Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 1162/2015. Judecătoria BRAŞOV

În motivare se arată că prin cererea înregistrată la OCPI B. sub nr._/18.04.2014, petenta a solicitat notarea în cartea funciară a procedurii insolvenței privind societatea petentă, în baza Sentinței civile nr. 601/Sind/20.09.2005, pronunțată de Tribunalul B.. Această înscriere a fost refuzată, astfel cum reiese din încheierea de respingere cu nr._/29.04.2014.

Împotriva acestei încheieri, petenta a formulat cererea de reexaminare, soluționată prin Încheierea de carte funciară nr._ emisă de OCPI B.. Motivul respingerii cererii de reexaminare este faptul că hotărârea judecătorească nu are mențiunea irevocabila, ci doar mențiunea definitivă.

Se mai arată că potrivit dispozițiilor art. 8 Lg. 72/2012, referirile din cuprinsul actelor normative la hotărârea judecătorească definitivă și irevocabilă sau, după caz, irevocabilă, se vor înțelege ca fiind făcute la hotărârea judecătorească definitivă.

În drept au fost invocate dispozițiile art. 31 alin. 3 Lg. 7/1996.

Plângerea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru în valoare de 50 lei, datorată potrivit dispozițiilor art. 20 OUG 80/2013.

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:

Potrivit dispozițiilor art. 31 alin. 3 Lg 7/1996, „Împotriva încheierii registratorului-șef emise potrivit alin. (2) cei interesați sau notarul public pot formula plângere, în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare și plângerea împotriva încheierii se depun la biroul teritorial și se înscriu din oficiu în cartea funciară. Oficiul teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, însoțită de dosarul încheierii și copia cărții funciare”.

P. încheierea nr._/15.05.2014 pronunțată de OCPI -Biroul de cadastru si Publicitate Imobiliara B., s-a respins cererea de reexaminare formulată de petenta F. M. împotriva încheierii de carte funciara nr._/18.04.2014. Încheierea a fost comunicata petentei la data de 12.06.2014, astfel cum reiese din cuprinsul dovezii de îndeplinire a procedurii de comunicare (f. 12). F. de data comunicării, instanța reține că plângerea a fost formulata în termenul legal de 15 zile prevăzut de dispozițiile art. 31 alin. 3 Lg 7/1996, fiind înregistrata pe rolul Judecătoriei B. la data de 26.06.2014.

Din analiza înscrisurilor de la dosarul cauzei, instanța reține că prin încheierea nr._/18.04.2014, s-a respins cererea formulată de . ca obiect notarea deschiderii procedurii insolvenței debitoarei în cartea funciară a imobilului cu nr. topografic 7400/1/b/1/1/2, 7400/2/1/2, CF_ UAT B.. În motivare s-a reținut că lipsește hotărârea judecătorească în copie legalizată, cu mențiunea că este definitivă și irevocabila, condiție impusă de dispozițiile art. 28 alin. 1, 2 Lg. 7/1996.

P. Încheierea_/15.05.2014 a fost respinsă, cu aceeași motivare, cererea de reexaminare îndreptata împotriva Încheierii nr._/18.04.2014. În plus, s-a mai reținut că dosarul în care a fost pronunțată sentința de deschidere a procedurii de insolvență împotriva petentei se află încă pe rolul Tribunalului B., având termen de judecată la data de 21.05.2014.

În drept, potrivit dispozițiilor art. 28 alin. 1, 2 Lg. 7/1996, „ (1) Cererea de înscriere în cartea funciară se va depune la birourile teritoriale ale oficiului teritorial și va fi însoțită de înscrisul original sau de copia legalizată de pe acesta, prin care se constată actul sau faptul juridic a cărui înscriere se cere; copia legalizată se va păstra în mapa biroului teritorial.(2) În cazul hotărârii judecătorești, se va prezenta o copie legalizată, cu mențiunea că este definitivă și irevocabilă”.

Potrivit dispozițiilor art. 902 C.civ., „În afara altor cazuri prevăzute de lege, sunt supuse notării în cartea funciară: (…) 16. deschiderea procedurii insolvenței, ridicarea dreptului de administrare al debitorului supus acestei măsuri, precum și închiderea acestei proceduri”.

Analizând probele administrate în cauză, instanța constată că prin sentința civilă nr. 601/Sind/20.09.2005 pronunțată de Tribunalul B. în dosar nr._ (număr vechi 194/F/2005), s-a dispus deschiderea procedurii reorganizării judiciare împotriva debitoarei . urmată fiind cea prevăzută de dispozițiile Lg. 64/1995 în vigoare la data formulării cererii de deschidere a procedurii. Sentința pronunțată era definitivă și executorie în privința dispoziției de deschidere a procedurii reorganizării, putând fi atacată cu recurs în termen de 10 zile de la comunicare. Potrivit mențiunii aplicate pe copia legalizata a sentinței, recursul declarat împotriva acestei sentințe a fost respins.

La data formulării cererii de notare în cartea funciara a deschiderii procedurii insolvenței societății I. SA, 18.04.2014, sentința civila nr. 601/Sind/20.09.2005 pronunțată de Tribunalul B. în dosar nr._ purta mențiunea privind respingerea recursului, fiind așadar irevocabilă potrivit Codului de procedură civilă din 1865.

De altfel, notarea deschiderii procedurii insolvenței, potrivit dispozițiilor legale în vigoare la data formulării cererii, 18.04.2014, nu era condiționată de depunerea la dosar a unei hotărâri care să poarte mențiunea „definitivă”, după caz „definitivă și irevocabila” (în funcție de procedura urmata în soluționarea dosarului), atât timp cât procedura judiciara a insolvenței comportă anumite particularități care presupun pronunțarea, într-o primă fază, asupra deschiderii procedurii, după care continuarea procedurii și închiderea acesteia.

Așadar, instanța apreciază că cererea petentei de notare a deschiderii procedurii insolvenței este întemeiată, motiv pentru care, având în vedere și dispozițiile art. 31 alin. 3 Lg 7/1996, instanța va admite plângerea formulată, va dispune anularea Încheierilor nr._/18.04.2014 și nr._/15.05.2014 pronunțate de OCPI B. cu consecința admiterii cererii de notare în cF_ municipiul B., nr. cadastral 7400/1/b/1/1/2, a deschiderii procedurii insolvenței sub forma reorganizării judiciare împotriva .>

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite plângerea formulată de petenta .>– în insolvență – cu sediul în B., ., înregistrată în Registrul Comerțului sub nr. J08/1070/192, CUI RO_.