Rectificare carte funciară. Sentința nr. 5096/2015. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5096/2015 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 13-05-2015 în dosarul nr. 5096/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
JUDEȚUL B.
DOSAR Civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.5096
Ședința publică din data de 13.05.2015
PREȘEDINTE: L. S.- judecător
GREFIER: D. C.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea hotărârii privind pe reclamanții I. C. ( nascuta PAJOR), A. R. ( nascuta PAJOR) în contradictoriu cu pârâții G. E., I. A., K. A., K. R., B. M., M. S. prin Primar pentru rectificare CF .
La apelul nominal făcut în ședință publică la pronunțare se constată lipsa părților .
Procedura îndeplinită.
Dezbaterile în cauza civilă de față au avut loc în ședința publică din 27.04.2015 când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta, iar instanța, având nevoie de timp pentru a se pronunța în cauză, a amânat pronunțarea pentru data de 12.05.2015, 13.05.2015.
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /19.05.2014 reclamantele I. C. ( născuta PAJOR), A. R. au solicitat în contradictoriu cu pârâții G. E., I. A., K. A., K. R., M. S. prin Primar să se dispună modificarea suprafeței înscrise în CF_ S. ( provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 1485 Cernatu ), nr. top 696, 697 de la suprafața de 695 mp. înscrisă în cartea funciară la suprafața de 1063 mp. rezultată în urma măsurătorilor efectuate conform RET topo extrajudiciar efectuat de expert T. I. M.. Fără cheltuieli de judecată . În motivarea cererii s-a arătat că reclamanții sunt proprietarii tabulari ai imobilului și au constatat cu ocazia efectuării măsurătorilor că este o diferență de teren, motiv pentru care s-a promovat prezenta cerere. În drept au fost invocate dispozițiile art. 914, 971 din Cod civil. Pârâții au depus întâmpinări prin care au arătat că sunt de acord cu acțiunea reclamanților.
Cererea a fost legal timbrată cu 100 lei taxă de timbru.
Pârâtul municipiul S. a formulat întâmpinare ( f 55-56) arătând că sunt de acord cu acțiunea în măsura în care RET va fi recepționat de OCPI.
Pârâții K. A., K. R., I. A., B. M. au formulat întâmpinare ( f 57-60) arătând că sunt de acord cu acțiunea reclamantelor și cu măsurătorile efectuate.
În probațiune au fost depuse la dosar înscrisuri inclusiv Raportul de expertiză tehnică topo extrajudiciar efectuat de expert T. I. M. ( f 8-21, 81-94).
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Potrivit extrasului CF nr._ S. ( provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 1485 Cernatu ) asupra imobilului de sub nr. top 696, 697 sunt coproprietare reclamantele ( f 9-10) .
Din RET topo extrajudiciar efectuat de expert T. I. M. ( f 8-21, 81-94) reiese că imobilul înscris în CF_ S. ( provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 1485 Cernatu ) sub nr. top 696, 697 se află în intravilanul localității S., iar suprafața rezultată în urma măsurătorilor este de 1063 mp, în loc de 695 mp, cât apar în cartea funciară. Imobilul este împrejmuit cu gard de beton, gard de lemn, gard de plasă și ziduri, limitele fiind clare .
RET a fost recepționat de OCPI conform Procesului verbal de recepție nr. 392/26.02.2015 ( f 80) lucrarea fiind admisă reținându-se că în urma verificării imobilului ce face obiectul expertizei amplasamentul prezentat este fără suprapuneri cu imobilele învecinate
În drept, potrivit art. 914 din Noul cod civil „ proprietarul imobilului înscris în cartea funciară va putea cere oricând modificarea mențiunilor din cartea funciară privitoare la descrierea, destinația sau suprafața acestuia, în condițiile legii „.
Din probele administrate în prezenta cauză reiese că situația tabulară nu este în concordanță cu situația rezultată în urma măsurătorilor, terenul înscris în CF_ S. ( provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 1485 Cernatu ) sub nr. top 696, 697 având, în realitate, o suprafață mai mare decât suprafața intabulată și anume o suprafață de 1063 mp. în loc de suprafața de 695 mp. cât apare înscrisă în cartea funciară .
Față de aceste considerente de fapt și de drept, instanța va admite ca fiind întemeiată cererea formulată de reclamanți și va dispune modificarea suprafeței imobilului înscris în CF_ S. ( provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 1485 Cernatu ), nr. top 696, 697 de la suprafața de 695 mp. înscrisă în cartea funciară la suprafața de 1063 mp. rezultată în urma măsurătorilor efectuate conform RET topo extrajudiciar efectuat de expert T. I. M., lucrare recepționată de OCPI – BCPI B. conform Procesului verbal nr. 392/26.02.2015, RET care face parte integrantă din prezenta sentință.
Instanța va lua act că reclamantul nu a solicitat cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea astfel cum a fost formulată de reclamanții I. C. ( nascuta PAJOR), A. R. ( nascuta PAJOR) ambele cu domiciliul ales la Cabinet Avocat P. M. din B., .. 84, ., jud. B. în contradictoriu cu pârâții G. E. domiciliată în S., .. 49, jud. B., I. A. domiciliată în S., .. 14, jud. B., K. A. domiciliat în ., ., K. R. domiciliată în S., .. 51, jud. B., B. M. domiciliată în S., .. 51, jud. B., M. S. prin Primar cu sediul în S., .. 17, jud. B. și în consecință:
Dispune modificarea suprafeței imobilului înscris în CF_ S. ( provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 1485 Cernatu ), nr. top 696, 697 de la suprafața de 695 mp. înscrisă în cartea funciară la suprafața de 1063 mp. rezultată în urma măsurătorilor efectuate conform RET topo extrajudiciar efectuat de expert T. I. M., lucrare recepționată de OCPI – BCPI B. conform Procesului verbalnr. 392/26.02.2015, RET care face parte integrantă din prezenta sentință.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria B. .
Pronunțata in ședința publica azi, 13.05.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
L. S. D. C.
plecată în concediu de odihnă, semnează grefier- șef I. D. – C.
Red./Dact. LS -23.07.2015
4 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5069/2015. Judecătoria BRAŞOV | Contestaţie la executare. Sentința nr. 5097/2015. Judecătoria... → |
|---|
