Pretenţii. Sentința nr. 4579/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4579/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 29-04-2015 în dosarul nr. 26296/197/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
DOSAR CIVIL NR._
SENTINȚA CIVILĂ nr. 4579
Ședința publică din data de 29.04.2015
PREȘEDINTE I. V. Judecător
GREFIER S. C.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile de față, care s-a dezbătut in fond în ședința publică din 09.04.2015 când părțile au pus concluzii conform celor consemnate în încheierea de ședința din acea zi, care face parte integrantă din prezenta sentința, iar instanța din lipsa de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru data de 24.04.2015 și apoi pentru data de 29.04.2015.
La apelul nominal făcut in ședință publică, la pronunțare se constata lipsa părților.
Procedura îndeplinită.
Instanța, în urma deliberării a pronunțat sentința de mai jos.
JUDECĂTORIA
Constată că prin cererea formulată și înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 23.09.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de P. de apartamente nr.55 B., a chemat în judecată pârâta CARDIȘ M. solicitând ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acesteia la plata sumei de 2408,13 lei către reclamanta, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie-iulie 2014 și la plata sumei de 562,26 lei reprezentând penalități aferente aceleiași perioade .
În motivarea cererii de chemare în judecată reclamanta arată că, în fapt, pârâta figurează în evidențele Asociației de P. cu aceste debite .
Cererea nu a fost motivată în drept.
Cererea de chemare în judecată este scutită de taxa judiciară de timbru conform art. 50 din Legea nr. 230/2007.
Deși legal citată, pârâta nu s-a prezentat în fața instanței, nu a depus întâmpinare și nu a formulat probe în apărare.
În susținerea cererii reclamanta a depus la dosarul cauzei extrase din registrul de evidență contabilă al Asociației, cuprinzând – în mod defalcat – sumele datorate de pârâtă ,procesul –verbal al Ad. Gen. a Asociației privind cuantumul penalităților, extras CF .
La termenul din data de 09.04.2015 reclamanta, prin reprezentant, a depus notă de ședință prin care a arătat că înțelege să mărească cuantumul obiectului cererii,în sensul că solicită obligarea pârâtei la plata sumei de 5039,62 lei către reclamanta, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2014- februarie 2015 și la plata sumei de 1951,35 lei reprezentând penalități aferente aceleiași perioade. Instanța a luat act de cererea modificatoare potrivit art. 204 alin 2 pct 2 NCPC
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, așa cum reiese din extrasul de CF nr._-C1-U3 B. (f.4) pârâta C. M. este proprietara apartamentului nr.29 situat în B., ., ..B, jud. B., pentru care a fost înregistrat debitul cerut la plată.
Astfel cum rezultă din extrasele depuse de reclamantă la dosar, pârâta figurează cu datorii la plata cotelor de întreținere în cuantum de 5039,62 lei lei, aferente perioadei ianuarie 2014- februarie 2015.
Potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociatiilor de proprietari” Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit .”
Art. 47 din acelasi act normativ prevede că “cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediulasociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură.
În conformitate cu prevederile art. 48 din Legea nr. 230/2007 ”Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.”
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de reclamantă, acestea sunt pe deplin justificate față de disp. art 49 conform carora “Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată,fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-a aplicat.”
Instanta reține ca prin Hotararile Adunarii Generale a Asociatiei de P. ( f.7 ) s-a stabilit cuantumul penalităților de întârziere de 0,2 % /zi de întârziere pentru restanțe.
Având în vedere considerentele de fapt și de drept expuse, instanța constată că acțiunea formulată de reclamantă este întemeiată, motiv pentru care aceasta va fi admisă astfel cum a fost formulată, dispunându-se obligarea pârâtei la plata sumei de 5039,62 lei către reclamanta, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2014- februarie 2015 și la plata sumei de lei reprezentând penalități aferente aceleiași perioade .
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. de apartamente nr.55 B., cu sediul în B., ., ., . împotriva pârâtei C. M., cu domiciliul în B., ., .. B, .. B., și în consecință:
Obligă pârâta la plata sumei de 5039,62 lei către reclamanta, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2014- februarie 2015 și la plata sumei de 1951,35 lei reprezentând penalități aferente aceleiași perioade.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria B..
Pronunțată în ședință publică astăzi 29.04.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
I. V. S. C.
Red . I.V.29.04.2015, ex.4
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 3933/2015. Judecătoria BRAŞOV | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3878/2015. Judecătoria... → |
|---|
