Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 3803/2013. Judecătoria BUFTEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3803/2013 pronunțată de Judecătoria BUFTEA la data de 06-06-2013 în dosarul nr. 6270/94/2013
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BUFTEA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3803
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 06.06.2013
INSTANȚA CONSTITUITA DIN:
PREȘEDINTE –C. A.
GREFIER – BUSTEAN S. S.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile privind pe petent M. B.( ROMANIA) SA ) având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciara( art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
La apelul nominal făcut în ședința publică se constata lipsa partilor.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează următoarele:
- cauza are ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciara, stadiul procesual fond;
- pricina se află la primul termen de judecata;
- petentul a depus dovada achitarii taxei de timbru în cuantum de 8 lei si timbru judiciar de 0,3 lei;
- s-a solicitat judecarea cauzei în lipsa.
Instanta în temeiul art.258 C. încuviintează petentului proba cu înscrisurile de la dosar,apreciind ca este utila pertinenta, concludenta solutionarii cauzei, constata cauza în stare de judecata si retine cauza în pronunțare.
INSTANȚA
deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei B. la data de 15.05. 2013 sub nr._ petentul M. B.( ROMÂNIA) SA a formulat plângere împotriva încheierii nr._ pronunțată de Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliară Ilfov în dosarul nr._/05.02.2013.
În motivare, petentul a arătat că a dobândit drept de proprietate asupra imobilul-teren extravilan situat în comuna Gruiu, . în suprafata de 2500 mp, ./1 nr. cadastral 1002, intabulat CF nr. 2895( fost CF nr.539) - Gruiu, în baza Actului de adjudecare nr.1419/12.06.2012 emis de Societatea Civilă Profesională de Executori Judecatoresti D., Cosoreanu & D. în dosarul de executare nr.1419/2011.
Petentul a mai arat că a solicitat autoritatilor competente înregistrarea dreptului de proprietate asupra imobilului mentionat, în vederea stabilirii impozitului, în acest sens fiind eliberat Certificatul de atestare fiscala prin care se confirma ca M. B.(România) SA figurează în evidentele fiscale cu terenuri în extravilan situate în Comuna Gruiu, . în suprafața de 268.249 mp.
Petentul a solicitat intabularea dreptului de proprietate în Cartea Funciara, dar cu toate ca si-a îndeplinit obligațiile, prin încheierea nr._ emisa de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Ilfov cererea de intabulare a dreptului de proprietate a fost respinsă.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr.7/1996, HG nr.44/2004, Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, în sprijinul cererii au fost depuse înscrisuri.
În cauza a fost încuviințata si administrata proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constata următoarele:In fapt, petentul M. B.( ROMÂNIA) SA a dobândit drept de proprietate asupra imobilul-teren extravilan situat în . în suprafata de 2500 mp, .. cadastral 1002, intabulat CF nr. 2895( fost CF nr.539) - Gruiu, în baza Actului de adjudecare nr.1419/12.06.2012 emis de Societatea Civilă Profesională de Executori Judecatoresti D., Cosoreanu & D. în dosarul de executare nr.1419/2011.
Prin încheierea nr._/05.02.2013 OCPI Ilfov a dispus respingerea cererii de reexaminare a imobilului situat în comuna Gruiu, . în suprafață de 2500 mp, ./1 nr. cadastral 1002, intabulat CF nr. 2895( fost CF nr.539) – Gruiu, justificând măsura prin neachitarea impozitului aferent transferului de proprietate.
In practica judiciară, instanțele de judecată au apreciat că actul de adjudecare nu este inclus in categoria actelor juridice pentru care este obligatorie dovada efectuării plătii impozitului pe profit, astfel cum prevede art.77 ind.1 C. fiscal ; proprietarul tabular a pierdut dreptul său de proprietate in urma unei proceduri de executare silită neavând deci interesul să achite respectivul impozit; formalitatea impusă de oficiul de cadastru petentului apare ca fiind excesiva, îngrădind in mod nejustificat exercitarea dreptului de proprietate de către titularul său, contrar normelor naționale si internaționale care protejează dreptul de proprietate.
Or, "a refuza noului proprietar, în speță petentului M. B.( ROMÂNIA) SA intabularea dreptului său de proprietate, pe motiv că o terță persoană, respectiv fostul proprietar, nu a achitat impozitul pe transferul de proprietate, reprezintă o sarcină excesivă impusă acesteia, de natură a i se limita în mod substanțial dreptul de a se bucura de prerogativele dreptului său de proprietate, fiind în contradicție cu dispozițiile art. 1 din Protocolul Adițional nr. 1 la Convenția pentru Apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale.
Această ingerință în dreptul de proprietate al petentului nu este proporțională cu scopul urmărit de Statul Român, prin instituțiile sale, în speță OCPI Ilfov, de obținere a unor venituri bugetare, creându-se în detrimentul petentului o stare gravă de incertitudine cu privire la dreptul de a dispune de bunul său, atâta timp cât exercitarea acestui drept depinde exclusiv de fapta unei terțe persoane, de a-și îndeplini obligația legală de a achita un impozit."
Față de cele arătate mai sus, constatând că nu sunt indeplinite cerintele art.77 ind. 1 C. fiscal, instanța va admite plângerea și va dispune anularea încheierii nr._ din 05.02.2013 cu consecința intabulării dreptului de proprietate al petentului în Cartea Funciară.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulata de petentul M. B.( ROMÂNIA) SA, cu sediul în Bucuresti, ..90-92, . 1.
Dispune anularea încheierii nr._ din 05.02.2013 a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Ilfov si intabularea dreptului de proprietate al petentului în Cartea Funciară.
Cu apel in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțata in ședință publică, azi, 06.06.2013.
PREȘEDINTEGREFIER
Red. CA/Thn.BSS/ 17.06.2013/ 3ex
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 411/2013.... | Actiune in regres. Sentința nr. 2995/2013. Judecătoria BUFTEA → |
|---|
