Actul juridic intitulat contract de vânzare cumpărare cu sarcina întreținerii viagere autentificat sub numărul 3226/09.12.2009 este fondat pe o cauză ilicită având la bază reaua credință. Nulitatea este sancțiunea prin care actul juridic este lipsit de efectele ce contravin legii care interesează ordinea publică sau bunele moravuri, fraudează legea sau interesele individuale.
Sancțiunea nulității este fundamentată și în condițiile în care actului juridic îi lipsește cauza sau aceasta este ilicită, imorală sau falsă. Prevederile art. 966 c.civ. statuează asupra lipsei efectelor unei obligații fără cauză sau fondată pe o cauză falsă sau ilicită; iar art. 968 definește cauza ilicită ca fiind aceea prohibită de legi, contrară bunelor moravuri și ordinii publice. În ambele cazuri fiind vorba de nulitatea absolută parțială, se aplică principiul imprescriptibilității, fapt pentru care excepția prescripției dreptului la acțiune urmează a fi respins. De asemenea excepția autorității de lucru judecat invocată de pârâți urmează a fi respinsă întrucât acțiunile civile soluționate ale căror sentințe civile au fost depuse la dosar au alt obiect, față de cel din prezenta acțiune.
Cum pârâții au notat în cartea funciară drepturile dobândite în baza unor acte nule absolut, se impune radierea întabulării drepturilor acestora în cartea funciară nr._ Hălchiu.
Reținând culpa procesuală a pârâților, în temeiul art. 453 c. pr. Civilă, obligă pârâții la plata sumei de 1760 lei cheltuieli de judecată constând în taxa de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge excepția prescrierii dreptului la acțiune invocată de pârâții D. D., D. C., D. M.-M. și D. S..
Respinge excepția autorității de lucru judecat invocată de pârâți.
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții S. V. L. domiciliat în B., .. 12, județul B. și S. L. I. domiciliat în B., .. 20 în contradictoriu cu pârâtii.
D. D. domiciliat în comuna Hălchiu, ., județul B., D. C. domiciliat în comuna B. Sat, ., județul B., D. M.-M. domiciliată în comuna Hălchiu, ., județul B. și D. S. domiciliat în ., județul B..
Constată nulitatea absolută parțială a certificatului de moștenitor nr. 75/29.10.2009 emis de BNP G. M., asupra cotei de ½ din terenul în litigiu în suprafață de 50.000 mp ce revine reclamanților, înscris în CF_ Hălchiu.
Constate nulitatea absolută parțială a contractului de vânzare cumpărare cu încheierea de autentificare nr. 3226/09.12.2009 emis de BNP S. G. asupra cotei de ½ din terenul în litigiu în suprafață de 50.000 mp ce revine reclamanților, înscris în CF_ Hălchiu.
Dispune radierea din CF_ Hălchiu a întabulării, drept de proprietate dobândit prin succesiune cota actuală de 0, cota inițială ¼ D. D. –fiu- de sub B3.
Radierea din CF_ Hălchiu a întabulării, drept de proprietate dobândit prin succesiune cota actuală de 0, cota inițială ¼ D. C. –fiu- de sub B4.
Radierea din CF_ Hălchiu a întabulării, drept de proprietate dobândit prin succesiune cota actuală de 0, cota inițială ¼ D. M. -M. –fiică- de sub B5.
Radierea din CF_ Hălchiu a întabulării, drept de proprietate dobândit prin succesiune cota actuală de 0, cota inițială ¼ D. M.-soție postdecedată- de sub B6.
Radierea din CF_ Hălchiu a întabulării, drept de proprietate dobândit prin succesiune cota actuală de 0, cota inițială 1/12 D. D. –fiu- de sub B7.
Radierea din CF_ Hălchiu a întabulării, drept de proprietate dobândit prin succesiune cota actuală de 0, cota inițială 1/12 D. C. –fiu- de sub B8.
Radierea din CF_ Hălchiu a întabulării, drept de proprietate dobândit prin succesiune cota actuală de 0, cota inițială 1/12 D. M.-M. de sub B9.
Obligă pârâții la plata sumei de 1760 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare la instanța a cărei hotărâre se atacă.
Pronunțată în ședință publică, azi, 23.06.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
M. M. L.-B. G.
Red. M.M. / 23.06.2015/8 ex.
Dact. G.L./ 23.06.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 6684/2015. Judecătoria... | Reziliere contract. Sentința nr. 6726/2015. Judecătoria BRAŞOV → |
|---|
